Дело №2-3512/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу «Останкинское потребительское общество» о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу «Останкинское потребительское общество» с требованием о признании права собственности на нежилое здание, наименование «овощехранилище», общей площадью 235,5 кв.м., общей площадью здания по внутреннему контуру: 236,8 кв.м., расположенное на земельном участке с КН:№ по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Останкинским сельским потребительским обществом, в лице председателя правления ФИО2, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, истец приобрел в собственность нежилое здание, наименование «овощехранилище», общей площадью 235,5 кв.м., расположенное на земельном участке с КН:№ по адресу: <адрес>
Вышеуказанное отчуждаемое нежилое здание перешло Продавцу в 1995г. на основании реорганизации Останкинского РТП в Останкинское сельпо ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №1 от ДД.ММ.ГГГГ.).
Указанное нежилое здание расположено на земельном участке площадью 128 кв.м. (КН №) по адресу: <адрес> на основании постановления администрации городского округа город Бор Нижегородской области о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик продал, а истец купил вышеуказанное нежилое здание за 400 000 рублей. Указанная сумма получена ответчиком в день заключения договора купли-продажи, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 02.08.2022г. Согласно справке № ООО «ЦЗО» стоимость указанного нежилого здания в ценах на 2022г. составляет 398 336 руб.
На основании акта приема-передачи от 02.08.22г. Продавец передал, а Покупатель оплатил и принял нежилое здание, являющееся предметом настоящего договора купли- продажи.
Таким образом, стороны добросовестно исполнили взятые на себя обязательства.
Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. управлением Росреестра по <адрес> отказано истцу в государственной регистрации перехода права собственности указанного нежилого здания по причине отсутствия регистрации права на данный объект недвижимости за Продавцом, что является основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.
В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на указанную недвижимость в управлении Росреестра по Нижегородской области не представляется возможным в связи с тем, что у ответчика имеются правоустанавливающие документы на данное нежилое здание, однако отсутствует государственная регистрация права собственности.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество в установленном законом порядке.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - потребительского кооператива «Останкинское потребительское общество» ФИО2 в судебном заседании не участвовала, направив суду письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Представитель ответчика - потребительского кооператива «Останкинское потребительское общество» ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При наличии указанных обстоятельств, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, наименование «овощехранилище», общей площадью 235,5 кв.м., общей площадью здания по внутреннему контуру: 236,8 кв.м., расположенное на земельном участке с КН:№ по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.
Судья: А.Н.Кандалина