. Дело № 2-11747/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 марта 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:Председательствующегосудьи:ФИО1,при секретаре судебного заседания:ГайнулинеД.М.с участием представителя истца ФИО2 (на основании доверенности),рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» кЛеньД.Г.,Лень А.Д., Лень М.С. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратился в суд указанным иском к Лень Д.Г.,Лень А.Д., Лень М.С., в котором просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 158 490,09 рублей, пени 33 845,17 рублей, а всего 192 335,26 рублей; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 046, 71 рублей, почтовые расходы 195 рублей.В связи с отсутствием идентификаторов в отношении ответчиков и в соответствии с ФЗ от 21.12.2021 № 417-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» сделать запросы об их идентификации в уполномоченные органы.

Требования иска мотивированы тем, что между ООО «ГУК-Краснодар» и Лень Д.Г., Лень А.Д., Лень М.С. 27.01.2009 г. был заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, корпус 1. Собственники <адрес> Лень Д.Г., Лень А.Д., Лень М.С, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производят. Размер задолженности за период с 01.03.2019 г. по 31.10.2022 г. составляет 158 490, 09 рублей, пеня 33 845, 17 рублей, а всего 192 335, 26 рублей

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения у него права на это помещение нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно договору № от 27.01.2009 г. плату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит вносить управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар».

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты.

Размер задолженности ответчиков за период с 01.03.2019 г. по 31.10.2022 г. составляет 158 490, 09 рублей, пеня 33 845, 17 рублей, а всего 192 335, 26 рублей.

В связи с вышеуказанным ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 42 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Судебный приказ отменен определением мирового судьи от 19.07.2022 г.по заявлению должников.

В соответствии со ст.129 ГПК РФ после отмены судебного приказа спор может быть разрешен в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 доводы иска поддержала и настаивала на их удовлетворении.В судебное заседание ответчики Лень Д.Г.,Лень А.Д., Лень М.С., не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте его проведения извещались надлежащимобразом, ходатайств по существу дела непредставили, об отложении слушания дела не заявляли, сведений об уважительности причин своего отсутствия не представили, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствиесогласност.167 ГПК РФ.Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно норме ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом всоответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или инымиобычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннееизменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилыхпомещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общиепомещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническоеи иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом,элементамиозеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилоеили нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение длясобственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонтжилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирнымдомом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситсяежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собраниячленов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворенияпотребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения вмногоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а такжеучаствовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела доказано, что Лень Д.Г., Лень А.Д., Лень М.С. являются собственниками жилого помещения, (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО «ГУК-Краснодар».Также суд выяснил, что 27.01.2009 г. между истцом и ответчиками заключен договор №на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с настоящим договором ООО «ГУК-Краснодар» обязуется обеспечить предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, собственниками которого являются ответчикиСобственники в свою очередь обязуются использовать места общего пользования многоквартирного дома встрогом соответствии с их назначением, участвовать в их содержании и ремонте, вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги и в сроки, установленные данным договором.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ. лица, несвоевременно и(или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты.

Расчет, представленный истцом, находится в материалах дела, судом проверен, признанарифметически правильным, ответчиками не оспорен. Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками в материалы дела непредставлено.В соответствии со ст. 56 ГПК, содержание которой следует рассматривать в контексте сположениями ч. 3 ст.123 Конституции РФ и ст., 12 ГПК, закрепляющих принцип состязательностигражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказатьте обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно ч.1ст. 67 ГПК суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основанииизложенного,руководствуясь ст. ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к Лень Д.Г.,Лень А.Д., Лень М.С.о взыскании задолженности, удовлетворить.Взыскать солидарно с Лень Д.Г.,Лень А.Д., Лень М.С. в пользу ООО «ГУК Краснодар» задолженность в размере 158 490,09 рублей, пени 33 845,17 рублей,а всего 192 335,26 рублей; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 046, 71 рублей, почтовые расходы 195 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

СудьяСоветского

районного суда г.Краснодара ФИО1