РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 г. г. Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Жинкина С.Н.,

при помощнике судьи Ветровой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1984/2025 по иску ФИО7 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО8 о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

встречному иску ФИО8 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО7 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности,

установил:

Нагель Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО8, в котором с учетом изменения и уточнения исковых требований просит: выделить в натуре принадлежащую ей долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в виде дома блокированной застройки площадью 44,2 кв.м, состоящий из помещений: кухни (помещение № 3 Литера А) площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты (помещение № 4 Литера А) площадью 19,2 кв.м, жилой комнаты (помещение № 5 Литера А2) площадью 5,7 кв.м, пристройки (помещение № 1 Литера а) площадью 1,4 кв.м, пристройки (помещение № 2 Литер а) площадью 5,4 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 15.07.2025, прекратив её право в общей долевой собственности и признав за ней право собственности на дом блокированной застройки; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 489 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала 23/64 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 489 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: <адрес>. При жизни право собственности на 23/64 доли вышеуказанного жилого дома ФИО1 приобрел на основании договора мены от 26.10.2004, заключенного с ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ написала заявление о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено домовладение. 19.04.2001 по заявлению ФИО2 было произведено межевание земельного участка, составлен акт согласования границ. При согласовании границ землепользователь соседнего участка от подписи отказалась, в связи с чем, процедура передачи ФИО2 спорного земельного участка завершена не была, наследодатель ФИО1 оформление права собственности на земельный участок не производил. Право собственности на оставшуюся 41/64 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО8 В её пользовании фактически находится часть спорного жилого дома, состоящая из следующих помещений: кухня площадью 12,5 кв.м, жилая комната площадью 19,2 кв.м, жилая комната площадью 5,7 кв.м, пристройка площадью 1,4 кв.м, пристройка площадью 5,4 кв.м, которая представляет собой дом блокированной застройки, пригодный для проживания, соответствующий санитарным нормам, имеющий физическую автономность и независимость, отдельный вход, отдельный выход на земельный участок.

Ответчик ФИО8 подал встречный иск к администрации муниципального образования город Новомосковск, Нагель Е.А., в котором с учетом уточнения исковых требований просит: прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в его собственность помещения, обозначенные на плане здания технического паспорта от 15.07.2025, подготовленного Новомосковским отделением бюро технической инвентаризации: жилую комнату (помещение № 1 Литера А) площадью 19,1 кв.м, жилую комнату (помещение № 2 Литера А) площадью 12,2 кв.м, жилую комнату (помещение № 1 Литера А1) площадью 8,2 кв.м, жилую комнату (помещение № 2 Литера А1) площадью 8,7 кв.м, коридор (помещение № 1 Литера А2) площадью 2,1 кв.м, туалет (помещение № 2 Литера А2) площадью 1,3 кв.м, кухню (помещение № 3 Литера А2) площадью 8,0 кв.м, коридор (помещение № 4 Литера А2) площадью 7,0 кв.м, пристройку (помещение № 1 Литера а1) площадью 1,9 кв.м; признать за ним право собственности на блок блокированной застройки, состоящий из помещений, обозначенных на плане здания технического паспорта от 15.07.2025, подготовленного Новомосковским отделением бюро технической инвентаризации: жилую комнату (помещение № 1 Литера А) площадью 19,1 кв.м, жилую комнату (помещение № 2 Литера А) площадью 12,2 кв.м, жилую комнату (помещение № 1 Литера А1) площадью 8,2 кв.м, жилую комнату (помещение № 2 Литера А1) площадью 8,7 кв.м, коридор (помещение № 1 Литера А2) площадью 2,1 кв.м, туалет (помещение № 2 Литера А2) площадью 1,3 кв.м, кухню (помещение № 3 Литера А2) площадью 8,0 кв.м, коридор (помещение № 4 Литера А2) площадью 7,0 кв.м, пристройку (помещение № 1 Литера а1) площадью 1,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных заявленных требований указал, что является собственником 41/64 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 112,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 21/64 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом является Нагель Е.А. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, который ранее был определен его прежними собственниками. В его пользовании фактически находится часть спорного жилого дома, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты площадью 19,1 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 8,2 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, коридора площадью 2,1 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м, коридора площадью 7,0 кв.м, пристройки площадью 1,9 кв.м. Жилые помещения, находящиеся в пользовании его и Нагель Е.А., состоят из жилых комнат и помещений вспомогательного назначения (кухни, коридора, пристройки), имеют отдельный вход, каждая часть дома газифицирована отдельным вводом, имеет индивидуальное отопление, отдельный водопровод, подключена по отдельным электрическим вводам сетей, то есть соответствуют характеристикам блока жилого дома блокированной застройки.

Истец-ответчик Нагель Е.А. и её представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее представитель по доверенности ФИО9 заявленные совей доверительницей требования с учетом изменения и уточнения поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении встречного иска не возражала.

Ответчик-истец ФИО8 и его представитель адвокат Чернышова Е.Н. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом. Ранее представитель адвокат Чернышова Е.Н. заявленные своим доверителем требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении первоначального иска не возражала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ранее поданном письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из содержания п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ следует, что жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В случае если имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, подразумевается долевая собственность.

Из содержания пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей дои из общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Нагель Е.А. (размер доли 23/64) и ФИО8 (размер доли 41/64) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 112,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от 08.07.2025, копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 09.04.2025, договора купли-продажи жилого дома № от 24.07.2015, свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2011, договора дарения от 13.07.2009.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленного Новомосковским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.07.2025 следует, что жилой дом состоит из следующих помещений: жилая комната (помещение № 1 Литера А) площадью 19,1 кв.м, жилая комната (помещение № 2 Литера А) площадью 12,2 кв.м, жилая комната (помещение № 1 Литера А1) площадью 8,2 кв.м, жилая комната (помещение № 2 Литера А1) площадью 8,7 кв.м, коридор (помещение № 1 Литера А2) площадью 2,1 кв.м, туалет (помещение № 2 Литера А2) площадью 1,3 кв.м, кухня (помещение № 3 Литера А2) площадью 8,0 кв.м, коридор (помещение № 4 Литера А2) площадью 7,0 кв.м, пристройка (помещение № 1 Литера а1) площадью 1,9 кв.м, кухня (помещение № 3 Литера А) площадью 12,5 кв.м, жилая комната (помещение № 4 Литера А) площадью 19,2 кв.м, жилая комната (помещение № 5 Литера А2) площадью 5,7 кв.м, пристройка (помещение № 1 Литера а) площадью 1,4 кв.м, пристройка (помещение № 2 Литера а) площадью 5,4 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 112,7 кв.м.

Между сособственниками указанного домовладения сложился определенный порядок пользования его помещениями, в соответствии с которым:

-Нагель Е.А. пользуется следующими помещениями: кухня (помещение № 3 Литера А) площадью 12,5 кв.м, жилая комната (помещение № 4 Литера А) площадью 19,2 кв.м, жилая комната (помещение № 5 Литера А2) площадью 5,7 кв.м, пристройка (помещение № 1 Литера а) площадью 1,4 кв.м, пристройка (помещение № 2 Литера а) площадью 5,4 кв.м. Общая площадь данных помещений составляет 44,2 кв.м.;

-ФИО8 пользуется следующими помещениями: жилая комната (помещение № 1 Литера А) площадью 19,1 кв.м, жилая комната (помещение № 2 Литера А) площадью 12,2 кв.м, жилая комната (помещение № 1 Литера А1) площадью 8,2 кв.м, жилая комната (помещение № 2 Литера А1) площадью 8,7 кв.м, коридор (помещение № 1 Литера А2) площадью 2,1 кв.м, туалет (помещение № 2 Литера А2) площадью 1,3 кв.м, кухня (помещение № 3 Литера А2) площадью 8,0 кв.м, коридор (помещение № 4 Литера А2) площадью 7,0 кв.м, пристройка (помещение № 1 Литера а1) площадью 1,9 кв.м. Общая площадь данных помещений составляет 68,5 кв.м.

Указанный порядок пользования домовладением сложился добровольно, спора по данному вопросу между сособственниками не имеется, что не оспаривалось сторонами истца-ответчика Нагель Е.А. и ответчика-истца ФИО8

Из справки АО «Газпром газораспределение Тула» от 14.08.2025 № следует, что к жилому дому по адресу: <адрес>, подходят отдельные газопроводы-вводы к каждой половине.

Из справки ООО «ПромЭнергоСбыт» от 18.08.2025 № следует, что часть дома по адресу: <адрес> (принадлежащая ранее ФИО6), имеет прямое технологическое присоединение (отдельный ввод) к электрическим сетям ООО «ПромЭнергоСбыт».

Из справки ООО «НГВ» следует, что водоснабжение жилого дома по адресу: <адрес>, производится по отдельному независимому водопроводному вводу.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленного Новомосковским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.07.2025 следует, что, что он фактически состоит из двух обособленных частей, каждая из которых имеет жилые помещения, помещения вспомогательного назначения и пристройки, отдельные входы-выходы.

Жилой дом расположен на земельном участке, имеющем разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническим заключениям эксперта ООО «Земстройсервис» от 2025 г., жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, находится в исправном техническом состоянии, необходимость ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Смежные дома блокированной застройки имеют физическую автономность и независимость, несмотря на наличие общей боковой стены и элементов общего имущества, так как имеют отдельные выходы, части жилого дома соответствуют санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений (включает в свой состав как минимум жилую комнату и кухню) и тд.) и пригодно для круглосуточного проживания. Вышеуказанный жилой дом фактически представляет собой жилой дом блокированной застройки, имеет отдельный выход на земельный участок. Выдел доли жилого дома возможен. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Суд принимает данные заключения как допустимые доказательства, поскольку считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, так как они выполнены экспертом ФИО3, имеющим соответствующую квалификацию в области строительно-технических экспертиз, а изложенные в них выводы обоснованы, не противоречивы.

С учетом изложенного жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, а находящиеся в фактическом пользовании Нагель Е.А. и ФИО8 части данного жилого дома соответствуют блокам в жилом доме блокированной застройки.

Спорный жилой дом находится на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Исходя из фактически сложившегося между собственниками спорного жилого дома порядка пользования, учитывая изолированность жилых помещений, отсутствие необходимости проведения работ по перепланировке и переустройству дома с целью обособления выделяемых частей, суд приходит к выводу о возможности выделить в собственность Нагель Е.А. и ФИО8 те помещения, которыми они фактически пользуются с момента приобретения права собственности, с признанием их блоками жилого дома блокированной застройки, прекратив их право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Разрешая требования истца-ответчика Нагель Е.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 489 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, адрес: <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 05.11.1996 №, за домовладением по адресу: <адрес>, закреплен по фактическому использованию земельный участок общей площадью 1643 кв.м.

Решением Новомосковского Горнарсуда Тульской области от 14.10.1980 признано право собственности за: ФИО4 на 34/104 доли, ФИО5 на 33/104 доли, ФИО5 на 37/104 доли в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Новомосковского Горнарсуда Тульской области от 13.08.1989 произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, закреплены за: ФИО4 23/64 доли дома с конкретными помещениями, ФИО5 18/64 доли дома с конкретными помещениями, ФИО5 23/64 доли дома с конкретными помещениями. За ФИО4, ФИО5 и ФИО5 закреплены в пользование часть земельного участка, примыкающего к их части дома.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 31.10.2000, выданного нотариусом 2-ой Новомосковской государственной нотариальной палаты Тульской области ФИО11, наследником, в собственность которого перешли 23/64 доли домовладения по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, является ФИО2 Также, вместе с долей домовладения к указанному наследнику перешла закрепленная в пользование часть земельного участка, примыкающая к её части дома.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 28.02.2002 на Новомосковский филиал федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Тульской области возложена обязанность провести государственный кадастровый учет земельного участка ФИО2 без подписи смежного землепользователя ФИО4

Принадлежащие ФИО2 23/64 доли домовладения по адресу: <адрес>, на основании договора мены от 26.10.2004 перешли в собственность ФИО1, что подтверждается копией свидетельства от 17.01.2005 серия №. Вместе с долей домовладения к ФИО1 перешла и закрепленная в пользование часть земельного участка, примыкающая к его части дома.

