Дело № 2 - 536 / 2025

УИД 33RS0013-01-2025-000801-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 декабря 2025г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Филипповой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об установлении факта владения и пользования на праве общей долевой собственности жилым домом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве общей долевой собственности 4/5 долями, каждым по 1/5 доле, жилым домом общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что спорный жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Домом они открыто владеют, пользуются и распоряжаются, как собственники, на протяжении 30 лет. В настоящее время выяснилось, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом на жилой дом. Иных документов подтверждающих право собственности на дом, у них не имеется. Указанное обстоятельство препятствует им подтвердить свое право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Заявители ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Заинтересованные лица администрации Меленковского муниципального округа <адрес> и <адрес> территориальное управление администрации Меленковского муниципального округа своих представителей в судебное заседание не направили. О месте и времени рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.264, ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом, а также другие имеющие юридическое значение факты. Такие факты устанавливаются судом только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с Конституцией РФ, право частной собственности охраняется законом.

Данное положение нашло свое отражение в ст.209 ГК РФ, в которой также закреплены права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Согласно ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003 ода № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Как следует из записей в похозяйственных книгах с.<адрес> территориального управления администрации Меленковского муниципального округа за ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №, справки (выписки) из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО11 (до брака ФИО10) А.Н. каждому по 1/5 доле, а также 1/5 доля принадлежала умершему ФИО8 (л.д.35-70,97-100,102).

После умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в права наследства по закону на 1/5 долю указанного жилого дома вступила супруга ФИО1 (л.д.19,33).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на спорный жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/5 долю за ФИО1 На 4/5 доли сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Жилой дом имеет общую площадь 81 кв.м., кадастровый № (л.д.30).

Земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,20).

Судом не установлено наличие каких-либо ограничений, обременений, либо споров в отношении спорного жилого дома.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Удовлетворение заявления имеет юридическое значение для ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, поскольку подтвердить свое право собственности на жилой дом во внесудебном порядке они не имеют возможности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования ФИО1, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, каждым по 1/5 доли, жилым домом общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А.А. Астафьев