Решение по делу № 2-199/2023 от 27.03.2023 - о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 01.05.2022, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Дело № 2-199/2023

УИД-49RS0008-01-2023-000213-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка

Магаданская область 27 марта 2023 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Комарова О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сабанцевой Н.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 01.05.2022, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» (далее ООО «ХУК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 01.05.2022, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 10 Хасынского судебного района Магаданской области по заявлению ООО «ХУК» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за содержание и ремонт общего имущества, начисленные за принадлежащее ответчику нежилое помещение, площадью 69,4 кв.м., расположенное в многоквартирном <адрес> в п. Палатка Хасынского городского округа, за период с 01.09.2016 по 01.05.2022 в размере 162301,77 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2223,02 руб. По заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Многоквартирный <адрес> в п. Палатка Хасынского городского округа находится в управлении ООО «ХУК» с 01.03.2010 в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным на основании протокола внеочередного собрании собственников помещения № от 27.11.2009. Согласно выписке из ЕГРП собственником помещения, площадью 69,4 кв.м., расположенном в <адрес> в п. Палатка Хасынского городского округа, является ФИО1 В период с 01.09.2016 по 01.05.2022 ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 162301,77 руб. по лицевому счету №, которая до настоящего времени не погашена. Первоначально истец заявил при подаче заявления о выдаче судебного приказа требование на взыскание 162301,77 руб. Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Вместе с тем, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Заявление в мировой суд подано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период подлежащий взысканию, составляет с мая 2019 года по июль 2022 года, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию 91650,99 руб., из которых основной долг составляет 64558,66 руб., пени, образовавшаяся за указанный период – 27092,33 руб. Оплата коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 01.05.2022 ответчиком не произведена. Таким образом ответчик отказался в одностороннем порядке от исполнения своих обязательств по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ. Ссылаясь на ст.ст. 155, 158, 162 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.05.2022 в размере 64558,66 рублей, сумму пени, образовавшуюся в период с 01.05.2019 по 01.05.2022 в размере 27092,33 рубля, государственную пошлину в сумме 2223,02 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Направил в суд ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с тем, что ООО «ХУК» в период с 01.05.2019 по 01.05.2022 осуществляло начисление платежей по тарифу 17 руб. 94 ком. за 1 квадратный метр. Просили взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.05.2022 в размере 44821,29 руб., пени, образовавшуюся в период с 01.05.2019 по 01.05.2022 в размере 22768 руб.

Ответчик возражала по доводам иска, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме в связи с неоказанием ответчиком надлежащим образом своих услуг.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из Устава ООО «Хасынская Управляющая компания», утвержденного решением единственного участника ООО «ХУК» № от ДД.ММ.ГГГГ, основными видами деятельности Общества являются – управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (п. 3.2).

Согласно протокола № общего собрания собственников помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 27.11.2009 избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ХУК».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц к дополнительным видам деятельности ООО «ХУК» относятся управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код 68.32.1); управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код 68.32.2).

Также 27 апреля 20185 года Государственной жилищной инспекцией Магаданской области ООО «ХУК» выдана лицензия № 21 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Между ООО «ХУК» и ФИО1 договор управления многоквартирным домом не заключался.

Однако 1 ноября 2022 года между ООО «ХУК» и собственниками жилого помещения многоквартирного <адрес> в п. Палатка Хасынского района заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению МКД по адресу: <адрес>: выполнение работ и оказание услуг по содержанию и эксплуатации МКД, а также совершение других юридически значимых и иных действий, направленных на достижение целей управления МКД (п. 2.1).

Пунктом 3.1 вышеуказанного договора управления регламентированы обязанности управляющей компании, к которым, в том числе, относятся: управление общим имуществом в многоквартирном доме (пп. 3.1.1); выполнение работ и услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома в полном объеме или частично, самостоятельно или с привлечением третьих лиц (пп.3.1.2); обеспечение работы и обслуживания квалифицированными специалистами инженерного оборудования многоквартирного дома, организация аварийно-диспетчерского обслуживания (пп. 3.1.4); обеспечение надлежащим санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории (пп. 3.1.6); обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (пп. 3.1.7).

В силу п. 3.2. договора управления многоквартирного жилого дома управляющая компания имеет право: принимать от собственника помещения плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и авансовые платежи (пп. 3.2.1); производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в помещении собственника (пп. 3.2.2); в целях обеспечения надлежащего обслуживания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения его сохранности, заключать от своего имени в интересах и за счет собственника посреднические договоры со специализированными организациями (пп. 3.2.3).

