№ 2-589/2025
УИД 35RS0009-01-2024-004275-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Гусевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении в состав наследства жилого дома, в обоснование заявленного требования указав, что ее супругу ШАН. принадлежал на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными пристройками от 26.12.1990. После смерти ШАН., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являлись супруга ФИО1, сыновья ШАА., ФИО2., ФИО3. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, данное имущество в состав наследства ШАН не включено. Ссылаясь на положения ст.ст.1111, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ФИО1 просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ШАН., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № площадью 64,4кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором уточнила требования иска, просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ШАН умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, признать ее принявшей данное наследство и признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в порядке наследования, рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просил суд рассмотреть дело в отсутствие каждого и удовлетворить требования иска ФИО1.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
В соответствии с п.п.4 и 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно договору купли-продажи работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19.07.1978 № 518, между совхозом «Вологодский» и шутовым А.Н. 26.12.1990 заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома площадью 64,4кв.м, состоящего из трех комнат, с надворными постройками, расположенного на приусадебном земельном участке, в <адрес>, по цене 28900 рублей. Данняй договор зарегистрирован в Подлесном сельсовете Вологодского района 08.01.1991.
Из справки ЗАО «Надеево» следует, что совхоз «Вологодский» реорганизован в АОЗТ «Надеево» 26.03.1993, в ЗАО «Надеево» 26.12.1997, в СХПК АПК «Надеево» 08.05.2001, в ЗАО «Надеево» 24.03.2008, по договору купли-продажи от 26.12.1990 ШАН оплата стоимости жилого дома <адрес> произведена в полном объеме.
Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером 35:25:0706013:1117 площадью 64,4кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, 1990 года постройки, местоположение: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, права на данный объект недвижимости не зарегистрированы.
Статьей 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу положений ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
При изложенных обстоятельствах суд считает установленным наличие у ШАН права собственности на здание с кадастровым номером №.
Из свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ШАН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Сведениями реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, сообщением Нотариальной палаты Вологодской области от 06.02.2025 № 595 установлено, что наследственное дело к имуществу ШАН., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
После смерти ШАН., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и сведениями паспорта гражданина РФ <данные изъяты>, согласно которым ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 06.03.1991.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).
Согласно п.34, п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела усматривается, что права ФИО1, открыто владеющей наследственным имуществом, никем не оспариваются. Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный жилой дом по причине своевременного оформления прав наследодателем ШАН
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить,
включить в состав наследства ШАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего, ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером № площадью 64,4кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, 1990 года постройки, местоположение: <адрес>,
признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) принявшей наследство, открывшееся после смерти ШАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего, ДД.ММ.ГГГГ,
признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на здание с кадастровым номером № площадью 64,4кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, 1990 года постройки, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк
Мотивированное решение составлено 26.02.2025