Дело № 2–549/2025
УИД 42RS0041-01-2025-000654-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калтан 09 сентября 2025 г.
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего Щапова А.С.,
при секретаре Гребенщиковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации КГО, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером ... общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что .../.../.... умерла его мать. После его смерти осталось наследство, в виде спорной квартиры. Он вступил во владение указанной квартирой, а именно: проживал и проживает в ней, пользуется вещами, принадлежавшими наследодателю. Кроме того, он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Данные действия были им совершены в течение срока, установленного для принятия наследства. Он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации ФИО4, действующая на основании доверенности от .../.../.... сроком действия один год, просила вынести решение на усмотрение суда.
Суд, заслушав участников процесса, свидетеля ФИО6, проживающую по соседству и подтвердившую доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Аналогичные положения содержатся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО3 являются ФИО1, умерший .../.../...., и ФИО2, умершая .../.../...., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о смерти (л.д. 8, 9).
На основании договора мены от .../.../.... ФИО2 принадлежит ... по ... ... на праве собственности.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.
Как пояснила, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, проживающая по соседству, истец проживал с материю и проживает после ее смерти в спорной квартире по настоящее время.
Показания допрошенного судом свидетеля соответствуют пояснениям истца, письменным материалам дела, сведений об их заинтересованности не имеется.
Также истец зарегистрирован (т.е. прописан по месту жительства) по ... с .../.../...., что следует из копии паспорта (л.д. 6-7).
Кроме того, в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, и справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, основывая на совокупности имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений опрошенных лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, следует признать за ФИО3, как наследником матери ФИО2, умершей .../.../...., право собственности на объект недвижимости-квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 30,8 кв.м. по адресу: ....
В настоящее время в силу указанных обстоятельств истец не может в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права, истец не своевременно обратился за принятием наследства после смерти своего сына. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт ...) удовлетворить.
Признать за ФИО3, .../.../.... года рождения, уроженцем ..., право собственности на объект недвижимости-квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 30,8 кв.м. по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей .../.../.....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025.
Судья /подпись/ Щапов А.С.