Дело № 2-679/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А..

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее ООО «УК «РЭС») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ......., не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

За период с 01 сентября 2016 года по 31 января 2020 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период в размере 84313, 02 рублей, пени 20582,83 рублей, госпошлину 3297, 92 рублей.

Представитель истца ООО УК «РЭС» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полнм объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск не признал по тем основаниям, что истцом не доказана законность права требования задолженности по коммунальным услугам, заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Настоящий иск предъявлен ООО «УК «РЭС», которое является управляющей компанией, что подтверждается лицензией № 014-000276 от 25 июля 2019 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, договором на управление многоквартирным домом, расположенным на территории МО «Город Томмот» от 29 декабря 2019 года и приложением к нему, договором уступки права требования от 26 февраля 2020 года. Данными доказательствами опровергаются доводы представителя ответчика об отсутствии у истца полномочий на предъявление иска.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что ответчиком в суде не оспорено.

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Такая обязанность установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), так и для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). В п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

25 февраля 2020 года ООО «УК «Жилстандар», чьим правопреемником является ООО «УК «РЭС», обратилось к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных слуг и судебных расходов.

Определением мирового судьи Алданского судебного участка № 52, исполняющим обязанности мирового судья судебного участка № 2 Алданского района от 18 мая 2020 года судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных слуг отменен в связи с возражением должника.

Из представленных документов (квитанций, оборотно-сальдовой ведомости) за период 01 сентября 2016 года по 31 января 2020 года следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 84313,02 рублей, на которую начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 20582,83 рублей. Расчеты произведены истцом, исходя из действующих тарифов и размера поставленных коммунальных услуг, сомнений у суда не вызывают.

Расчет ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, суду не представлено.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают. Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено.

Представителем ответчика заявлено об истечении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ, на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункт 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ, пункта 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

За выдачей судебного приказа ООО «УК «Жилстандарт», чьим правопреемником является истец обратилось 25 февраля 2020 года, судебный приказ отменен 18 мая 2020 года, исковое заявление подано 28 апреля 2022 года.

Таким образом, с учетом установленного законом срока оплаты коммунальных платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст. 155 ЖК РФ) в пределах срока исковой давности находятся платежи с января 2018 года (28 апреля 2022 года - 3 года - 2 месяца 23 дня (срок действия судебного приказа).

Следовательно, образовавшаяся сумма задолженности и пени, с учетом срока исковой давности подлежит частичному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47269,48 рублей, пени в размере 16695,82 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2118,96 рублей, всего взыскать 66084 (Шестьдесят шесть тысяч восемьдесят четыре) рубля 26 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – 4 июля 2022 года.

Судья Демидович А.В.