Дело № 2-240/2025
УИД 22RS0069-01-2024-006194-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2025 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Ж.А.,
при помощнике судьи Трофимовой А.С.,
с участием прокурора Сахновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 о выселении,
установил:
КЖКХ г. Барнаула обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит выселить её из квартиры по адресу: /// без предоставления жилого помещения.
В обоснование исковых требований указывает на то, что жилое помещение по адресу: /// находится в муниципальной собственности. В квартире никто не зарегистрирован, но фактически проживает ФИО1, что установлено актом осмотра жилого помещения от 12.03.2024 года. Решений о предоставлении ФИО1 вышеуказанной квартиры органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма с ней не заключался, таким образом, оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется.
В судебное заседание представитель истца КЖКХ г. Барнаула, ответчик ФИО1, третье лицо Якоб Е.А. не явились, извещались надлежащим образом в установленном законом порядке.
С учетом положений ч. 3, ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно пунктам 3, 4 статьи 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира № ..., расположенная по адресу: /// является объектом муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Барнаула от 11.12.2002 года «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда ОАО «Алтайдизель»».
Как следует из выписки из домовой книги на квартиру /// её нанимателем (владельцем) является Якоб Е.А. <данные изъяты> года рождения, которая была зарегистрирована по указанному адресу в период с +++ по +++, а также с +++ по +++.
Из акта от 12.03.2024 года, составленного главным специалистом отдела по работе с жилищным фондом администрации Ленинского района г. Барнаула следует, что по /// более 6 лет в качестве арендатора проживает ФИО1, арендодателем является Якоб Е.А. В ходе обследования документов, подтверждающих правомерность проживания ФИО1, представлено не было.
Пункт 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает один из видов выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из справки УУП и ПДН ОП по Ленинскому району УМВД России по г. Барнаулу ФИО9 следует, что ФИО1 в квартире №... по адресу /// не проживает, а проживает в квартире №... по этому же адресу.
Из объяснений ФИО1, принятых УУП и ПДН ОП по Ленинскому району УМВД России по г. Барнаулу ФИО2, также следует, что с 01.01.2025 года она не является арендатором квартиры №..., а снимает квартиру №... ///.
Актом осмотра жилого помещения от 29.01.2025 года, составленного ведущим специалистом отела муниципального жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, также установлено со слов соседа из квартиры №..., что в квартире №... более месяца никто не проживает.
Учитывая, что ФИО1 не проживает в квартире №... по ///, иных доказательств, стороной истца не представлено, то суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для её выселения из спорного жилого помещения без предоставления жилого помещения, ввиду отсутствия факта проживания.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН <***>) к ФИО1 (...) о выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы, участвующим в деле прокурором представления, через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.
Судья Ж.А. Сидорова