Решение по делу № 2-2432/2025 от 14.05.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД: 74RS0017-01-2025-002665-70

дело № 2-2432/2025

мотивированное решение составлено 14 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Зениной Е.А.,

при секретаре Трапезниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «АК БАРС» БАНК (далее ПАО «АК БАРС» БАНК, истец, Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, просит: расторгнуть кредитный договор; взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – остаток основного долга, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно); по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (<данные изъяты> руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 11% годовых; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> руб.; почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, площадью 63,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику – ФИО1, установив начальную продажную стоимость равную 80% от рыночной стоимости определенной в отчете оценщика, путем реализации его с публичных торгов.

В обоснование требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен кредитный договор, по условиям которого последнему предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей под 11% годовых сроком на 360 месяцев для приобретения в собственность нежилого помещения №, общей площадью 63,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Обеспечение обязательств обеспечено залогом (ипотекой) приобретаемого объекта недвижимости. В результате ненадлежащего исполнения обязательств у заемщика образовалась задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., которую банк просит взыскать с заемщика, а также взыскать проценты за пользование кредитом на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда по ставке 11% годовых, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную стоимость равную 80% от рыночной стоимости определенной в отчете оценщика, путем реализации его с публичных торгов, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, просит возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. (л.д.5-6).

Представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.63), просил дело рассмотреть без его участия (л.д.6 оборот).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 64).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Златоустовского городского суда (www.zlatoust.chel.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения») (л.д. 80).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Как усматривается из положений п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 заключен кредитный договор № (л.д., по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства на приобретение в собственность нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей (п.12), на следующих условиях: сумма кредита <данные изъяты> рублей (п.1), процентная ставка 12,5% годовых, действующая со дня следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита, кроме того, стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на: один процентный пункт в первый год кредитования; во второй и все последующие годы кредитования условие об указанном снижении процентной ставки применяется в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных по имущественному страхованию в соответствии с настоящим договором и Общими условиями кредитования; 0,5 процентных пунктов в случае осуществления заемщиком действий по личному страхованию в соответствии с настоящим договором и Общими условиями кредитования в первый и все последующие годы кредитования; 1,5 процентных пункта в случае одновременного исполнения заемщиком обязательств, установленных по имущественному страхованию, и осуществления заемщиком действий по личному страхованию в соответствии с настоящим договором и Общими условиями кредитования (п.4) (полная стоимость кредита 11,707% годовых); сроком на 360 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (п.2); размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату предоставления кредита <данные изъяты> руб. (п.7).

Согласно графику возврата кредита по договору, погашение должно производиться аннуитетными ежемесячными платежами по <данные изъяты> руб., за исключением первого платежа ДД.ММ.ГГГГ, размер которого составил <данные изъяты> руб. и последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., 30, 31, 01, 02-го числа каждого месяца (л.д. 23-.25).

Кредитным договором (п.13) предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов заемщик уплачивает неустойку в размере: ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего договора, если проценты за пользование кредитом начисляются; 0,06% от суммы просроченной задолженности по настоящему договору за каждый календарный день просрочки, если проценты за пользование кредитом не начисляются. В случае невыполнения заемщиком в первый год кредитования хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 5.1-5.3 Общих условий кредитования заемщик уплачивает кредитору штраф в размере 1 (одного) процента от суммы выданного кредита.

После заключения договора купли-продажи указанного нежилого помещения между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в силу закона. Права первоначального залогодержателя (банка) по договору удостоверены закладной (л.д.28-31). Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество и договор купли-продажи зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Кредит предоставляется путем перечисления суммы кредита на текущий счет № в ПАО «АК ЬАНС» БАНК, открытый на имя ФИО1 не позднее трех рабочих дней, считая с даты подписания настоящего договора (п.18 кредитного договора).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт исполнения Банком своих обязательств перед заемщиком ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35), и ответчиком ФИО1 не оспаривается.

Вместе с тем, ФИО1 принятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов не вносит, последний платеж в погашение кредита был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в погашение процентов ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 32-35), расчетом задолженности (л.д. 9-14).

Указанное обстоятельство ответчиком не оспариваются. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.п.4.4.1 Общих условий предоставления физическим лицам ипотечных кредитов в ПАО «АК БАРС» БАНК (л.д.15-19), кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с неоднократным нарушением заемщиком условий кредитного договора, Банком в адрес ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено требование с предложением расторгнуть кредитный договор и досрочно погасить сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 38,40).

Требование Банка до настоящего времени не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету Банка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> руб. – задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14 расчет задолженности).

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора, произведен с учетом всех внесенных заемщиком денежных средств в даты и в размере, указанные в выписке по счету, ответчиком не оспорен.

Поскольку срок и порядок возврата заемщиком полученного кредита, процентов являются существенными условиями кредитного договора, нарушение заемщиком которых лишает возможности кредитора получить суммы, на которые он рассчитывал при заключении кредитного договора, суд приходит к выводу, что требование Банка о досрочном взыскании всей суммы непогашенного кредита подлежит удовлетворению, и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, указанное правило разъяснено и в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

Факт наличия просроченной задолженности судом установлен, поэтому по условиям заключенного между истцом и ответчиком кредитного договора истец вправе требовать от ответчика досрочного погашения всей задолженности, а также возмещения убытков, в том числе в размере суммы процентов за пользование кредитом, которые могли быть получены банком при надлежащем исполнении заемщиком условий договора, поскольку задолженность по кредиту не погашена и факт пользования ответчиком денежными средствами очевиден.

Расчет задолженности по кредитному договору произведен истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 11% годовых. Остаток основного долга по кредиту, на который подлежат начислению проценты, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет, согласно представленному истцом расчету, <данные изъяты> руб.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (1); в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (2). Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая изложенное, в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ также подлежит удовлетворению.

Допущенные ответчиком ФИО1 нарушения сроков внесения платежей по кредитному договору имели место в течение длительного периода времени и являются существенными, что по смыслу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения кредитного договора и возложения на заемщика обязанности по досрочному погашению кредитной задолженности.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, площадью 63,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу пункта 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ (далее по тексту – Закон «Об ипотеке») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку объект недвижимости (нежилое помещение), кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., является предметом залога по кредитному договору, который заемщиком не исполнен, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Закона «Об ипотеке» не имеется, на данное имущество в порядке статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 50,77,78 Закона «Об ипотеке» должно быть обращено взыскание в счет погашения обязательств ФИО1 перед ПАО «АК БАРС» БАНК.

Согласно представленному истцом отчету №, выполненного ООО «Мобильный оценщик», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения, площадью 63,8 кв.м., составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 41-56).

Ответчиком доказательств иной стоимости предмета залога не представлено.

Исходя из требований ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» суд считает возможным установить начальную продажную цену недвижимого имущества, являющегося предметом залога равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Таким образом, начальная продажная цена залогового имущества составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 80%).

При этом в соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница подлежит возврату залогодателю.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса (ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить способ продажи являющегося предметом залога автомобиля – публичные торги.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (ч. 2).

В соответствии с абз.8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (платежное поручение – л.д. 4), по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> руб. (л.д.55 – копия акта об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ), а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. (л.д. 57 – копия списка почтовых отправлений), признаваемые судом необходимыми расходами для обращения в суд.

Поскольку исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК удовлетворены, то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> руб., а также почтовые расходы в размере <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – остаток основного долга; <данные изъяты> – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, по проведению экспертизы <данные изъяты> рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего – <данные изъяты>.

Взыскивать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (ИНН №) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом по ставке 11% годовых, начисляемые на сумму основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> с учетом его фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости (нежилое помещение), кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 1 этаже 5 этажного дома, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Е.А. Зенина