Согласно пп. 3.3.2, 3.3.5 и 3.3.7 п. 3.2 договора управления многоквартирного дома предусмотрена обязанность собственника оплачивать услуги управляющей компании согласно предоставленной собственнику квитанции; за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося к общему имуществу, осуществлять поверку и замену индивидуальных приборов учета в случаях, предусмотренных законодательством; при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и договором управления многоквартирным домом, оплачивать пени в соответствии с порядком расчета пени, установленных ст. 155 ЖК РФ.

Плата за содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома на момент заключения договора рассчитывается на один квадратный метр помещения в месяц и включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имуществ многоквартирного дома в соответствии с действующим перечнем работ (услуг), указанным в приложении № 3, 4 (п. 5.4).

В силу п. 5.7. вышеуказанного договора управления оплата собственником услуг по настоящему договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании предоставленной квитанции.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО "ХУК" осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в п. Палатка Хасынского муниципального района Магаданской области. Данное обстоятельство также не оспаривалось ответчиком.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по <адрес> в п. Палатка Хасынского муниципального района Магаданской области, что также не оспаривалось сторонами в рамках рассмотрения настоящего спора.

Из представленных» в материалы дела квитанций на оплату следует, что управляющая компания в период с 01 мая 2019 по 01 мая 2022 оказывала собственникам указанного многоквартирного дома: "Работы для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций МКД», «Работы для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения имущества МКД», «Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД».

Вместе с тем, ФИО1 - собственник <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>, в пос. Палатка, возложенные на неё обязательства по внесению указанных платежей не исполняла, в результате чего образовалась задолженность.

Изложенное обстоятельство послужило основанием для обращения ООО «ХУК»" к мировому судье судебного участка № 10 Хасынского судебного района Магаданской области с заявлением о вынесении в отношении ФИО1 судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени и государственной пошлины, которое 26 мая 2022 года было удовлетворено, вынесен судебный приказ №.

В связи с поступлением от ФИО1 возражений определением и.о. мирового судьи судебного участка № 10 Хасынского судебного района Магаданской области указанный судебный приказ был отменен.

Обращаясь в суд с иском ООО «ХУК», ссылалось на то, что согласно лицевому счету № по <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, в пос. Палатка у ответчика имеется задолженность по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 г. по 1 мая 2022 г. в размере 44821,29 рубль.

В свою очередь, возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО1 ссылалась на ненадлежащее исполнение и на неисполнение обществом как работ и услуг, плата за оказание которых предъявлена ко взысканию истцом, так и договора управления многоквартирным домом <адрес>, в пос. Палатка, на необоснованный расчет задолженности управляющей компании, что в совокупности повлекло нарушение её прав, как потребителя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт невнесения денежных средств по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

При этом позиция ФИО1 относительно отсутствия между ней и ООО «ХУК» договорных отношений, отклоняется судом как несоответствующая фактическим обстоятельствам по делу и основанная на неверном понимании норм материального права, поскольку действующее законодательство не предусматривает для возникновения договорных отношений по управлению многоквартирным жилым домом обязательное заключение управляющей организацией договора с каждым собственником жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения регламентирован в ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Из ч. 4 ст. 158 ЖК РФ следует, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ) (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В целях регулирования отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее по тексту - Правила № 491).

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 29 Правил № 491 расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг (п. 29(1) Правил № 491).

Так в ст. ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в п. 5 настоящих Правил (п. 3 Правил № 491).

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 6 Правил № 491).

В силу п. 7 Правил № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Пунктом 8 вышеуказанных Правил предусмотрено, что заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил № 491).

Таким образом, перерасчет платы за жилое помещение вследствие оказания услуг ненадлежащего качества либо их неоказания может быть произведен на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Порядок фиксации факта ненадлежащего оказания исполнителем услуг, в том числе услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрен п. п. 105 - 111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила № 354).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в п. 23 которого указаны работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон.

В п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", отражено, что перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с п. 69 Правил № 354, в платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований; з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги; л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Согласно п. 70 вышеуказанных Правил в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в случае, установленном абз. 1 п. 40 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

Постановлением администрации Хасынского городского округа от 11.01.2016 № 11 установлены тарифы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах поселка и ФИО2 муниципального образования «Хасынский городской округ» с 01 января 2016 года в размере 26,60 руб.; с 1 января 2021 года - постановлением администрации Хасынского городского округа от 23.12.2020 № 656 в размере 27,64 руб.

