Дело №

УИД: 50RS0№-13

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 г. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулакова А.Л.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО4, ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» (далее – ПК «ЖСК «Чайка»), уточник исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, предъявил к ответчикам ФИО4, ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер) № в вышеуказанном доме являются ФИО4 (1/2) и ФИО1 (1/2). ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 25 533,57 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 153 673,66 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у собственников жилого помещения образовалась задолженность в размере 53 930,13 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19 697 руб. 98 коп. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 5000 руб. Истец ПК «ЖСК «Чайка» просил суд взыскать с ФИО4 в пользу ПК ЖСК «Чайка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 12 766,79 руб., по оплате пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 76 836,83 руб., по оплате капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 965,07 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9 848 руб. 99 коп., с учетом размера доли Должника в долевой собственности, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональной доли (1/2)= 2500 руб., расходы по государственной пошлине в размере 8 585 руб., в пропорциональных долях (1/2)= 4 292,50 руб. Взыскать с ФИО7 в пользу ПК ЖСК «Чайка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 12 766,78 руб., по оплате пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 76 836,83 руб., по оплате капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 965,06 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9 848 руб. 99 коп., с учетом размера доли должника в долевой собственности, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональной доли (1/2)= 2500 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., расходы по государственной пошлине в размере 8 585 руб., в пропорциональных долях (1/2)= 4 292,50 руб.

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственниками <адрес> (кадастровый номер) № вышеуказанном доме являются ФИО4 (1/2) и ФИО1 (1/2).

Согласно выписке из паспортной картотеки <адрес> вышеуказанном доме зарегистрирован: ФИО2. Ранее вышеуказанной квартире была зарегистрирована ФИО3 (дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ, номер наследственного №

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по жилому помещению и ежемесячно направляет собственникам (нанимателям) платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет собственника (нанимателя) о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством, и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 25 533,57 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт.

Пени для взыскания с должников в пользу истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составили в сумме 153 673,66 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у собственников жилого помещения образовалась задолженность в сумме 53 930,13 руб.

Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 19 697 руб. 98 коп.

Таким образом, у ФИО4 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 12 766,79 руб., по оплате пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 76 836,83 руб., по оплате капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 965,07 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 9 848 руб. 99 коп., с учетом размера доли должника в долевой собственности (1/2).

У ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 12 766,79 руб., по оплате пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 76 836,83 руб., по оплате капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 965,07 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 9 848 руб. 99 коп., с учетом размера доли должника в долевой собственности (1/2).

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиками не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

Аналогичной позиции придерживается Московский областной суд (Апелляционное определение по делу №)

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8585 руб., по 4292,50 руб. с каждого

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в размере 100 рублей по отправке искового заявления ответчику ФИО1, что надлежащим образом подтверждено.

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., по 2500 руб. с каждого.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу ПК ЖСК «Чайка», ИНН <***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 766 руб. 79 коп., пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 76 836 руб. 83 коп., задолженность по оплате капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 965 руб. 07 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9 848 руб. 99 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 292 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу ПК ЖСК «Чайка», ИНН <***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 766 руб. 79 коп., пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 76 836 руб. 83 коп., задолженность по оплате капитального ремонта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 965 руб. 07 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9 848 руб. 99 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 292 руб. 50 коп., почтовые расходы в размере 100 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Кулакова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова