Дело № 2-7608/2025

УИД 23RS0047-01-2025-001952-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 30 сентября 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе судьи Симанчева Г.Ф., при секретаре Галаевой А.В., с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2 - ФИО1, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации муниципального образования город Краснодар о признании факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде земельных участков, автомобиля, денежных средств на счету в банке. Кроме того, у наследодателя имелись права в отношении жилого помещения - однокомнатной <адрес>, приобретенного у ООО «Московская строительная компания» по договору участия в долевом строительстве, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между участником долевого строительства и застройщиком подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому, участнику долевого строительства был передан объект долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 были получены ключи от квартиры. Однако ФИО5 скоропостижно скончалась, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру. С целью реализации наследственных прав, истцы обратились с настоящими требованиями в суд.

Истец ФИО1, действующая от своекго имени и как представитель по доверенности от имени ФИО2, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила требования удовлевррить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> против удоветворения требований возражал, просил в иске отказать.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки не сообщено.

Суд, в соответствии сос т. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу без участия неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ООО «МСК» заключён договор участия в долевом строительстве МКД № Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ под номером №, что подтверждает штамп на Договоре.

В соответствии с условиями Договора застройщик обязался построить и передать участнику долевого строительства однокомнатную <адрес>, расположенную в многоэтажном доме по <адрес> имеющую следующие характеристики: условный строительный номер <адрес>

Согласно п. 1.2 Договора площадь, адрес, номер Объекта долевого строительства будут уточняться после сдачи объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2.1 Договора Объект долевого строительства подлежал передаче ФИО5 в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в котором расположена Квартира.

Приказом Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - № присвоен следующий адрес объекта недвижимости: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между участником долевого строительства и застройщиком подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому, участнику долевого строительства был передан объект долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получены ключи от квартиры.

В связи с увеличением фактической площади квартиры по данным органа технической инвентаризации (после обмера БТИ) (п. 3.5 Договора), общая площадь квартиры на момент передачи объекта без учета холодных помещений составила - .. а общая площадь с холодными помещениями с учетом понижающих коэффициентов .. на момент подписания акта приема-передачи квартиры у ФИО5 возникла обязанность по доплате суммы в размере 37 760 до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исполнила свою обязанность по доплате застройщику суммы за увеличение площади квартиры в размере 37 760 (тридцати семи тысяч семьсот рублей 00 копеек) путем безналичной оплаты (переводом) на расчетный счет застройщика, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн.

ДД.ММ.ГГГГ застройщик выдал справку ФИО5, согласно которой, стоимость квартиры в размере - 2 568 960 рублей оплачена полностью, финансовые претензии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 открылось наследство состоящее из: земельных участков, автомобиля, денежных средств на счету в банке, а также, права в отношении жилого указанного помещения.

Истец ФИО2 является супругом наследодателя ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака №; ФИО1 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении - №, после заключения брака фамилия ФИО6 изменилась на фамилию ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака - №; ФИО4 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Установлено, что помимо истцов других наследников по закону очереди не имеется.

Предъявляя настоящие требования истцами указано, что наследодатель ФИО5 не успела в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем нотариусом свидетельство о праве собственности по наследству на испрашиваемое недвижимое имущество не выдано.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п.п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу п.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из разъяснений, данных в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Из представленных в материалы дела документов и надлежаще заверенной копии наследственного делу № (л.д.191-289) следует, что истцы в установленный законом срок обратились по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, открыто наследственное дело.

Нотариусом истцам в отношении имущества наследодателя выданы следующие документы: (свидетельства: № № - выдано ФИО4 № № - выдано ФИО2, № № - выдано ФИО1).

В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности жилое помещение (квартира) не было включено в наследственную массу и в отношении него Истцам не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Нотариусом выданы информационные письма № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием в выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированном праве собственности на имя ФИО5 в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №№ квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным ввиду смерти ФИО5 и отсутствия иного, несудебного порядка их подтверждения. Таким образом, все требуемые законом условия для рассмотрения в судебном порядке заявления об установлении юридических фактов по делу имеются.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования истца об установлении факта принятия ими наследства подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку достоверно подтверждены представленными доказательствами.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон суд приходил к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению, включив испрашиваемое имущество в состав наследства (наследственную массу), открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании на него права собственности за наследниками в соответствующих долях.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195,196 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации муниципального образования город Краснодар о признании факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО4

Включить жилое помещение (квартиру) площадью .. кв.м., с кадастровым номером № расположенную на .. этаже .. подъезде в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес> в состав наследства (наследственную массу), открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 доли в жилом помещении (квартире) площадью .. кв.м. с кадастровым номером № расположенном на .. этаже .. подъезде в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/3 доли в жилом помещении (квартире) площадью .. кв.м. с кадастровым номером №, расположенном на .. этаже .. подъезде в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 доли в жилом помещении (квартире) площадью .. кв.м. с кадастровым номером №, расположенном на .. этаже .. подъезде в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 08 октября 2025 года.

Судья Г.Ф. Симанчев