Дело №2-3876/2022
50RS0036-01-2022-004356-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2022 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Боссерт Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 50/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что <дата> бабушкой истца ФИО1 было куплено 0,50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, решением администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> № от <дата> «О закреплении земельных участков в собственность и пожизненное наследуемое владение» ФИО1 был предоставлен земельный участок в собственность общей площадью 1200 кв.м, под вышеуказанным жилым домом. <дата> ФИО1 подарила отцу истца ФИО4 25/100 долей жилого дома, при безвозмездной передаче доли жилого дома доля земельного участка не была передана одаряемому ФИО4, хотя на момент подписания договора дарения от <дата> земельный участок под жилым домом находился в собственности дарителя ФИО1 <дата> ФИО1 умерла, оставив завещание на все имущество тете истца ФИО6 Ответчику полностью перешло право на земельный участок в единоличную собственность, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>. Таким образом, был нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества и соответственно нарушены права истца, поскольку истец лишена возможности получения в собственность 50/100 доли земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что о нарушении своих прав узнала <дата>, получив уведомление из Росреестра. После обращения к юристу поняла, что у нее нет правоустанавливающих документов, собрала документы и на их основании обратилась в суд. В 1993 году бабушка владела 50/100 долями дома вместе с соседями. Из своих 50/100 она подарила 25/100 отцу истца. После выдела доли, принадлежащей сособственнику дома, изменились доли, принадлежащие бабушке и отцу, они стали составлять по 0,50 у каждого.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 ФИО2 возражал против удовлетворения иска ходатайствовал о применении сроков исковой давности. Пояснил, что договор дарения не содержит указаний о передаче земельного участка, не указано, что его даритель является собственником, таким образом, отсутствуют основания для признания права собственности на 50/100 за истцом. Данное основание должно было быть известно истцу на дату совершения сделки дарения <дата>. ФИО6 долгое время не оформлялось право на земельный участок из-за сложных отношений между ней и отцом истца. В адрес ответчика от отца истца были угрозы. После смерти бабушки осталось и другое имущество, оно перешло к ответчику. Ответчик боялась ездить на участок, приезжала два раза в год. Отец истца проживал с 2005 года вместе со своей матерью до ее смерти и знал о завещании.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушании дела извещены.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Аналогичные положения закреплены в ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 (бабушке истца) на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежало 0,50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19).
Постановлением главы Администрации <данные изъяты> сельсовета от <дата> № за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1200 кв.м, из них в собственность 1200 кв.м, в пожизненное наследуемое владение - 300 кв.м (л.д.20). На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.21).
<дата> ФИО1 подарила ФИО4 (отцу истца) 25/100 долей жилого дома (л.д.22).
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск ФИО3 к ФИО4, ФИО6 о выделе доли жилого дома. Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6 на жилой дом прекращено, в собственность ФИО3 выделена часть дома, в собственность ФИО4 и ФИО6 выделена оставшаяся часть дома, установлены доли сторон в праве собственности на жилой дом: за ФИО4 – 0,50 долей, за ФИО6 – 0,50 долей. В иске ФИО6 к ФИО4, ФИО3 об установлении юридического факта владения и пользования частью жилого дома ФИО1, признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома отказано (л.д.23-27).
<дата> ФИО4 подарил принадлежащую ему долю жилого дома ФИО5 (л.д.30).
ФИО1 умерла <дата>, оставив завещание на ФИО6 <дата> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 915 кв.м (л.д.31), право собственности зарегистрировано (л.д.15).
Таким образом, истец ФИО5 является собственником 0,50 долей части дома, ответчик ФИО6 – собственником 0,50 долей части дома и собственником земельного участка, на котором расположена принадлежащая сторонам часть дома. Право собственности ответчика на земельный участок истцом не оспорено. С учетом данных обстоятельств, суд исходит из того, что наследодатель, будучи собственником земельного участка, распорядился им по своему усмотрению, переход права собственности зарегистрирован, право собственности не оспорено. Поскольку участок имеет собственника, право которого не оспорено, то предусмотренных законом оснований для признания права собственности на ? долю участка за истцом не имеется.
Истцом пропущен срок исковой давности. Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец стала собственником доли жилого дома в 2009г., доля дома перешла в ее собственность без соответствующей доли земельного участка, истец, став собственником доли дома, имела возможность установить основания принадлежности земельного участка, и, соответственно, узнать о нарушении своих прав, однако в суд за защитой нарушенного права обратилась по истечении 3 лет, в силу ст.199 ГК РФ пропуск срока для защиты нарушенного права является основанием для отказа в заявленном исковом требовании.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 12.10.2022.
СУДЬЯ: