Дело № 2-1900/2025

УИД 56RS0033-01-2025-003389-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Звягиной А.С.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Орска, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в 2005 году она по расписке приобрела земельный участок в садовом товариществе по адресу: г. Орск, р-он ОЗТП СТ Ударник ОЗТП участок № 401 у ФИО6, которая его в свою очередь приобрела в 1998 году по расписке у ФИО11 При передаче денежных средств продавец передал расписку и членскую книжку. Переход права надлежащим образом не оформлен. В настоящее время она пользуется земельным участком, выращивает плодово-ягодные культуры, ухаживает за садовым домиком, оплачивает членские взносы. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны кого-либо из бывших собственников, а также третьих лиц к истцу не предъявлялось, споры относительно владения и пользования не заявлялись.

Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Орск, р-он ОЗТП СТ Ударник ОЗТП участок № 401 в силу приобретательной давности.

Определением от 2 декабря 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО12, ФИО6

Истец ФИО2 в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, суд пояснил, что истец с 2005 года открыто непрерывно владеет спорным земельным участком.

Представитель ответчика Администрация г. Орска, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО12, ФИО6 извещались по адресам, являющимися местом их регистрации, конверты с извещением вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил считать ответчиков надлежаще извещенными, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению имуществом г. Орска», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица СНТ Ударник, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела судом установлено, что согласно Распоряжению администрации г. Орска от 14 июля 1993 года № 1064-р «О предоставлении работникам завода тракторных прицепов земельного участка, расположенного в VII мкр. в районе <адрес>» земельный участок для садоводства из земель городского земельного фонда общей площадью 47,5 га, в том числе 40,0 га членам садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП в собственность, а 7,4 га- зону общего пользования- в постоянное пользование.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО5 решением администрации г. Орска от 14 июля 1993 года № 1064-р предоставлен земельный участок № площадью 492 кв.м. в товариществе «Ударник» ОЗТП для садоводства.

По утверждению истца спорный земельный участок приобретен ею у ФИО1 в 2005 году, что подтверждается заявлением, в свою очередь ФИО1 приобрела его у первоначального собственника ФИО5 по расписке ДД.ММ.ГГГГ, которая не сохранилась. Указанный факт подтверждается также записью в членской книжке садовода.

Как следует из справки СНТ «Ударник» истец ФИО2 вступила в члены садоводческого товарищества с 2005 года, согласно записям в членской книжке ФИО2 оплачивала взносы за земельный участок №401.

В реестре недвижимости, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 ноября 2025 года, сведения о собственнике земельного участка по адресу: <данные изъяты> участок №, с кадастровым номером №- отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО5 умер в 2003 году, поскольку он являлся титульным собственником спорного земельного участка, данный объект недвижимости вошел в состав наследственной массы после его смерти.

Как следует из ответа нотариуса ФИО13 наследниками по закону после смерти ФИО5 являются его <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО7, ФИО8, при этом дочери подали заявления о пропуске срока для принятия наследства и об отказе от претензии, супруге умершего выданы свидетельства о праве на наследство на ? жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку после смерти ФИО5 в права наследования вступила его супруга, она приобрела также право собственности на земельный участок по адресу: №, с кадастровым номером 56:43:0324006:391.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9-собственник соседнего земельного участка в СНТ, ФИО10 – соседка истца, подтвердили факт пользования земельным участком ФИО2, с 2005 года, показали, что на протяжении всего периода с 2005 года по настоящее время истец возделывает земельный участок № в указанном садовом товариществе, оплачивает членские взносы.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что, несмотря на наличие титульного собственника у спорного земельного участка, истец ФИО2 владеет земельным участком по адресу: №, с кадастровым номером 56:43:0324006:391 открыто и добросовестно с 2005 года, то есть более 15 лет.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по адресу: г№, с кадастровым номером 56:43:0324006:391 в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации города Орска, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: №, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года

Судья: А.Н. Колесникова