РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 г. г. Туймазы
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Гизамове Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевксий сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Николаевксий сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 110,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Николаевксий сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, а также удовлетворить исковые требования ФИО1
Представители третьих лиц по делу, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и г. Туймазы, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки не известны.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Согласно п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства
Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией муниципального образования Николаевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан.
Согласно представленной копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 распоряжается о том, что все его имущество, какое только ко дню смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где быт оно ни находилось, согласно похозяйственной книге № завещает внуку ФИО1
Согласно выписке их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, ранее принадлежал земельный участок по вышеуказанному адресу
ФИО1 обратилась в Комитет по управлению собственностью министерство земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:46:120305:35, находящегося по адресу: <адрес>.
Ответом Комитета по управлению собственностью министерство земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка на основании п. 1 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с проектом технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом является одноэтажным, материал наружных стен здания - деревянные, год завершения строительства - 1952, площадь объекта 110,5 кв.м.
Согласно заключению № ИП ФИО3, жилой дом, общей площадью 110,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Кандры-Тюмекеево, <адрес>, объектом капитального строительства и объектом недвижимости является, находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома. Градостроительным, строительным нормам и правилам соответствует, кроме недостаточного отступа до границы соседнего земельного участка по <адрес> кадастровый №,8 м 2,9 м (менее регламентированных 3 м), но при этом, не нарушаются регламентированные бытовые, санитарные разрывы между соседними жилыми домами, не нарушаются нормативные расстояния между хозпостройками и соседними земельными участками и не нарушаются нормативные расстояния до общественных сетей уличных коммуникаций и до общественных уличных автодорог. Требованиям пожарной безопасности соответствует, кроме недостаточного расстояния между исследуемым объектом и соседним жилым домом по <адрес>, которое составляет-9 м (менее регламентированного 12 м), но при этом, не нарушаются регламентированные противопожарные разрывы между остальными соседними жилыми домами, ширина и конструкция дорожной одежды позволяют проехать пожарной технике с с трех сторон (передняя часть фасада жилого дома, со стороны гаража и со стороны задней части, земельного участка. Размеры исследуемого жилого дома сохранились в первозданном виде: был построен в 1952 г. в соответствии с теми требования и нормами, которые существовали на то время, это связано с исторически сложившейся плотной застройкой в данной части д. Кандры-Тюмекеево. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Рыночная стоимость здания жилого дома составляет 540 000 руб.
Таким образом, начиная с 2005 года истец, пользуется указанным земельным участком, жилым домом как своим собственным, оплачивает расходы на содержание имущества.
Жилой дом не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование осуществляется ФИО1 правомерно.
Возражений на иск и доказательств, их обосновывающих, от ответчиков и третьих лиц при рассмотрении дела не поступило.
В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Это требование закона действует и в отношении вновь построенных объектов недвижимости: согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
На основании вышеизложенного, суд считает требования истца к Администрации сельского поселения Николаевксий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.
С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 197 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевксий сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.А. Гиниятова