Приложением № 1 к постановлениям администрации Хасынского городского округа от 11.01.2016 и 23.12.2020 установлен размер платы за содержание жилого помещения по видам работ. В указанных приложениях предусмотрена плата за содержание общего имущества, включающая в себя следующие виды работ: "Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций МКД», «Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в МКД», «Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД».

Из квитанций по оплате коммунальных платежей, выставляемых ООО «ХУК» собственникам многоквартирного жилого <адрес>, следует, что плата за услугу "Работы для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций МКД», «Работы для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения имущества МКД», «Работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД» выставляются отдельными строками.

Из представленного ООО «ХУК» расчета задолженности следует, что размер этой задолженности определен управляющей компанией в соответствии с постановлениями администрации Хасынского городского округа от 11.01.2016 № 11 и от 23.12.2020 № 656, в редакции, действующий в соответствующий период.

В ходатайстве об уменьшении исковых требований ООО «ХУК» указал, что в период с 1 мая 2019 по 1 мая 2022 истец осуществлял начисление платежей в <адрес> в п. Палатка по тарифу 17 руб. 94 коп. Данный факт подтверждается приказом ООО «ХУК» от 01.01.2021 №.

Представленный истцом расчет задолженности за период с 1 мая 2019 года по 1 мая 2022 года отвечает действующим на соответствующий период тарифам.

Однако ответчиком представлены в суд заявлениями об обращении к ответчику с просьбой о выполнении работ по содержанию общего имущества акты о предоставлении услуг ненадлежащего качества за период с 2019 года по 2021 год.

Также 11.10.2019 жители <адрес> в п. Палатка обратились с заявлением в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа с просьбой обязать ООО «ХУК» устранить нарушения по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>.

По итогам результатам рассмотрения указанного заявления 30.10.2019 ООО «ХУК» выдано предписание № об устранении выявленных нарушений и срок их выполнения до 25.11.2019.

Также жители <адрес> в 2020 году обращались с обращениями в Государственную жилищную инспекция Магаданской области. В ходе проведенных проверок по обращениям выявлены нарушения ООО «ХУК» лицензионных требований в части содержания общего имущества по указанному адресу, по результатам проверки ООО «ХУК» выдано предписание об обеспечении надлежащего содержания общего имущества <адрес> в п. Палатка.

25 августа 2020 года решением Хасынского районного суда Магаданской области частично удовлетворены исковые требования Комитета жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа к Обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания». ООО «ХУК» обязано в течение месяца со дня вступления решения в законную силу: - установить светильники на лестничных клетках, поэтажных коридорах в подъезде № 2 <адрес> в пос. Палатка; - произвести замену поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток в тамбуре подъезда № 2, на лестничных площадках и межэтажных лестничных клеток подъезда № 2 новыми и произвести работы по заделке углублений, выбоин, сколов в конструкциях лестничных площадок ступеней подъезда № 2 <адрес> в пос. Палатка; - обеспечить размещение на стенде информации об управляющей компании и её деятельности в подъезде № 2 <адрес> в пос. Палатка; - очистить лестничные площадки, межэтажные коридоры от бытовых вещей (ящики, холодильники, доски, тумбочки) в подъезде № 2 <адрес> в пос. Палатка; - установить причину неисправности кровельного покрытия и устранить причину намокания потолочного перекрытия в подъезде № 2 <адрес> в пос. Палатка;

- восстановить целостность вентиляционных шахт и восстановить защитные зоны вентиляционных шахт <адрес> в пос. Палатка; - восстановить автоматически запирающее устройство входных дверей подъезда № 2 <адрес> в пос. Палатка.

Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу 29.09.2020.

На основании вступившего в законную силу решения суда, 29.09.2020 Хасынским районным судом был выдан исполнительный лист.

Постановлением судебного пристава – исполнителя Хасынского РОСП от 13.11.2020 было возбуждено исполнительное производство №, которое было окончено фактическим исполнением 17.08.2021.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не были представлены доказательства выполнения работ по заявлениям (обращениям) ФИО1 за период с 1 мая 2019 по 1 мая 2022 год.

В связи с чем, суд полагает возможным снизить размер платы за оказанные услуги ненадлежащего качества, а именно за работы и услуги по содержанию иного общего имущества многоквартирного дома, исходя из тарифа данной услуги в размере 5,31 руб. за период с 1 мая 2019 года по 1 сентября 2021 года.

Ответчиком заявлено требование о применении к расчету задолженности срока исковой давности.

