Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3109/2022
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2022-005696-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2022г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3109/2022
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гиззатуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 26.12.2016г. умер ее супруг ФИО1 Она (истец) свои права на часть наследственного имущества оформила в нотариальном порядке.
В виду отсутствия правоустанавливающих документов супруга на построенные им гаражи, просит признать ее (истца) принявшей наследственное имущество после смерти супруга и признать за ней в порядке наследования право собственности на <данные изъяты>.
Протокольным определением от 31.08.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3
В судебном заседании представительФИО2 С.И. – ФИО4, иск поддержал.
Представитель ответчика - исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, ФИО5 иск признала частично, признанию за истцом права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, не возражала в остальной части иск не признала, указывая, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие принадлежность наследодателю гаража № № и предоставление ему земельного участка площадью <адрес>-1, кроме того, земельный участок не индивидуализирован; не представлены доказательства принадлежности наследодателю земельного участка с кадастровым номером 16:45:050107:9459.
Третье лицо ФИО3 на рассмотрение дела не явилась, отзыв на иск не представила.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (п.2)
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства и места открытия наследства.
Из материалов дела следует, что 26.12.2016г. умер ФИО1, истец приходится ему супругой и наследником по закону первой очереди.
07.04.2017г., то есть в предусмотренный законом шестимесячный срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 25.06.2018г. нотариусом ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку истец наследство ФИО1 приняла путем обращения к нотариусу, оснований для установления факта принятия ФИО2 наследства в судебном порядке, не имеется.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
В силу ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. (ч.1)
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Законом № 137-ФЗ.
В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.), осуществляется на основании статьи 49 Закона № 218-ФЗ, предусматривающей упрощённый порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.
Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.
Постановлением администрацииАльметьевского района и г.Альметьевска № от 03.02.1997г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража по <адрес>.
Как следует из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, спорный гараж имеет площадь 23,2 кв.м., расположен в кадастровом квартале № и накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, имеет адрес: <адрес>. (л.д.20-28)
Земельный участок, предоставленный ФИО1, и гараж на кадастровый учет не поставлены, государственная регистрация прав на указанные объекты не произведена.
Поскольку ФИО1 указанный гараж построил на предоставленном ему в предусмотренном законом порядке земельном участке, тот факт, что он при жизни не осуществил регистрацию права собственности на гараж не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.
При таких данных, учитывая, что истец, являющаяся наследником ФИО1 по закону первой очереди, приняла открывшееся после его смерти наследство, суд исковые требования о признании за истцом в порядке наследования права собственности на гараж№, находящийся по адресу:РТ, <адрес>» территория, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № № от 16.07.2018г. находится в аренде у ФИО3 (третье лицо)
Доказательства, свидетельствующие о принадлежности ФИО1земельного участка с кадастровым номером №, являющегося смежным по отношению к земельному участку, на котором расположен гараж ФИО1 №, в материалы дела не представлены, договор аренды указанного земельного участка, заключенного с ФИО3, истцом не оспорен, при таких данных, суд не усматривает оснований для признания за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
25.07.1991г. президиумом Альметьевского городского Совета народных депутатов принято решение № узаконить гараж М.С., построенный без решения исполкома горсовета в районе <адрес> закрепив за ним 24 кв.м. земли. (л.д.18)
Упомянутый гараж и земельный участок на кадастровый учет не поставлены, государственная регистрация прав на объекты недвижимости не произведена, сведения о присвоении данным объектам адреса, истцом не представлены.
Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7(л.д.29-41), следует, что гараж, на который претендует истец, имеет площадь 43,6 кв.м., находится в кадастровом квартале №, построен в 1992г., имеет адрес: <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлены доказательства принадлежности земельного участка площадью 43,6 кв.м., на котором построен спорный гараж, наследодателю ФИО1
Идентифицировать спорный гараж, построенный в 1992г., как принадлежащий наследодателю, также не представляется возможным, поскольку площадь гаража, указанная в техническом плане здания, не соответствуют площади земельного участка, закрепленного решением органа местного самоуправления от 25.07.1991г.за ФИО1 после завершения строительства гаража,
Поскольку в условиях состязательности судебного процесса в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, достоверно подтверждающих, что ФИО1 в предусмотренном законом порядке был предоставлен земельный участок площадью 43,6 кв.м.и на данном земельном участке им был построен гараж на законных основаниях, суд находит, что гараж и земельный участок по адресу: <данные изъяты>, не могут быть включены в наследственную массу, соответственно, отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на указанную недвижимость в порядке наследования
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на гараж площадью 23,2кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО6 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья :Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2022 г.
Судья:
Решение13.10.2022