(УИД47RS0001-01-2024-000928-95)

РЕШЕНИЕ по делу № 2-72/2025

ИМЕНЕМ Российской Федерации

16 января 2025 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Бокситогорского муниципального района <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № и свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении согласно справке формы 9 отсутствуют сведения об иных лицах, зарегистрированных с умершим.

Вместе с тем, в установленный законом срок наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умершего, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты и данными, полученными от нотариуса Бокситогорского нотариального округа ФИО4, наследственное дело №.

Общество с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес> апреля 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным расчетом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу истца в размере 128783.35 руб., а также пени за просрочку обязательных платежей в размере 168040.96 руб.

Со стороны наследника, после смерти собственника спорного жилого помещения, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 10, ст. 30, ст. 153, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. ст. 309, 678 ГК РФ, истец просит:

Взыскать с ответчика - наследника задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128783.35 руб., пени за просрочку обязательных платежей в размере 168040.96 руб., затраты на уплату государственной пошлины в размере 6168,24 руб.).

Ответчиком - администрацией Бокситогорского муниципального района <адрес> представлены в суд возражения относительно заявленных требований, согласно которых указывает на пропуск истцом срока исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ, просит в указанной части в удовлетворении иска отказать.

Истец ООО «БГЖУО» в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом заявления ответчика относительно срока исковой давности, изменил исковые требования, просит:

Взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24605,27 руб.; пени за просрочку платежей на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14006,77 руб.; судебные издержки на уплату государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» ФИО5 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Ответчик – представитель администрации Бокситогорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ (по состоянию на момент возникновения правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из представленных в суд документов, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № и свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно сведениям из справки формы № в жилом помещении по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Обращаясь в суд с настоящим иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу истца в размере 24605,27 руб.; а также исчислены пени за просрочку платежей на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14006,77 руб.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Нотариусом Бокситогорского нотариального округа ФИО4 представлено в суд сообщение, что наследственное дело № после умершегоДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было заведено на основании претензии кредитора ОАО Банк «Открытие». Наследники за принятием наследства не обращались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В пункте 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений) в силу фактов, указанных в пункт 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 49 вышеуказанного постановления неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 60 вышеуказанного постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Как следует из п. 1.1 ст. 27 Устава муниципального образования Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ № (с изм.), администрация Бокситогорского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа городского поселения возлагается на администрацию Бокситогорского муниципального района.

Поскольку судом установлено, что с момента смерти ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после его смерти, является выморочным и в силу закона переходит в собственность Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района <адрес>, а поскольку исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа городского поселения возлагается на администрацию Бокситогорского муниципального района, исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на администрацию Бокситогорского муниципального района, а потому суд находит исковые требования, измененные истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, расчет исковых требований проверен судом, признан арифметически верным. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к исчисленной истцом неустойке, учитывая конкретные обстоятельства дела, соотношение общей задолженности ответчика по основному долгу, периода задолженности, отсутствия доказательств несоразмерности исчисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, требования разумности и справедливости, суд не находит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска в размере 1358,36 руб. (иск предъявлен до ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить.

Взыскать с администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости наследственного имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24605,27 руб.; пени за просрочку платежей на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14006,77 руб.; судебные издержки на уплату государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 1358,36 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 17 января 2025 года.

Судья: