Дело № 2-2734/2025

УИД 24RS0056-01-2025-001137-54

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Андреевой И.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Качуровской М.Д.,

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1,

ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрального района в г. Красноярске к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении,

по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО3 к администрации Центрального района в г. Красноярске, администрации г. Красноярска об установлении факта проживания на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Администрации района стало известно, что в квартире №№, дома <адрес> проживают ответчики, данный факт подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Законные основания пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют.

На основании изложенного просит суд выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к администрации Центрального района в г. Красноярске, просят установить факт проживания ФИО2, ФИО4, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, обязать администрацию Центрального района в г. Красноярске заключить со ФИО2 договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив состав семьи нанимателя ФИО4, ФИО3.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве соответчика по встречным требованиям привлечена администрация г. Красноярска.

В судебном заседании представитель администрации Центрального района в г. Красноярске ФИО1 просила удовлетворить заявленные исковые требования, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

ФИО2, ФИО3 просили удовлетворить встречные исковые требования, против удовлетворения требований администрации Центрального района в г. Красноярске возражали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, соответчика по встречному иску администрации г. Красноярске в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. От представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю в материалы дела представлены письменные пояснения на первоначальное исковое заявление, содержащие ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Качуровской М.Д., полагавшего подлежащими удовлетворению встречные исковые требования, а исковые требования по первоначальному иску подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2,3 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Красноярск (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> никто не значится.

Согласно адресной справке, ФИО2 была зарегистрирована по адресу: г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства<адрес>.

Исходя из пояснений ФИО2 квартира № <адрес> была предоставлена ей от работы в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, ордер на квартиру она не получала в связи с большой загруженностью, затем об этом забылось.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, установлено, что в указанном жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО3 Документы, дающие право вселения у семьи Струговец отсутствуют. Со слов ФИО2 данную квартиру по направлению она получала от работы примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, работала в <данные изъяты> и с тех пор проживает в данной квартире. Документы на квартиру отсутствуют, утеряны. В регистрации по месту жительства не было нужды.

ДД.ММ.ГГГГ года за исх. № № администрацией Центрального района в г. Красноярске в адрес ФИО2, ФИО4, ФИО3 направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие законные основания вселения и пользования жилым помещением, Однако ответ на указанное уведомление в адрес администрации не поступал, жилое помещение не освобождено.

В материалы дела представлены письменные подтверждения соседей семьи Струговец, проживающий по адресу: <адрес>: ФИО16 (от ДД.ММ.ГГГГ, кв. №), ФИО17 (от ДД.ММ.ГГГГ, кв. №), ФИО19 (от ДД.ММ.ГГГГ, кв. №), ФИО20. (от ДД.ММ.ГГГГ кв. № №), согласно которым ФИО2, ФИО4, ФИО3 проживают в жилом помещении № №, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО21., данным в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, он проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, семья ответчиков заселилась в их многоквартирный дом в ДД.ММ.ГГГГ году, спорную квартиру ответчик ФИО2 выделили по месту работы, но своевременно ордер она не получила, квартира не приватизирована. В спорном жилом помещении семья ответчика проживала периодически.

Свидетель ФИО19. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что у нее по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ имеется в собственности квартира, проживает постоянно с гражданским супругом в его квартире № № с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда она заселялась, семья ответчиков уже проживали в спорном жилом помещении. Ей не известно, на каком основании ответчики проживали в спорной квартире.

ОСФР по Красноярскому краю в ответ на судебный запрос предоставлены выписки из ИЛС в отношении ответчиков, согласно которым:

- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в ЕГРН как физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим;

- ФИО4 был трудоустроен: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

- ФИО2 была трудоустроена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>».

В соответствии с ответом <данные изъяты>» на судебный запрос, в архиве <данные изъяты> отсутствует информация о нахождении в жилом фонде <данные изъяты>» жилого помещения по адресу: <адрес> и предоставлении его ФИО5 Также в ответ на судебный запрос в материалы дела предоставлены в отношении ФИО2 приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, личная карточка, приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ, приказ о приеме работника на работу № № от ДД.ММ.ГГГГ, приказ о прекращении действия трудового договора с работником № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО4, ФИО3 не имеют в собственности жилого помещения, что подтверждается сведениям ЕГРН.

Согласно уведомлению о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с составом семьи: муж – ФИО4, дочь – ФИО3 распоряжением руководителя администрации Центрального района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ № № поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по категории «малоимущие».

В материалы дела представлены распоряжение администрации Центрального района в г. Красноярске № № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО3 представлены чеки по операциям об оплате коммунальных платежей.

Принимая во внимание длительность пользования спорным жилым помещением, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестность со стороны лиц в нем проживающих, их нуждаемость в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма, отсутствие в их собственности жилых помещений, суд не находит оснований для выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований администрации Центрального района в г. Красноярске о выселении, в то время как требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении об установлении факта проживания на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, суд полагает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Центрального района в г. Красноярске к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО2 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на условиях социального найма.

Возложить на администрацию Центрального района в г. Красноярске (ИНН №) обязанность заключить со ФИО2 (паспорт серии №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, включив в состав семьи нанимателя ФИО4 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.