Дело № 2-551/2025 ( УИД 42RS0016-01-2025-000243-41)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 24 марта 2025 г.
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,
при секретаре судебного заседания Нижегородцевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Новокузнецка о признания права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Новокузнецка о признания права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что истица является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя открылось наследство, в состав которого входит нежилое помещение гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. В установленный законом срок для принятия наследства, истица обратилась к нотариусу. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону в отношении гаража не представляется возможным по причине того, что на момент смерти наследодателя право собственности на гараж за последним не было зарегистрировано в ЕГРН. Факт того, что на момент смерти в собственности наследодателя находилось нежилое помещение-гараж, подтверждается договором купли-продажи гаража, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 Однако, согласно справке ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиала БТИ № Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент гараж числится за прежним собственником-ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение- гараж, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, как на наследственное имущество, принадлежащее ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что ФИО3 приходится ей родной сестрой, которая после смерти отца отказалась от принятия наследства.
Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка, третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в суд лиц.
Суд, заслушав истицу изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан…
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, здания, сооружения, все, что прочно связано с землей, относится к недвижимым вещам.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности…
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ФИО5 принадлежит гараж №, расположенный на <адрес>, площадью № кв.м., на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2, удостоверенного нотариусом г.Новокузнецка Кемеровской области ФИО4
Из приема-передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 передал ФИО5 гараж №, расположенный в <адрес>, а ФИО5 принял данный гараж.
Согласно справке ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ КУЗБАССА» филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, а также справке филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж № является ФИО2, на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположено по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.
В соответствии со свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО3, что подтверждается актами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой о заключении брака №
С заявлением о принятии наследства к нотариусу после его смерти обратилась его дочь ФИО1
Согласно справке, выданной временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п.11).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59).
Из указанных выше доказательств следует, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежало нежилое помещение-гараж №, расположенное по адресу <адрес>, право собственности на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Сведениями о том, что право собственности ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, суд не располагает.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 55, 60 ГПК РФ, суду не представлено.
Таким образом, поскольку ФИО5 спорный гараж принадлежал на законных основаниях, отсутствие регистрации права собственности на спорный гараж не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, в вязи с чем, требования ФИО1 о признании за ней право собственности на нежилое помещение- гараж №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Новокузнецка о признания права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на нежилое помещение- гараж №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца, через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Мотивированное решение суда изготовлено 07.04.2025.
Судья О.А. Нейцель