Решение по делу № 2-1996/2023 от 15.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возмещении расходов по уплате госпошлины.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Берлевой Н.В.,

при секретаре Немцовой В.И.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Беговая» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возмещении расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ :

Товарищество собственников жилья «Беговая» обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2018 года по 30.11.2022 года в сумме 92532 рубля 92 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 2975 рублей 99 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от (ДД.ММ.ГГГГ), а также выпиской из ЕГРП от (ДД.ММ.ГГГГ). Многоквартирным домом <адрес> управляется ТСЖ «Беговая». ФИО2 не оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с 01.02.2018 года по 30.11.2022 года в сумме 92532 рубля 92 коп.

Истец ТСЖ «Беговая» не направил представителя в судебное заседание, о дне и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Заявленное представителем истца ходатайство, переданное посредством телефонограммы об отложении судебного заседания, ввиду болезни представителя, оставлено судом без удовлетворения, в связи с непредставлением подтверждающих уважительность причин неявки представителя документов, а также в силу того, что истцом является юридическое лицо, доверенность от имени которого может быть выдана на иного представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 возражал против исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях. Также заявил о применений последствий пропуска исковой давности истцом.

Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, ФИО2 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Многоквартирный <адрес> обслуживается ТСЖ «Беговая».

Тарифы за содержание и ремонт жилья жилого <адрес> утверждены решением общего собрания собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст. 210, 290 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, нести бремя содержания помещения и если помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нести расходы на содержание общего имущества в доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом установлен срок внесения платежей собственником (нанимателем) до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 169 и ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственник обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД на специальный счет, владельцем которого, на основании п. 4 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ является ТСЖ «Беговая».

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья в праве определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Из содержания искового заявления следует, что период образования задолженности истцом указан с 01.01.2018 года по 31.10.2022 года.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Первоначально с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ТСЖ «Беговая» обратилось к мировому судье 02.02.2021 года согласно сведениям на почтовом конверте.

Определением мирового судьи судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 02.04.2021 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа.

Настоящий иск подан 24.12.2022 года, то есть по истечении шестимесячного срока на который продлевался неистекший срок исковой давности. Следовательно, по задолженности за период до 24.12.2019 года срок исковой давности истек, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности до указанной даты удовлетворению не подлежат.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 ссылался на то, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчик не имеет, оплата производилась ею вовремя в надлежащем размере.

Представленные платежные документы подтверждают оплату ФИО2 за ноябрь 2019 года 1986 руб. 70 коп., за декабрь 2019 года 20.01.2020 года – 2015 руб. 08 коп., за январь 2020 года 17.02.2020 года – 2188, 09 руб., за февраль 2020 года 20.03.2020 года – 2156,11 руб., за март 2020 года 20.04.2020 года – 2171,60 руб., за май 2020 года 17.06.2020 – 2188,09 руб., за июнь 2020 года 11.07.2020 – 2163,85 руб., за июль 2020 года 19.08.2020 – 2169,40 руб., за август 2020 года 12.09.2020 – 2181,04 руб. за сентябрь 2020 года 13.10.2020 года – 2181,42 руб. за октябрь 2020 года 13.11.2020 – 2204,59 руб., за ноябрь 2020 года 14.12.2020 – 2178,95 руб., за декабрь 2020 15.01.2021 – 2196,48 руб., за январь 2021 года 17.02.2021 – 2215,78 руб., за февраль 2021 17.03.2021 – 2212,50 руб., за март 2021 года 13.04.2021 – 2211,39 руб., за апрель 2021 года 18.05.2021 – 2220,61 руб., за май 2021 года 16.06.2021 – 2210,69 руб., за июнь 2021 года 12.07.2021 – 2220,61 руб., за июль 2021 года 16.08.2021 – 2219,50 руб., за сентябрь 2021 года 12.10.2021 – 2222,19 руб., за октябрь 2021 года 20.11.2021 – 2248,86 руб., за ноябрь 2021 года 07.12.2021 – 2222,19 руб., за декабрь 2021 года 11.01.2022 года – 2230,68 руб., за январь 2022 года 18.02.2022 года – 2256,26 руб., за февраль 2022 года 15.03.2022 – 2239,23 руб., за март 2022 года 11.04.2022 – 2270,46 руб., за апрель 2022 года 17.05.2022 – 2247, 77 руб., за май 2022 года 14.06.2022 – 2256,26 руб., за июнь 2022 года 11.07.2022 – 2247,76 руб., за июль 2022 года 13.08.2022 – 2281,53 руб., за август 2022 года 10.09.2022 года – 2122,56 руб., за сентябрь 2022 года 16.10.2022 года – 2122,56 руб., за октябрь 2022 года 15.11.2022 – 2122,56 руб.

Из представленных ответчиком платежных документов следует, что оплата ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за спорный период производилась в установленные сроки в надлежащем размере, за исключением платы за апрель 2020 года в размере 2163,85 руб., за август 2021 года в размере 2230,568 руб., доказательства оплаты за которые не представлены.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за апрель 2020 года в размере 2163,85 руб., за август 2021 года в размере 2230,68 руб. на общую сумму 4394,53 руб.

В остальной части исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком ФИО2 подлежат возмещению истцу судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям 4,7% (4393,53 руб. / 92532,92 руб.) в размере 140 рублей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Беговая» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возмещении расходов по уплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Беговая» в возмещение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за апрель 2020 года 2163,85 рублей, за август 2021 года – 2230,68 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 140 рублей.

В остальной части исковых требования товарищества собственников жилья «Беговая» отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Берлева

Решение принято в окончательной форме 22.03.2023 года