Дело № 2-1411/2022

УИД: 91RS0011-01-2022-002028-80

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 23 ноября 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

с участием представителя истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 , действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 , к ФИО5 , как законному представителю несовершеннолетней ФИО6 , о взыскании расходов на содержание общего имущества, определении размера и порядка участия в содержании общего имущества,

установил :

25.07.2022 ФИО3 , действуя как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО4 , обратилась в суд с названным иском, мотивировав его тем, что стороны по делу являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. ФИО4 принадлежит 27/30 доли в квартире, а ФИО6 – 3/30 доли. Все коммунальные в полном объёме выплачивает ФИО3 Сторона ответчика отказывается участвовать в содержании общего имущества. Просили суд взыскать с ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ФИО3 , как законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО4 убытки в размере 4551 руб., судебные расходы, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и по обращению с твёрдыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, между ФИО4 и ФИО6 в соответствии с долями по праву собственности.

11.10.2022 истец уточнил требования, указал, что ответчику принадлежит 3/10 доли квартиры, в связи с чем просил взыскать убытки в размере 13652,32 руб.

25.10.2022 истец уточнил требования, указал, что всего стороной истца понесено расходов за квартплату и капитальный ремонт по квитанциям на сумму 53531,12 руб. Просили суд взыскать с ответчика убытки в размере 16059,34 руб., судебные расходы, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и по обращению с твёрдыми коммунальными отходами между ФИО4 и ФИО6 в соответствии с долями в праве собственности.

Истец ФИО3 , ответчик ФИО5 , представители некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта МКД Республики Крым», муниципального унитарного предприятия «Красногвардейское жилищно-коммунальное хозяйство» Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэкоресурсы», надлежаще извещённые о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в суде просил отказать в удовлетворении иска, применив сроки исковой давности.

Суд счёл возможным в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов, в общей долевой собственности несовершеннолетних сторон ФИО4 (7/10 доли) и ФИО6 (3/10 доли) находится квартира по адресу: <адрес>.

МУП «Красногвардейское ЖКХ» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается квартира сторон.

Из справки-расчёта МУП «Красногвардейское ЖКХ» от 21.06.2022 № следует, что с сентября 2020 года по июнь 2022 года за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, начислено 10626,56 руб.

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта МКД Республики Крым» по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 года по сентябрь 2022 года начислено 25332,78 руб., а с октября 2019 года – 12598,98 руб.

Суд соглашается с доводами стороны ответчика о применении срока исковой давности и исчисляет период задолженности с октября 2019 года.

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из разъяснений, данными в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права и оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ в их совокупности, исходит из того, что ответчик обязан нести расходы, связанные с содержанием жилого помещения, а также по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО5 в пользу ФИО3 расходов на содержание общего имущества в размере 6967,66 руб., что пропорционально 3/10 доли её несовершеннолетней дочери в праве долевой собственности на квартиру ((12598,98 х 30%) + (10626,56 х 30%)).

Определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, суд исходит из долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 700 руб. (400 руб. – по требованиям имущественного характера и 300 руб. – по требованиям неимущественного характера).

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 , паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО3 , паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6967 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 (семьсот) руб. 00 коп.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>:

выделить ФИО3 , паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 , - 7/10 доли в оплате жилищных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, взнос на капитальный ремонт);

выделить ФИО5 , паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 , - 3/10 доли в оплате жилищных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, взнос на капитальный ремонт).

Данный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг установить по дату совершеннолетия ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 29.11.2022.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев