Дело № 2-2987/2023

54RS0007-01-2023-001036-38

Поступило в суд 01.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 г. г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.А.,

при секретаре Панариной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1, законному представителю несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к наследнику умершей ФИО3 - ФИО1, законному представителю несовершеннолетней ФИО2 и просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с /дата/ по /дата/ в размере 101608,86 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 47280,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4177,79 руб. (л.д.2-5).

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

/дата/ между собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> ООО «УК «Дзержинец» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Собственником <адрес> площадью 40,6 м.кв, в многоквартирном <адрес> по <данные изъяты> является ФИО2, /дата/ г.р., с /дата/ по настоящее время.

Ранее, в период с /дата/ по /дата/ собственником являлась ФИО3, мать несовершеннолетней, которая умерла /дата/.

Также по информации, находящейся в распоряжении УК, известно, что отцом, а соответственно законным представителем ФИО2 является зарегистрированный в другом жилом помещении ФИО1.

Поскольку обязательства собственника жилого помещения по оплате коммунальных платежей исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с законного представителя наследника умершей ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследником по закону после смерти ФИО3, умершей /дата/, является ее дочь ФИО2, законным представителем которой является ФИО1

Представитель истца – ООО «УК «Дзержинец» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление (л.д.84), в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.84).

Ответчик – ФИО1, законный представитель несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом, направленным заблаговременно по месту жительства (л.д.68), почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явился, и конверт возвращен в суд с отметкой истек срок хранения (л.д.105). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 6.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была зарегистрирована и проживала с /дата/ по /дата/ -снята с учета в связи со смертью (л.д.8)

ООО «УК «Дзержинец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается лицензией № от /дата/ и договором управления многоквартирным домом от /дата/ (л.д.24-27,33).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв, ежемесячно.

На 2018 год (протокол от /дата/): содержание общего имущества собственников МКД 22,78 руб. на 1 м.кв.; вознаграждение членам совета МКД 2,09 руб. на 1 м.кв.; текущий ремонт общего имущества 6,03 руб. на 1 м.кв.; обслуживание внутридомовых газовых сетей 0,53 руб. на 1 м.кв.; вывоз ТБО 2,59 руб. за 1 м.кв.

На 2019 год (протокол от /дата/): содержание общего имущества собственников МКД 25,43 руб. на 1 м.кв.; вознаграждение членам совета МКД 2,09 руб. на 1 м.кв.; текущий ремонт общего имущества 6,03 руб. на 1 м.кв.; обслуживание внутридомовых газовых сетей 0,61 руб. на 1 м.кв.

На 2020 год (протокол от /дата/): содержание общего имущества собственников МКД 25,11 руб. на 1 м.кв.; текущий ремонт 1,55 руб. на 1 м.кв.; обслуживание внутридомовых газовых сетей 0,77 руб. на 1 м.кв.; вознаграждение членам совета МКД 2,19 руб. на 1 м.кв.; техническое диагностирование ВДГО 3,08 руб. на 1 м.кв.

На 2021 год (протокол от /дата/): содержание общего имущества собственников МКД 27,15 руб. на 1 м.кв.; обслуживание внутридомовых газовых сетей 0,78 руб. на 1 м.кв.; вознаграждение членам совета МКД 2,28 руб. на 1 м.кв.

На 2022 год (протокол от /дата/): содержание общего имущества собственников МКД 28,33 руб. на 1 м.кв.; обслуживание внутридомовых газовых сетей 0,82 руб. на 1 м.кв.; вознаграждение членам совета МКД 2,28 руб. на 1 м.кв.

Данный договор и протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не оспорены, недействительными не признаны. Какой – либо иной тариф новым договором или протоколом, вынесения судом решения не утверждался.

/дата/ ФИО3 умерла, из материалов наследственного дела представленного на запрос суда (л.д.74-77) следует, что после смерти ФИО3, умершей /дата/ с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, /дата/ года рождения. Нотариусом ФИО4 выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответу управления по делам ЗАГС <адрес> родителями ФИО2, /дата/ года рождения являются ФИО1, ФИО3 (л.д.91).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /дата/ является ФИО2 (л.д.71-73).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить не только круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, но и определить размер долгов наследодателя.

Из представленного истцом расчета задолженности (л.д.19-23,31) следует, что в связи с несвоевременной оплатой по <адрес> за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность в размере 101608,86 рублей. За несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму задолженности начислена пеня в размере 47280,68 рублей за период с /дата/ по /дата/.

Суд соглашается с расчетом задолженности, считает его верным, произведенным на основании действующих тарифов, сторона ответчика расчет задолженности не оспаривала, своего не представила. Доказательств погашения задолженности также не представила.

Поскольку судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей /дата/ является ее дочь ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, других наследников не установлено, а ответчик как собственник несет обязанность по внесению платы за жилое помещение, то суд приходит к выводу о том, что на нее может быть возложена ответственность по долгам наследодателя в порядке, установленном законом (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

В состав наследственного имущества, принятого наследником входит <адрес>, стоимость которой составляет больше, чем суммы задолженности за коммунальные платежи. Таким образом, наследственного имущества достаточно для погашения задолженности наследодателя по оплате за коммунальные платежи.

/дата/ мировым судьей 3 судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.34)

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «УК «Дзержинец» о взыскании с ФИО1, законного представителя несовершеннолетней ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расхода по оплате государственной пошлины в размере 4177,79 рублей (л.д. 6,32).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «Дзержинец» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК «Дзержинец» с ФИО1 как законного представителя несовершеннолетней ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с /дата/ по /дата/ в размере 101608,86 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 47280,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4177,79 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Е.А.Шевелева