Дело № 2-1654/2022
УИД 03RS0064-01-2022-001275-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 11 августа 2022 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,
при секретаре Ефремовой Ю.А.,
с участием:
представителя администрации MP Уфимский район РБ - ФИО1,
представителя администрации сельского поселения Зубовский сельсовет - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации МР РБ о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что он является собственником объекта недвижимости, находящегося по адресу: , с кадастровым номером №
Вышеуказанный объект недвижимости ФИО11 получил на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов колхоза им. Калинина, договора купли-продажи с Колхозом имени Калинина в лице ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО11 решил юридически оформить право собственности на данную квартиру, подав документы на регистрацию права в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. Однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, ввиду наличия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в одном экземпляре.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на , общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .
Истец ФИО11, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель администрации MP РБ - ФИО4 просила принять обоснованное решение.
Представитель администрации сельского поселения Зубовский сельсовет – ФИО5 не возражала в удовлетворении иска, представила из материалов архива договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записи похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.
Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО11 является собственником земельного участка, площадью кв.м, с кадастровым номером 02:47:060206:353, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок возникло у истца на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Колхозом имени Калинина и ФИО11, истцом приобретена квартира по адресу: .
Указанный договор зарегистрирован в реестре за №, удостоверен управляющими делами Зубовского сельсовета ФИО6
Согласно записям в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ представленного администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, членами хозяйства по адресу: являются: истец ФИО11 и члены его семьи: ФИО7(жена), ФИО8 (дочь), ФИО9 (внук), ФИО10 (внучка), ФИО10 (внук).
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, содержатся эти же сведения, также указано, что истец ФИО11 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа на судебный запрос (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), направленного администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, ФИО11 является главой хозяйства квартиры по адресу: , на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет площадь кв.м.
Анализируя указанные выше нормы закона, а также учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за ФИО11 подлежит признанию право собственности на , общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ с истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в недостаточном размере в сумме 13 202,41 рублей, исчисленная судом исходя из кадастровой стоимости квартиры, указанной в Выписке из ЕГРН.
Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО11 к администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Республики Башкортостан паспорт № право собственности на , общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .
Взыскать с ФИО11 госпошлину в доход местного бюджета 13 202,41 рублей.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья
Д.М. Вахитова