Дело № 2а-13124/2025

УИД 24RS0048-01-2025-007898-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Жихаревой И.С.,

при секретаре Скрынниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к судебным приставам-исполнителям ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска ФИО4, ФИО6, ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска, ГУФССП России по Красноярскому краю об оспаривании постановления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска ФИО4 об оспаривании постановления об оценке имущества. Требование мотивировано тем, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 10.01.2025 по гражданскому иску ФИО5 взыскано со ФИО1 сумма в размере 4 046 000 рублей. Судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска возбуждено исполнительное производство №-ИП, где предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,площадью 84,4 кв.м, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 10 187 200 рублей. После чего должнику поступило постановление № от 18.07.2025 об оценке имущества, в котором судебным приставом-исполнителем установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 16.06.2025, определенная судом, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 10 187 200 руб. С указанным постановлением она не согласна, поскольку стоимость квартиры с квадратурой 84,4 кв.м, судебным приставом-исполнителем занижена. Оценка в рамках исполнительного производства произведена ненадлежащим образом и не соответствует рыночной стоимости, чем нарушаются ее законные права и интересы. В связи с чем, просит отменить постановление №-ИП от 04.06.2025 об оценке имущества.

Определениями суда от 09.09.2025, 30.09.2025, 05.112025 (вынесенными, в том числе, в протокольной форме) привлечены к участию в деле в качестве административных соответчиков судебный пристав-исполнитель ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска ФИО6, ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска, ГУФССП России по Красноярскому краю, заинтересованного лица ООО «Перспектива».

Административный истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, о причинах неявки не уведомила.

В судебное заседание не явились: административные ответчики судебные приставы-исполнители ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска ФИО4, ФИО6, представитель ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска, ГУФССП России по Красноярскому краю, заинтересованные лица ФИО5, ООО «Перспектива», о слушании дела извещались надлежаще, о причинах неявки не уведомили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии со ст. 150 КАС РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 360 КАС РФ, п. 1 ст. 128 ФЗ "Об исполнительном производстве" постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава - исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем вынесения указанного постановления, направляется взыскателю, должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ (ч. 17 ст. 39 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ст. 36 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 настоящей статьи.

Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 68 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются также обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 9 ст. 77.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из материалов дела, решением Советского районного суда г. Красноярска от 10.01.2025 исковые требования ФИО5 удовлетворены частично. В счет погашения задолженности обращено взыскание на <адрес> в <адрес>, площадью 84,4 кв. м, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 10 187 200 рублей (л.д. 11-15).

04.06.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС №, выданного Советским районным судом г. Красноярска, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 84,4 кв.м, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 10 187 200 рублей, с должника ФИО2 в пользу ФИО5 (л.д. 74-75).

16.06.2025 в рамках принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику ФИО2 (л.д. 76) и составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника, которым описи и аресту подвергнуто жилое помещение по адресу: <адрес> на сумму 10 187 200 рублей (л.д. 83-84).

18.07.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника (л.д. 77).

Иного постановления об оценке имущества, в частности от 04.06.2025 года, в рамках настоящего исполнительного производства не выносилось.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04.08.2025, арестованное имущество, передано на торги (л.д. 78).

29.08.2025 исх. б/н ООО «Перспектива» уведомляет ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска о поступлении поручения № от 27.08.2025 о реализации имущества должника ФИО2 (л.д. 82).

12.09.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства на основании п. 7 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с признанием должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему (л.д. 79).

Постановлением от 12.09.2025 снят арест с имущества должника: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 80).

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету, взысканий в рамках исполнительного производства №-ИП не производилось (л.д. 81).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 84 КАС РФ, с учетом положений ФЗ «Об исполнительном производстве», пп. 4 п. 2 ст. 54, п. 9 ст. 77.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», разрешая административные исковые требования, суд не усматривает правовых оснований для их удовлетворения, поскольку оспариваемое постановление принято уполномоченным на то лицом, содержит предусмотренные действующим законодательством сведения. Начальная продажная стоимость реализации имущества путем продажи с публичных торгов определена Советским районным судом г. Красноярска в решении от 10.01.2025 и указана в исполнительном документе. Оснований для определения иного размера начальной продажной цены заложенного имущества у судебного пристава не имелось. Доказательств нарушения прав и законных интересов должника ФИО2 действиями судебного пристава-исполнителя не предоставлено.

Стоимость спорной квартиры в размере 10 187 200 рублей определена не произвольно, а в соответствии с отчетами о рыночной стоимости жилого помещения в рамках рассмотрения гражданского дела №№, которая приведена и принята судом в решении от 10.01.2025.

Начальная продажная цена, установленная и утвержденная судом, может быть изменена на стадии исполнения судебного постановления только судом в порядке, определенном ст. ст. 203, 434 ГПК РФ (п. 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), а не судебным приставом-исполнителем, как это ошибочно считает административный истец.

Таким образом, нарушений положений ФЗ «Об исполнительном производстве», пп. 4 п. 2 ст. 54, п. 9 ст. 77.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в действиях судебного пристава-исполнителя ОСП № по Советскому району г. Красноярска при вынесении оспариваемого постановления не усматривается.

При таких обстоятельствах, административное исковое заявление ФИО2 не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к судебным приставам-исполнителям ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска ФИО4, ФИО6, ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска, ГУФССП России по Красноярскому краю об оспаривании постановления, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Жихарева

Решение в окончательной форме изготовлено: 26.11.2025.