Дело № 2-4208/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кириленко И.В.,
При секретаре Станьковой И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к ФИО1 о понуждении произвести демонтаж некапитального строения,
УСТАНОВИЛ :
Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести демонтаж некапитального строения.
В обоснование иска указано следующее:
Между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1 заключен договор №-ВР от ДД.ММ.ГГГГ на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, для размещения на земельном участке площадью 55 кв.м. следующих объектов (элементов):
- пандусы и другие приспособления, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий сооружений.
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, площадью 56,4 кв.м. возведено некапитальное строение (крытая летняя веранда).
Таким образом, Ответчиком нарушается часть 3 договора №-ВР от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, с целью устранения нарушений земельного законодательства, в адрес Ответчика было направлено информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.2-22-2856/22 с требованием об устранении допущенных нарушений в тридцатидневный срок.
Однако в установленный срок Ответчиком требования претензия не выполнены.
На основании изложенного истец просит:
Обязать ФИО1 осуществить демонтаж некапитального строения (крытой летней веранды) по адресу <адрес> (кадастровый квартал 23:47:0301014).
В случае неисполнения Ответчиком решения суда в 30 дневный срок, взыскать с Ответчика в пользу администрации МО <адрес> судебную неустойку в размере 5 000 рублей 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.
В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал и представил следующие возражения:
Между Администрацией <адрес> и ФИО1 на основании постановления муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора на размещение гр. ФИО1 пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений, на земельном участке площадью 55 кв.м. в <адрес>, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута» заключен договор №- ВР от 15.10.2021г. на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности <адрес>, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования <адрес>».
В соответствии с п. 1. Договора Администрация <адрес> предоставляет пользователю право на размещение на территории земельного участка, площадью 55 кв.м., право собственности на который не разграничено, на землях населенных пунктов в <адрес> следующих элементов:
- пандусы и другие приспособления, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений.
По данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива управления по адресу: <адрес> угол Набережной им. Адмирала Серебрякова 1 и <адрес> республики 2 лит.Б расположен объект культурного наследия регионального значения «Жилой Дом», 1952 г. архитектор ФИО4. Памятник принят на государственную охрану законом Краснодарского крана от 17.08.2000г. №-КЗ «О перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории <адрес>» в редакции от 17.12.2001г. №-КЗ.
ДД.ММ.ГГГГ в Адрес Управления Государственной охраны объектов культурного наследия направлено заявление о возможности установки навеса вблизи со зданием, расположенным по адресу: <адрес> приложением эскизного проекта.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Государственной охраны объектов культурного наследия направило ответ № о том, что не возражает против размещения навеса конструктивно не увязанного с фасадом здания.
Более того, в адрес депутата городской Думы <адрес> VI созыва, одномандатный избирательный округ № ФИО5 не однократно поступали обращения от жителей с просьбой оказать воздействие и помочь с реализации проекта «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» для доступа в магазин «Оксан вкуса», который расположен по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ письмо депутата городской Думы <адрес> VI созыва, одномандатный избирательный округ № ФИО5 с просьбой от лица жителей, об организации обустройства входной группы магазина «Океан вкуса» для формирования доступной среды для маломобильных групп населения.
Руководствуясь рекомендациями для обеспечения доступности помещения магазина, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, для маломобильных групп, утверждёнными генеральным директором ООО «Синтез» (Член Союза «Новороссийская Торгово-промышленная палата») от 15.12.2020г. гр-н ФИО1, за счет собственных средств, разместил на земельном участке пандусы, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения.
Все работы выполнены строго в соответствии с нормами и правилами.
Согласно исковому заявлению, ДД.ММ.ГГГГ неопределенными лицами установлено, что на земельном участке, предоставленном ФИО1 на размещение на территории земельного участка, площадью 55 кв.м., право собственности на который не разграничено, на землях населенных пунктов в <адрес> следующих элементов:
- пандусы и другие приспособления, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений, возведено некапитальное строение (крытая летняя веранда).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> в адрес ФИО1 направлено информационное письмо №.2-22-2856/22 с требованием об устранении допущенных нарушений в 30 (тридцатидневный срок).
С указанными доводами не согласны.
Администрация <адрес>, в исковом заявлении утверждает, что выявлен факт возведения некапитального строения (крытая летняя веранда), однако эти утверждения ошибочны.
Конкретные параметры доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения указаны в строительных нормах и правилах СНиГ! 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, своде правил "СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01- 2001», утвержденном приказом Минрегиона России от 27 декабря 201 1 года № и действующим с ДД.ММ.ГГГГ.
При реализации проекта «Доступная среда» необходимо руководствоваться СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Исходя из вышеуказанных правил, входная площадка при входах, доступных МГН, должна иметь навес, водоотвод, и, в зависимости от местных климатических условий, подогрев поверхности покрытия маршей лестницы и пандуса. Размеры входной площадки при открывании полотна дверей наружу должны быть не менее 1,4 х 2,0 м или 1,5 х 1,85 м. Размеры входной площадки с пандусом - не менее 2,2 м.
Условия договора №-ВР от ДД.ММ.ГГГГ на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности <адрес>, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования <адрес>» исполнены в полном объеме в рамках закона и в соответствии со всеми необходимыми строительными нормами.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Ст. 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1 заключен договор №-ВР от ДД.ММ.ГГГГ на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, для размещения на земельном участке площадью 55 кв.м. следующих объектов (элементов):
- пандусы и другие приспособления, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий сооружений.
Возведение некапитального строения (крытая летняя веранда) по адресу <адрес> (кадастровый квартал 23:47:0301014) не соответствует условиям договора №-ВР от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 осуществить демонтаж некапитального строения (крытой летней веранды) по адресу <адрес> (кадастровый квартал 23:47:0301014).
В случае неисполнения Ответчиком решения суда в 30-дневный срок, взыскать с Ответчика в пользу администрации МО <адрес> судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Кириленко И.В.