Решение по делу № 2-1021/2022 от 25.10.2022 - о разделе совместно нажитого имущества.

Дело №(1)/2022

64RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2022г. <адрес>

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при секретаре Гусейновой С.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать общим имуществом супругов, нажитым в период брака 978/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой площадью 292,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1021 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; разделить вышеуказанное имущество признав за ФИО2 и ФИО3 по 489/1000 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом; признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 11/1000 долей за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, а также признать за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному выше адресу.

В обоснование требований указывает на то, что в период с №. по №. истец и ответчик находились в зарегистрированном браке. При расторжении брака вопрос о разделе совместно нажитого имущества не рассматривался. В период брака истцом и ответчиком было приобретено недвижимое имущество: земельный участок площадью 1021 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 292,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости были оформлены на ФИО3 Указанное недвижимое имущество было приобретено за счет совместных денежных средств, а также кредитных денежных средств. На момент расторжения брака обязательства по указанному договору были погашены в полном объеме, в том числе за счет средств материнского капитала. Указывает на то, что стоимость жилого дома составляет 6 924 704 руб., стоимость земельного участка - 203 750 руб. Стороны к соглашению прийти не могут, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащем образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ).

В соответствии со ст. 38 СК раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Частью 1 ст. 39 СК РФ закреплено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, в том числе меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Правом на указанные меры пользуются в том числе женщины, родившие второго ребенка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Законом определен порядок обращения и предоставления документов на использование средств материнского (семейного) капитала (ст. 7).

В силу пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно части 4 статьи 10 данного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору (п. 8.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, с последующими изменениями).

Таким образом, приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, однако при этом допускается участие в указанных сделках не только средств материнского капитала, но и денежных средств супругов.

В целях реализации положений указанного данного Федерального закона Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 2 данных Правил лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подпункту "б" пункта 3 указанных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту займа, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из подпункта "ж" пункта 13 Правил в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке, письменное "обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, следует оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут брак между ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

От брака ФИО2 и ФИО3 имеют двух несовершеннолетних детей ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также установлено, что в период семейных отношений сторонами по делу были приобретены на имя ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривалось, что данное имущество является их общим совместно нажитым имуществом.

Брачный договор супруги не заключали.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежат ФИО3

Какого-либо ограничения прав на спорное имущество не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ФИО3 приобрела жилой дом площадью 292,4 кв.м. и земельный участок площадью 1021 кв.м. по адресу: <адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен кредитный договор № между ЗАО «Банк «Агророс» и ФИО3, ФИО2, согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 8 540 000 руб. на приобретение жилого дома общей площадью 292,4 кв.м. с земельным участком площадью 1021 кв.м. по адресу: <адрес> 1ая Андреевская <адрес>.

Обязательства Банком были исполнены в полном объеме, что не оспаривается участниками процесса.

Из материалов дела следует, что на основании решения УПФР в Кировском, Октябрьском и <адрес>х № от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала и направлении их на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 438 160 руб.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО2 дано обязательство, удостоверенное нотариусом, согласно которого в связи с намерением ФИО3 направить средства материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение и земельный участок, приобретенное полностью либо частично на средство вышеуказанного кредита, титульным собственником которых является ФИО3, оформить в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения помещения.

Установлено, что на момент расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. С-выми погашена в полном объеме.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО3

Сделанные в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом за ФИО3 не отменяли обязанности в установленный законом срок оформить в равных долях между всеми членами семьи приобретенное имущество.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о переоформлении спорных объектов недвижимости на истца, ответчика и детей.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что нарушение ответчиком данных им обязательств по оформлению спорного жилого дома и земельных участков в общую собственность, приводит к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Установлено и не оспаривается участниками процесса, что стоимость жилого дома и земельного участка составила 7 128 454 руб., размер материнского капитала составил 438 160,46 руб., что соответствует 6,15%.

Таким образом, размер истца, ответчика и двоих несовершеннолетних детей в общей долевой собственности составляет по 1,54% каждому.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о распределении оставшейся доли жилого помещения и земельного участка по вышеуказанному адресу между истцом и ответчиком: 6 690 293 руб. 54 коп. (7 128 454 руб. - 438 160,46 руб.), что составляет 93,85%, следовательно, по 46,92% ФИО2 и ФИО3 каждому.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о распределении долей в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес> 1ая Андреевская <адрес>, следующем образом: ФИО2 - 48,46%, что соответствует 48/100 долей, ФИО3 - 48,46% - 48/100 долей, ФИО4 - 1,54% - 2/100 долей, ФИО5 - 1,54% - 2/100 долей.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Признать общим имуществом ФИО2 и ФИО3 , нажитым в период брака, жилой дом площадью 292,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1021 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Переоформить право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 292,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1021 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общую долевую собственность ФИО2 на 48/100 долей, ФИО3 на 48/100 долей, ФИО4 на 2/100 долей, ФИО5 на 2/100 долей на жилой дом площадью 292,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1021 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Саратовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2022 года.

Судья