Дело № 2-3916/2025
УИД 35RS0010-01-2025-003481-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 04 апреля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Самойловым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» (далее – ГСК «Промышленник») о признании права собственности на гаражные боксы.
В обоснование указал на то, что он является членом ГСК «Промышленник» и имеет в пользовании построенные хозяйственным способом гаражные боксы №, №, расположенный на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, паевые взносы в гаражно-строительный кооператив уплачены им полностью.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество:
гаражный бокс № общей площадью 31.8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;
гаражный бокс № общей площадью 28.7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Администрация города Вологды и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Администрация города Вологды в отзыве на иск указала, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ГСК «Промышленник» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени его рассмотрения, представителей в суд не направили.
Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Как усматривается из материалов дела, истец, являясь членом ГСК «Промышленник», имеет в пользовании построенные хозяйственным способом гаражные боксы № и № находящиеся на территории названного кооператива.
Постановлением Администрации Вологодского района от 25 июня 1992 года № земельный участок площадью 0.3 га изъят из земель колхоза «Родина» и передан ГСК «Промышленник» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В дальнейшем, постановлением Главы города Вологды от 01 июня 1998 года № ГСК «Промышленник» предварительно согласован земельный участок из земель ТОО «Родина» площадью ориентировочно 10 000 кв. м для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.
В соответствии со справкой от 18.01.2025 ФИО2 является членом ГСК «Промышленник» с 1996 года, в 1997 году полностью внес паевые взносы за гаражные боксы.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Приведенные выше обстоятельства подтверждают, что гаражные боксы были возведены и располагаются на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, паевые взносы истцом выплачены полностью. Гаражный бокс № расположен по координатам характерных точек, установленных техническим планом от 25 декабря 2024 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1, гаражный бокс № расположен по координатам характерных точек, установленных техническим планом от 25 декабря 2024 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорные гаражные боксы не соответствует градостроительным нормам и правилам, а их возведение нарушает права и законные интересы других лиц.
В свете изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. Понесенные ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчика в возникновении спора не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество:
гаражный бокс № общей площадью 31.8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;
гаражный бокс № общей площадью 28.7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.А. Куликова
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.