Дело №2-1640/2022

УИД 05RS0012-01-2022-004705-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 27 сентября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Мурадова М.В., представителя ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам поворотных точек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам поворотных точек.

В обоснование требований указал, что на основании письма управления архитектуры и градостроительства администрации г. Дербента от ДД.ММ.ГГГГ исх. <номер изъят> ему было разрешено строительство боксового гаража по <адрес изъят>, с западной страны насосной станции в ряду существующих гаражей. Схематический план с указанием участка строительства был ему также представлен. Им был согласован с архитектором г. Дербента и иными службами, план части земель поселений с показанием земельного участка площадью 27.52 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> занятого под гаражом по <адрес изъят>.

Гараж им был возведен, однако право собственности на него за ним зарегистрировано не было. С момента возведения указанного каменного гаража, то есть с 1999 на протяжении более 23 лет он им владеет и пользуется как собственник. После завершения строительства гаража, с 1999 он неоднократно обращался к ответчику для его узаконения, но под разными причинами ему отказывали, несмотря на то, что каменный гараж площадью 29 кв.м.им был возведен на основанииразрешения выданного Управлением архитектуры и градостроительстваадминистрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть выданного уполномоченныморганом.

В настоящее время он не мог подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностъю.

Таким образом, отсутствие возможности оформитъ правоустанавливаюшиедокументы и зарегистрировать право собственности на созданный объектнедвижимости - гараж, обшей площадъю 29,0 м.2, расположенный по адресу:расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная постройка,гараж соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов.

Гараж возведен им для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, который используется по назначению - дляпарковки в нем моего личного автомобиля.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственнымобъектом недвижимости более пятнадцати лет, иных лиц, оспаривающих его праване имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен инымобразом. Гараж находится в его владении с момента его возведения, он владею имоткрыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества.

Учитывая изложенное, просит суд признать право собственности на каменный гараж площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>,согласно координат поворотных точек: 3) X <номер изъят>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Мурадов М.В. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», Управления Росреестра по РД и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенные о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своих представителей не направили.

Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав доводы сторон присутствующих в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что 11 февраля 1999 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» ФИО1 разрешено строительством боксового гаража площадью 18 кв.м. в <адрес изъят>, с западной стороны насосной станции в ряду с существующими гаражами.

На основании указанного разрешения, в 1999 году ФИО1 возведен каменный гараж площадью 28,2 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> усматривается, что фактически используемый истцом земельный участок площадью 28,2 кв. м. занятый под гаражом согласован по факту пользования согласно выкопировке из карты <адрес изъят>.

Из прилагаемой к иску схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок под гаражом площадью 29 кв.м. расположен в кадастровом квартале <номер изъят> и имеет следующие координаты границ: 3) X - <номер изъят>.

В связи с необходимостью регистрации права собственности на гараж, ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка занятого под гаражом в Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>», по результатам рассмотрения которого ему было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на гараж.

Ранее направленные в орган местного самоуправления обращения по вопросу легализации возведенного строения остались также без удовлетворения.

В судебном заседании опрошенные свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт строительства и пользования спорным строением истцом ФИО1

Суд принимает во внимание тот факт, что на протяжении всего периода пользования истцом спорным строением, органом местного самоуправления или иными лицами претензий относительно законности возведения и владения гаражом не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на каменный гараж общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координат поворотных точек3) X - 118168<номер изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на каменный гараж площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, согласно координат поворотных точек: 3) X - <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2022 года.

Судья Н.Х.Тагирова