Из содержания заявления об уточнении исковых требований Нагель Е.А. следует, что процедура передачи ФИО2 в собственность спорного земельного участка завершена не была, наследодатель ФИО1 оформление права собственности на земельный участок не производил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: 23/64 доли домовладения по адресу: <адрес>, а также спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 09.04.2025, выданного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО12, наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в виде 23/64 доли домовладения по адресу: <адрес>, перешло в собственность наследника по завещанию Нагель Е.А.

Таким образом, приняв наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в виде 23/64 доли домовладения по адресу: <адрес>, Нагель Е.А. приняла в порядке наследования и закрепленную в пользование часть земельного участка, примыкающую к её части дома.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.06.2025, копии межевого плана, земельному участку, закрепленному в пользование за частью домовладения Нагель Е.А., присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что принятие истцом-ответчиком Нагель Е.А. части наследства после смерти наследодателя ФИО1 означает принятие всего причитающегося ей наследства, суд приходит к выводу, что требования Нагель Е.А. о признании права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 71:29:010602:41, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО8 о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

встречные исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО7 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

-ФИО7 блок жилого дома блокированной застройки, площадью 44,2 кв.м, состоящий из помещений: кухня (помещение № 3 Литера А) площадью 12,5 кв.м, жилая комната (помещение № 4 Литера А) площадью 19,2 кв.м, жилая комната (помещение № 5 Литера А2) площадью 5,7 кв.м, пристройка (помещение № 1 Литера а) площадью 1,4 кв.м, пристройка (помещение № 2 Литера а) площадью 5,4 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному Новомосковским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.07.2025;

-ФИО8 блок жилого дома блокированной застройки, площадью 68,5 кв.м, состоящий из помещений: жилая комната (помещение № 1 Литера А) площадью 19,1 кв.м, жилая комната (помещение № 2 Литера А) площадью 12,2 кв.м, жилая комната (помещение № 1 Литера А1) площадью 8,2 кв.м, жилая комната (помещение № 2 Литера А1) площадью 8,7 кв.м, коридор (помещение № 1 Литера А2) площадью 2,1 кв.м, туалет (помещение № 2 Литера А2) площадью 1,3 кв.м, кухня (помещение № 3 Литера А2) площадью 8,0 кв.м, коридор (помещение № 4 Литера А2) площадью 7,0 кв.м, пристройка (помещение № 1 Литера а1) площадью 1,9 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному Новомосковским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.07.2025.

Признать за ФИО7 (СНИЛС №) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 44,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: кухня (помещение № 3 Литера А) площадью 12,5 кв.м, жилая комната (помещение № 4 Литера А) площадью 19,2 кв.м, жилая комната (помещение № 5 Литера А2) площадью 5,7 кв.м, пристройка (помещение № 1 Литера а) площадью 1,4 кв.м, пристройка (помещение № 2 Литера а) площадью 5,4 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному Новомосковским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.07.2025.

Признать за ФИО8 (СНИЛС №) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 68,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: жилая комната (помещение № 1 Литера А) площадью 19,1 кв.м, жилая комната (помещение № 2 Литера А) площадью 12,2 кв.м, жилая комната (помещение № 1 Литера А1) площадью 8,2 кв.м, жилая комната (помещение № 2 Литера А1) площадью 8,7 кв.м, коридор (помещение № 1 Литера А2) площадью 2,1 кв.м, туалет (помещение № 2 Литера А2) площадью 1,3 кв.м, кухня (помещение № 3 Литера А2) площадью 8,0 кв.м, коридор (помещение № 4 Литера А2) площадью 7,0 кв.м, пристройка (помещение № 1 Литера а1) площадью 1,9 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному Новомосковским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.07.2025.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 (СНИЛС №) и ФИО8 (СНИЛС №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 489 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, местоположение – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2025.

Председательствующий