УИД 72RS0014-01-2025-013753-92

Дело № 2-10654/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Саитовой Д.А.,

при секретаре Мальцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Буран» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Буран», о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, кадастровый №, площадью 18,5 кв.м., строение №, находящийся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом Гаражного кооператива «Буран», пользуется гаражом № несёт бремя по его содержанию, использует помещение по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация г. Тюмени, Управа Ленинского АО г.Тюмени в лице их представителей в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не заявляли.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №460/30 от 23.12.1988 был организован кооператив Буран, которому отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ Ленинского района по пер. Воровского в городе Тюмени. 02 ноября 2012 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "Буран" заключен договор № аренды земельного участка площадью 6021 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, под объекты гаражного назначения.

ФИО1 является членом Гаражного кооператива «Буран», пользуется гаражом №, кадастровый №, площадью 18,5 кв.м., строение №, находящийся по адресу: <адрес>, взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение гараж №, кадастровый №, площадью 18,5 кв.м., строение № находящийся по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проект-индустрия» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое гараж №, кадастровый №, площадью 18,5 кв.м., строение №, находящийся по адресу: <адрес>, состояние основных конструкций работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации спорного гаража, расположенного в Гаражном кооперативе «Буран» находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, Гаражный кооператив «Буран» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на нежилое строение - гараж №, кадастровый №, площадью 18,5кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, строение №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Председательствующий судья Д.А. Саитова