Дело № 2-5004/2022

64RS0046-01-2022-004748-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лыгиной В.В. и помощником судьи Хагажеевым М.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к Братской Т.С, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

АНО «Сфера» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска истцом указано, что АНО «Сфера» управляет многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственником <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в размере 414464 руб. 44 коп. за период с 01.07.2013 г. по 28.02.2021 г.

Ответчик несвоевременно производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем им были начислены пени, которые за период с 01.07.2013 г. по 28.02.2021 г. в размере 379028 руб. 49 коп.

Истец обращался к мировому судье по вопросу выдачи судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, однако, по заявлению ответчика судебный приказ мировым судьей отменен.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 г. по 28.02.2021 г. в размере 414464 руб. 44 коп., за период с 01.07.2013 г. по 28.02.2021 г., пени в размере 379028 руб. 49 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., в связи с отменой судебных приказов зачесть уплаченные ранее государственные пошлины в размере 3495 руб. 14 коп. и 3672 руб. 32 коп., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 11134 руб. 94 коп.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от требований о взыскании задолженности и пени за период с 01 июля 2013 г. по 30 ноября 2018 г., с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 9462 руб. 90 коп. и пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 11.12.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 2993 руб. 70 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 498 руб. 26 коп.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске, с учетом поданных уточнений.

Ответчик и ее представитель возражали против удовлетворения иска. Утверждали, что с 2012 г. ответчик в квартире не проживала. Стала проживать по месту регистрации с 2019 г., с того времени регулярно и в полном объеме, оплачивала выставляемые квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Представила свой расчет задолженности и пени согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет 3475 руб. 56 коп.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.(ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что АНО «Сфера» управляет многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственником <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт в связи с чем у него образовалась задолженность.

Истец обращался к мировому судье по вопросу выдачи судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, однако, по заявлению ответчика судебный приказ мировым судьей отменен.

Доводы истца о наличии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленными в материалы дела расчетами задолженности выполненными истцом и ответчиком, при этом суд находит расчет задолженности выполненный ответчиком верным, подтверждающийся выпиской по счету и платежными документами на оплату ЖКУ.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что переплата по выставленным квитанциям подлежит зачету в счет исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период предъявленный истцом ко взысканию, т.к. переплата подлежит зачету в счет наиболее раннего платежа в пределах срока давности от момента такой оплаты, а не срока давности от момента подачи иска.

Следовательно, размер задолженности ответчика перед истцом составляет 6655 руб. 16 коп., пени от которой составляют 970 руб. 38 коп.

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом личности ответчика, обстоятельств возникновения задолженности, лиц находящихся на иждивении ответчика, суд находит размер пени подлежащим снижению до 500 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из системного толкования положений статьей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ следует, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с общими правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, с учетом частичного удовлетворения иска и объема выполненной представителем работы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Сфера» задолженность по оплате за содержание жилья, капитального ремонта и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 6655 руб. 16 коп. и пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 11.12.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022 года.

Судья: