УИД № 58RS0028-01-2022-003274-79
№ 2-185/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пенза «26» января 2023 г.
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования и по исковому заявлению ФИО3 к администрации р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области о признании права собственности,
установил:
Истцы ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском, указав, что на основании договора дарения от 29.04.1987 Ф.И.О.5 подарила принадлежащий ей жилой дом площадью 41,5 кв.м. и земельный участок площадью 1466 кв.м., расположенные по адресу: <...>, ФИО5 О.1 по ? доли. По сведениям Управления Росреестра по Пензенской области на кадастровом учете стоят объекты недвижимого имущества по вышеуказанному адресу - жилой дом площадью 56,8 кв.м., земельный участок площадью 1850 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 17.10.2008 земельный участок площадью 1850 кв.м. находится в собственности ФИО5 О.1 15.12.2021 Ф.И.О.1 умерла, ее наследницей является ФИО2 Нотариус в выдаче свидетельства о праве собственности по наследству на вышеуказанные ? доли жилого дома и земельного участка отказал в связи с имеющимися расхождениями в площадях. Данные неточности препятствуют истцам разрешить спор во внесудебном порядке. Просили признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1850 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
В последующем истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 свои исковые требования увеличила, дополнительно просила включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.1, умершей 15.12.2021, ? доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1850 кв.м, и ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 56,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Истцы ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в договоре дарения площадь жилого дома указана 41,5 кв.м., на 1996 г. площадь дома увеличилась до 56,8 кв.м. Площадь земельного участка в договоре дарения указана как 1466 кв.м., по постановлению главы администрации площадь участка составляет 1850 кв.м., такая же площадь значится в ЕГРН. Однако согласно свидетельств о праве собственности на землю, выданных ФИО5 О.1, им были предоставлены в собственность земельные участки по вышеуказанному адресу по 0,0925 га, при этом земельный участок никогда не был реально поделен. Данные расхождения не позволили ФИО5 О.1 оформить свои права на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке. 15.12.2021 Ф.И.О.1 погибла. ФИО2 является ее единственной наследницей, своевременно вступила в права наследования после своей матери, однако в выдаче свидетельства о праве собственности по наследству на вышеуказанные ? доли жилого дома и земельного участка ей было отказано по причине расхождения в площадях, указанных в правоустанавливающих документах и имеющихся в ЕГРН.
Представитель ответчика администрации р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, глава администрации ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с иском согласна.
Представитель третьего лица администрации Пензенского района в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО7 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным суду доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из материалов гражданского дела следует, что 29.04.1987 на основании договора дарения, удостоверенного секретарем исполкома Золотаревского поселкового совета Ф.И.О.9, Ф.И.О.5 подарила ФИО5 О.1 по ? части домовладения площадью 41,5 кв.м. в <...>, на участке земли мерою 1466 кв.м., а ФИО5 О.1 указанный дар приняли.
Согласно техническому паспорту на жилой <...>, составленному на 18.03.1996г., собственниками дома по ? доли указаны Ф.И.О.1 и ФИО3, площадь дома составляет 56,8 кв.м., из которой 33,6 кв.м. – жилая площадь, 23,2 кв.м. – вспомогательная площадь. Земельный участок по документам значится 1466 кв.м., а фактически площадь участка составляет 1850 кв.м.
На основании постановления главы администрации р.п. Золотаревка Пензенского район № 74 от 17.11.1992 «О передаче земельных участков в границах Золотаревского поселкового Совета гражданам в собственность бесплатно и о выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности», а также приложений к ним, ФИО5 О.1 бесплатно переданы в собственность земельные участки в размере 0,0925 га каждому в <...>.
Данное обстоятельство подтверждается также имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве собственности на землю № 566 и № 561 от 22.01.1993г.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 17.10.2008г. земельный участок, расположенный по адресу: <...>, р.<...>, имеет кадастровый №, площадь участка составляет 1850кв.м. находится в собственности ФИО5 О.1 на основании свидетельств № 566 и № 561 от 22.01.1993, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2022г. и 21.11.2022 площадь вышеуказанного участка составляет 1850 кв.м., площадь жилого дома составляет 56,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что в правоустанавливающих документах на жилой дом и земельный участок содержатся сведения в части их площади, которые отличаются от тех, которые имеются в органах, осуществляющих кадастровый учет. Данные обстоятельства препятствуют оформлению истцам своих прав на вышеуказанное имущество во внесудебном порядке.
В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти серии II-ИЗ № от 16.12.2021 Ф.И.О.1 умерла 15.12.2021.
Родственные отношения между истицей ФИО10 О.1 подтверждаются свидетельством о рождении серии III-ЖЕ № от 08.06.1994. и свидетельством о заключении брака между ФИО11 О.11 от 25.07.2015г. 1-ИЗ №.
Как следует из материалов дела, ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти матери Ф.И.О.1, нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело к имуществу Ф.И.О.1, умершей 15.12.2021, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома по адресу: <...>, р.<...>.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из акта экспертного исследования № 38/22 от 15.12.2022, подготовленного ИП ФИО12, строение Лит. 1, 1993 года постройки, по адресу: <...>, соответствует санитарным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам.
Оценив все приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования и по исковому заявлению ФИО3 к администрации р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.1, умершей 15.12.2021, ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1850 кв.м. и ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 56,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1850 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 1 месяца.
Председательствующий: Л.В. Аброськина