Дело № 2-4/2022
25RS0032-01-2021-001046-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Марченко О.В.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Прокофьевой А.Г.
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики», обществу с ограниченной ответственностью «Кенгроу», администрации Хорольского муниципального округа об устранении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики», ООО «Кенгроу» о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости. В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит суд устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН. В обосновании уточненных исковых требований указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство является собственником земельного участка, площадью 13,02 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Право истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 26.02.2007 г., номер регистрации 25-25-13/001/2007-167. Указанный земельный участок постановлен на кадастровый учет 17.10.2006., имеет границы, имеет статус «ранее учтенного». Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 14.05.2018. В связи с обнаружением истцом несоответствия расположения земельного участка на публичной карте и исправления ошибки в его месторасположении, истец обратилась в ООО «Геос-Инфо» для проведения межевания земельного участка и установлении его границ, фактическое расположение которого не соответствует сведениям, содержащимся на публичной карте. Геодезистом организации проведена геодезическая съёмка в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате чего был подтвержден факт наличия ошибки в кадастровых сведениях о месторасположении границ вышеуказанного земельного участка. Исправление реестровой ошибки в месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не повлекло за собой нарушение прав ни собственника указанного земельного участка, ни собственников смежных с ним земельных участков, поскольку в результате исправления ошибки не изменилась площадь земельного участка, его конфигурация и значение дирекционных углов. Изменение претерпели только координаты поворотных точек границ земельного участка. Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии однако регистрация была приостановлена по причине пересечения границ ее земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого на основании постановления администрации Хорольского муниципального района № 363 от 21.05.2019 является акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока». На основании договора аренды №165/19/0 от 02.07.2019 г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> передан ООО «Кенгроу» во временное пользование. Согласно заключению эксперта №018/С-22 от 06.05.2022г установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлено наложение (пересечение) границы земельного участка. Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, заключающейся в неверном определении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исключить из сведений ЕГРН характерные точки контура №11 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, точки с 1 по 37 включительно. Внести характерные точки координат контура №11 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исключающие наложение (пересечение) с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, точки с 1 по 82 включительно. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения сведений о характерных точках границы земельного участка контур№1 с 1 по 8 точку включительно, контур №2 с 9 по 12 точку включительно. Внести характерные точки координат границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-П №154474 от 09.12.1994г. контур №1 с 1 по 16 точку включительно, контур №2 с 17 по 20 точку включительно. Указать в постановлении суда координаты указанных изменений согласно пункту 4.6 заключения эксперта № 018/С-22 от 06.05.2022г.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представители ответчиков АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики», ООО «Кенгроу», представитель администрации Хорольского муниципального округа в судебном заседании исковые требования не признали.
Представитель ООО «Геос Инфо», кадастровый инженер ФИО2, привлеченные судом к участию в деле в качестве ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явился, предоставил возражения на исковое заявление, в которых с заявленными требованиями не согласен в полном объеме.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2007, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.2007, ФИО1 имеет в собственности земельный участок площадью 13,02 га для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный относительно ориентира по адресу: <адрес>, находится примерно в 3000 м. по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка.
Согласно межевого плана, подготовленного 28.04.2020 кадастровым инженером ООО «Геос-Инфо» ФИО2 с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, фактическое местоположение которого не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании заявления ФИО1 Л,В. и заключенного договора подряда на проведение кадастровых работ от 05.03.2020 г. №25. Как следует из заключения кадастрового инженера при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в 1994 году при подготовке межевого дела была допущена ошибка при обработке координат, в результате чего земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> оказался смещенным на расстояние 9114 м по направлению на северо-запад от своего фактического расположения. В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в 1994 было выдано свидетельство на право собственности на землю № 151474, где в приложении к свидетельству была представлена выкопировка с карты, в которой указано фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Геодезистом, руководствуясь приложением к свидетельству о праве собственности на землю № 151474, была проведена геодезическая съёмка в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате чего был подтвержден факт наличия ошибки в кадастровых сведениях о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.
Определением Хорольского районного суда Приморского края от 20.01.2022 по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Приморское бюро судебных экспертиз».
Согласно заключению эксперта № 018/С -22 от 06.05.2022
Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу ориентира: <адрес>, установлены на основании правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов (свидетельство на право собственности на земельный участок серия РФ-П ПК-21-7-225 № 151474 от 09.12.1994 г., Приложение к Свидетельству РФ-П № 151474, М1:25000, М1:5000). Сформирована Схема (А) расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, каталог координат характерных точек границы с определением площади контура №1 и контура №2 в системе координат МСК 25 зона 1;
Установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Реестровая ошибка заключается в неверном определении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при котором границы земельного участка по сведениям ЕГРН расположены на расстоянии примерно в 8754 м по направлению на северо-запад от его фактического местоположения.
Граница установленная в результате подготовки межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует границе указанной в Свидетельстве на право собственности на земельный участок серия РФ-И № 154474 от 09.12.1994 г. и приложение к свидетельству РФ-И № 154474 М1:25000. Не соответствует местоположение земельного участка (участок развернут примерно на 4 градуса по направлению на северо-восток), не соответствует ширина и длина участка.
Установлено наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Площадь наложения пересечения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контуром № 1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 123600 кв.м., площадь наложения пересечения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контуром № 2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 6600 кв.м.;
В результате совмещения (электронной сколки) границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-П № 154474 от 09.12.1994 г. и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено наложение (пересечение) границы земельного участка. Площадь наложения пересечения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контуром № 1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 123600 кв.м., площадь наложения пересечения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контуром № 2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 6600 кв.м.;
Для устранения наложения (пересечения) границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с установленной границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-П № 154474 от 09.12.1994 г. необходимо изменить характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следующим образом:
- исключить из сведений ЕГРН характерные точки контура № 11 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, точки с 1 по 37 включительно,
- внести характерные точки координат контура № 11 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исключающие наложение (пересечение) с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, точки с 1 по 82 включительно.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения сведений о характерных точках границы земельного участка контур № 1 с 1 по 8 точку включительно, контур № 2 с 9 по 12 точку включительно. Внести характерные точки координат границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-П № 154474 от 09.12.1994 г. – контур № 1 с 1 по 16 точку включительно, контур № 2 с 17 по 20 точку включительно.
Согласно пункта 4.6. заключения эксперта устранение реестровой ошибки возможно путем внесения характерных точек координат контура №11 исключающие наложение (пересечение) с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, система координат МСК-25 зона 1 площадь контура № 11 уточненная 682530 кв.м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внесения характерных точек координат границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-И № 154474 от 09.12.1994 г. Контур №1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 123600 кв.м. система координат МСК 25 зона 1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Контур №2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 6600 кв.м. система координат МСК 25 зона 1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Нарушений при производстве экспертизы требованиям Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", положениям статей 79, 83 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы не установлено.
По смыслу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных законодательством способов их защиты.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии со ст. 8 ч.1 и 2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии со ст. 14 ч.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка.
В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.
Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее.
По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.
Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу приведенных норм права способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. При возникновении спора о правильности описания границы основанием для внесения необходимых изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка будет являться решение суда об изменении спорной границы.
Судом установлено в ходе рассмотрения дела наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости ее устранения путем исключения из ЕГРН сведений о существующих координатах характерных точек границ земельного участка и установлении границ земельных участков в соответствии с представленным экспертом каталогом координат характерных поворотных точек согласно заключению землеустроительной экспертизы.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу ориентира: <адрес>.
Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исключить из сведений ЕГРН характерные точки контура № 11 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, точки с 1 по 37 включительно.
Устранить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, путем внесения характерных точек координат контура № 11 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исключающих наложение (пересечение) с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки с 1 по 82 включительно.
Внести характерные точки координат контура №11 исключающие наложение (пересечение) с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> система координат МСК-25 зона 1 площадь контура № 11 уточненная 682530 кв.м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1
504018.80
1402810.53
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения сведений о характерных точках границы земельного участка контур № 1 с 1 по 8 точку включительно, контур № 2 с 9 по 12 точку включительно.
Внести характерные точки координат границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-П № 154474 от 09.12.1994 г. – контур № 1 с 1 по 16 точку включительно, контур № 2 с 17 по 20 точку включительно.
Внести характерные точки координат границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-И № 154474 от 09.12.1994 г.
Контур №1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 123600 кв.м. система координат МСК 25 зона 1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Контур №2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 6600 кв.м. система координат МСК 25 зона 1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко
Мотивированное решение составлено 22.06.2022.