Дело № 2- 3724/2023

11RS0005-01-2023-004486-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 07 сентября 2023 года гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту также Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора ....; взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1670 530 рублей; процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу; расходов по уплате государственной пошлины в размере 22552,65 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ...., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1922 200 рублей.

Требования мотивированы тем, что <...> г. между ПАО «Восточный экспресс банк» (правопреемник ПАО «Совкомбанк») и ФИО1 был заключен кредитный договор ....), по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1900 000 рублей под 18% годовых на срок 120 мес. под залог квартиры. Заемщик не исполняет принятые на себя обязательства по погашению кредита и процентов по нему, по причине чего образовалась задолженность. По указанным обстоятельствам Банк обратился с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, причина неявки ответчика в судебное заседание суду не известна.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что между ПАО «Восточный экспресс банк» (правопреемником является ПАО «Совкомбанк») и ФИО1 <...> г. заключен договор кредитования ...., по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере ... рублей на срок 120 месяцев под 18,00% годовых за пользование кредитом, а заемщик обязался производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячными платежами в сроки, установленные кредитным договором.

За ненадлежащее исполнение условий договора заемщик уплачивает Банку неустойку на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки в размере 0,0548%.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору явился залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: .... кадастровый ...., договор ипотеки .....

Из материалов дела следует и доказательств иного не представлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и процентов по нему, допускаются просрочки платежей.

Направленная Банком в адрес ответчика досудебная претензия от <...> г. о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с даты отправления требования, оставлено заемщиком без ответа.

Соответствующих доказательств возврата суммы долга ответчиком суду не представлено.

Общая задолженность ответчика перед Банком по состоянию на <...> г. составляет 1670 530 руб., в том числе: ...

Размер задолженности по кредитному договору, расчет процентов, неустойки ответчиком не оспаривается.

При установленных по делу обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм закона требование Банка о расторжении кредитного договора ....(....), взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1670 530 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу, не противоречат действующему законодательству и условиям кредитного договора, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Статьей 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании пп. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании п. 1.6 договора ипотеки стороны согласовали оценочную стоимость предмета залога – 1922 200 руб.

Ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы сторонами не заявлено.

С учетом изложенного, требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным, вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, подлежит реализации на публичных торгах по начальной продажной цене 1922 200 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 22552,65 рублей.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд,

решил:

Расторгнуть кредитный договор ....), заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <...> г. года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору ....) в размере 1670 530 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 552 руб. 65 коп., всего подлежит взысканию 1693082 (один миллион шестьсот девяносто три тысячи восемьдесят два) руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО1, <...> г. года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <...> г.г по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, <...> г. года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <...> г.г по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1, <...> г. года рождения, на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый ...., посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1922 200 (один миллион девятьсот двадцать две тысячи двести) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2023г.

Судья Н.В. Курлапова