Дело №2-1238/2022
УИД: 42RS0006-01-2022-002376-41
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
при помощнике ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
26 октября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходился истцу супругом.
Истец, являясь единственной наследницей первой очереди после смерти ФИО6 обратилась к нотариусу для оформления имущества, которое входило в наследственную массу в свою собственность. Так как право собственности на гараж оформлено не было, то свидетельство о наследовании по закону истцу не выдали. Истец обратилась к председателю гаражного кооператива и вместо мужа стала его членом.
Земельный участок под строительство гаража мужу истца был выделен после вступления в члены ПГК «Автолюбитель-3» и оплаты денежных средств в качестве вступительного взноса за место под гараж и ежегодной оплаты паевых взносов.
После получения земельного участка муж истца выстроил гараж со следующими характеристиками: основное строение – одноэтажный капитальный гараж размером <данные изъяты> м. х <данные изъяты> м., площадь застройки – <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок под строительство гаражей, в границах которого в настоящее время находится ПГК «Автолюбитель-3» был отведен на основании решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», на основании решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей»
Гараж, расположенный по <адрес> был выстроен супругом истца, но не сдан в эксплуатацию надлежащим образом, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Истец обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово по вопросу выдачи заключения о легализации выстроенного капитального гаража <адрес> и получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ. №*** в связи со следующим: «По данным АИСОГД, сведения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – капитального гаража, расположенного по <адрес> отсутствует. В соответствии с требованиями, установленными п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие документов, указанных в п.3 настоящей статьи) УАиГ администрации г. Кемерово отказывает Вам в выдаче разрешения на ввод и эксплуатацию капитального гаража <данные изъяты>».
В связи с тем, что на момент строительства гаража, разрешение на его строительство не требовалось, соответственно разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось, так как владелец гаража умер, то истец не может оформить право собственности на гараж без обращения в суд.
Согласно заключению «О предоставлении информации о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения (гаража №***): «Нежилое строение – основное строение – одноэтажный капитальный гараж размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м., площадь застройки – <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. – ранее выстроенное. Местонахождение земельного участка, на котором располагается нежилое строение (гараж <данные изъяты>): <адрес>. Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны».
В соответствии с техническим заключением шифр №*** о возможности безопасной эксплуатации нежилого здания (гаража), расположенного по <адрес>, можно утверждать, что при возведении нежилого здания – гаража соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений.
Нарушений градостроительных, строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено, в т.ч. требованиям противопожарной безопасности.
Строительные конструкции нежилого здания – гаража находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация обследованного нежилого здания – гаража, расположенного по <адрес>, безопасно для жизни и здоровья людей, не нарушает права других лиц.»
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО5 право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, размером <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв., в порядке наследования после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.6/.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кемерово не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.94/.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.91/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.97/, представил письменные объяснения /л.д.102/, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.91/ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д. 93,96,98,100/, ФИО8 представила ходатайство, согласно которому просит удовлетворить требования истца, так как отказалась от своей доли в наследстве /л.д.99/.
В судебное заседание представитель третьего лица ПГК «Автолюбитель №3», привлеченный к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.91/, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.93,95,101/, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, показания свидетелей ФИО1, ФИО2., исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела, что согласно архивной выписке №*** из решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. №*** « О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», исполком городского Совета народных депутатов
решил:
2. Предоставить Кировскому райисполкому для строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>…/л.д.11/.
Как следует из архивной выписки из решения исполкома Кемеровсого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», исполком городского Совета народных депутатов
решил:
1. Предоставить в постоянное пользование земельные участки для строительства индивидуальных гаражей: 1.1. Кировскому райисполкому: … 1.1.2.1 площадью <данные изъяты> га по <адрес>. …/л.д.11/.
Как следует из искового заявления земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО6 после вступления в члены ПГК «Автолюбитель-3» и оплаты денежных средств в качестве вступительного взноса за место под гараж и ежегодной оплаты паевых взносов.
При жизни ФИО6. был построен гаража на выделенном земельном участке.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. гараж, расположенный по <адрес>, имеет следующие технические характеристики: размер <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д.46-49/.
ФИО5 является супругой ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака /л.д.33/.
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. умер, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д. 32/.
После его смерти было заведено наследственное дело №***, согласно материалам которого ФИО5 приняла наследство после смерти своего мужа ФИО6, дочери умершего ФИО6 – ФИО7, ФИО8 отказались от наследства, в пользу ФИО5 /л.д.60-85/.
Истец не получила свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гараж, в связи с отсутствием сведений о регистрации спорного объекта на праве собственности за наследодателем ФИО6
Из предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово информации от ДД.ММ.ГГГГ. гараж <данные изъяты> является ранее выстроенным нежилым строением, основное строение – одноэтажный капитальный гараж размером <данные изъяты>, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м, полезная площадь – <данные изъяты> кв.м. Согласно данным АИСОГД сведения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – капитального гаража, расположенного по <адрес> отсутствует. Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово отказано ФИО5 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию капитального гаража <данные изъяты> /л.д.43/.
Согласно сведений из Федерального Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии» по КО-Кузбассу, запрашиваемые сведения об объекте недвижимости отсутствуют /л.д.13/.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом Потребительского Гаражного кооператива «Автолюбитель» №3 по <адрес>, задолженности перед кооперативом нет /л.д.9/.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 является членом Потребительского Гаражного кооператива «Автолюбитель» №3 по <адрес>, задолженности перед кооперативом нет /л.д.10/.
Членский взносы уплачиваются регулярно, что подтверждается квитанциями /л.д. 44-45/.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно заключению ООО «ОТИЗиС» о возможности безопасной эксплуатации нежилого здания (гаража), расположенного по <адрес>, можно утверждать, что при возведении нежилого здания – гаража соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений.
Нарушений градостроительных, строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено, в т.ч. требованиям противопожарной безопасности.
Строительные конструкции нежилого здания – гаража находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация обследованного нежилого здания – гаража, расположенного по <адрес>, безопасно для жизни и здоровья людей, не нарушает права других лиц /л.д.14-19/.
Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что после смерти мужа истец фактически приняла наследство в виде гаража, расположенного по <адрес>, продолжает добросовестно владеть и распоряжаться имуществом, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, в связи с чем, истец ФИО5 приобрела право собственности на спорный гараж в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, размером <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв., в порядке наследования после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области.
Мотивированное решение суда составлено 02.11.2022г.
Председательствующий:/подпись/
Копи верна
Судья: И.Ю. Куртобашева