В силу ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что 24 мая 2022 года ООО «ХУК» обратилось к мировому судье судебного участка № 10 Хасынского судебного района Магаданской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «ХУК» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 01.05.2022.

Следователь срок исковой давности начинает течь с 1 мая 2019 года, то есть истец обратился в суд с исковым заявлением в пределах срока исковой давности.

В связи с чем требований ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Исходя из вышеизложенного, судом был произведен расчет задолженности, который составил:

- за период с 01.05.2019 по 31.12.2019:

1245,03 руб. (тариф 17,94 х на общую площадь 69,4) х 8 мес. = 9960,24 руб. – 2948,08 (5,31 тариф работ и услуг по содержанию иного общего имущества МКД х 69,4 (общая площадь) х 8 мес.) = 7012,16 руб.

Итого задолженность за 2019 год составляет 7012 руб. 16 коп.

- за период с 01.01.2020 по 31.12.2020:

1245,03 руб. (тариф 17,94 х на общую площадь 69,4) х 12 мес. = 14940,36 руб. – 4422,12 Руб. (5,31 тариф работ и услуг по содержанию иного общего имущества МКД х 69,4 (общая площадь) х 12 мес.) = 10518,24 руб.

Итого задолженность за 2020 год составляет 10518 руб. 24 коп.

- за период с 01.01.2021 по 01.09.2021:

1245,03 руб. (тариф 17,94 х на общую площадь 69,4) х 8 мес. = 9960,24 руб. – 2948,08 (5,31 тариф работ и услуг по содержанию иного общего имущества МКД х 69,4 (общая площадь) х 8 мес.) = 7012,16 руб.

- за период с 01.09.2021 по 31.12.2021:

1245,03 руб. (тариф 17,94 х на общую площадь 69,4) х 4 мес. = 4980,12 руб.

Итого задолженность за 2021 год составляет 11992 руб. 28 коп.

- за период с 01.01.2022 по 01.05.2022:

1245,03 руб. (тариф 17,94 х на общую площадь 69,4) х 4 мес. = 4980,12 руб.

Итого задолженность за 2022 год составляет 4980 руб. 12 коп.

Таким образом, сумма задолженности задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 1 мая 2019 года по 1 мая 2022 года по <адрес> в п. Палатка составляет 34502 рубля 80 копеек (7012,16+10518,24+7012,16+4980,12+4980,12).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, ввиду подтвердившегося факта ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 года по 1 мая 2022 года по <адрес> в п. Палат, приходит к выводам о наличии оснований для взыскания с неё в пользу ООО «ХУК» образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, суд считает возможным требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 года по 1 мая 2022 года по <адрес> в п. Палатка Хасынского городского округа за период с 01.05.2019 по 01.05.2022 в сумме 34502 рубля 80 копеек.

В силу ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 70 Правил установлено, что размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Исходя из положений приведенных выше норм во взаимосвязи со ст. 154, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, требование об уплате пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг подлежит направлению потребителю в отдельном платежном документе не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с указанием периода просрочки внесения платежей за каждый расчетный месяц.

Между тем доказательств, подтверждающих направление ответчику документов, содержащих сведения о размере пени в связи с неисполнением им обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом представлено не было. В связи с этим суд находит требование ООО «ХУК» о взыскании с ФИО1 пени не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа уплачена государственная пошлина в сумме 2223,02 рубля, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской зачесть указанную сумму в счет уплаты государственной пошлины при предъявлении искового заявления.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 726,51 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Всего истом уплачена государственная пошлина в размере 2949,53 рублей, исходя из цены иска 91650,99 руб.

В связи с тем, что сумма иска была истцом снижена до 67589,29 руб., то государственная пошлина подлежит уплате в размере 2227,68 руб.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Следовательно, истцу необходимо вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 721,85 руб.

Учитывая, что судом было удовлетворено от суммы иска 51,05 % (34502,80 руб. х 100 : 67589,29 руб.), в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1137,23 рублей (51,05 % от 2227,68 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 01.05.2022, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по Магаданской области в Хасынском районе в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 1 мая 2019 года по 1 мая 2022 года в размере 34502 (тридцать четыре тысячи пятьсот два) рубля 80 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания», государственную пошлину в размере 1137 (одна тысяча сто тридцать семь) рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» - отказать.

Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» его право обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 721 (семьсот двадцать один ) рубль 85 копеек уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч. 3 ст. 333.40 НК РФ в Управление Федеральной налоговой службы по Магаданской области.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда, следующего за днем его принятия в окончательной форме, то есть с 31 марта 2023 года.

Председательствующий О.Н. Комаров