№ 2- 579 /2022;

УИД 36RS0007-01-2022-000837-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 28 сентября 2022 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

при секретаре судебного заседания Максименковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что 24 января 2022 года умер ее отец Л.Ю.А., что подтверждается свидетельством о смерти № выданным 25.01.2022 Территориальным отделом ЗАГС Аннинского района управления ЗАГС Воронежской области. Она является наследником по закону имущества Л.Ю.А.. При обращении к нотариусу нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО2, где было открыто наследство после смерти отца ФИО3, для получения свидетельства о праве на наследство по закону на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: , ей было разъяснено, что свидетельство не может быть выдано на том основании, что предоставленные ей правоустанавливающие документы, а именно: Договор купли- продажи жилого дома и земельного участка от 29 января 2002г. удостоверенный нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за № и Передаточный акт от 29.01.2002г., не зарегистрирован в регистрирующем органе - Управлении Росреестра по Воронежской области. На основании указанного выше Договора купли-продажи ФИО3 принадлежит индивидуальный жилой дом, площадью 55,0 кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок, площадью 1249 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: . При жизни ФИО3 принадлежали индивидуальный жилой дом и земельный участок по Договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29 января 2002г. удостоверенному нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрированному в реестре за № и Передаточному акту от 29.01.2002г., которые он купил у Ш.А.В. (право собственности зарегистрировано 07.12.2001г.) однако он не успел оформить должным образом в собственность, т.е. зарегистрировать право общей долевой собственности в Аннинском отделе Управления Росреестра по Воронежской области, в связи со смертью. Таким образом, ей принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок по наследству, после смерти отца Л.Ю.А.. Кадастровая стоимость индивидуального жилого дома согласно Выписки из ЕГРП от 30.08.2022 №, составляет 829 709 руб., а кадастровая стоимость земельного участка согласно Выписки из ЕГРН от 30.08.2022 №, составляет 642 698 рублей. Просила прекратить право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: , с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, предназначенного под жилую застройку Индивидуальную, площадью 1249 кв.м, и прекратить право собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: , с кадастровым номером: №, площадью 55 кв.м, зарегистрированное за Ш.А.В.. Признать за ней право собственности на земельный участок находящийся по адресу: , с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, предназначенного под жилую застройку Индивидуальную, площадью 1249 кв.м, и право собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: , с кадастровым номером: №, площадью 55 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца Л.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, согласно заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д. 24-25).

Представитель ответчика администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд устанавливает факт принятия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 - №, выданному 12.03.1998 года, отцом ФИО1 является Л.Ю.А. (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти № выданному 25.01.2022 Территориальным отделом ЗАГС Аннинского района управления ЗАГС Воронежской области Л.Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

29.01.2002 года между П.И.И., действующим о имени Ш.А.В. и Л.Ю.А. был заключен Договор купли- продажи жилого дома, площадью 55,0 кв.м., с кадастровым номером: № и земельного участок, площадью 1249 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: , принадлежащих Ш.А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 07 декабря 2002 года (запись регистрации №) и свидетельства о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом от 07.12.2001 г. (запись регистрации №) (л.д. 12-13, 10, 11)

Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно передаточному акту от 29.01.2022 г. П.И.И., действующий от имени Ш.А.В. передал, а Л.Ю.А. принял указанный жилой дом и земельный участок ( л.д. 14).

С учетом изложенного суд считает установленным, что продавец П.И.И., действующий от имени Ш.А.В. и покупатель Л.Ю.А., выполнили условия сделки, при этом продавец выразил свою волю на продажу жилого дома и земельного участка в собственность покупателя, а покупатель в свою очередь оплатил за это деньги в размере, оговоренном сторонами. Таким образом, сделка купли – продажи жилого дома и земельного участка является состоявшейся со всеми вытекающими из этой сделки последствиями.

При жизни Л.Ю.А. не успел оформить должным образом в собственность жилой дом, площадью 55,0 кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок, площадью 1249 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу:

Вышеуказанные Договор купли- продажи жилого дома и земельного участка от 29 января 2002г., удостоверенный нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрированный в реестре за № и Передаточный акт от 29.01.2002г., не зарегистрированы в регистрирующем органе - Управлении Росреестра по Воронежской области.

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Воронежской области ФИО2 от 20.09.2022 г., наследственной дело к имуществу Л.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось ( л.д.23).

Согласно выписки из ЕГРН от 30.08.2022 № 99/2022/490493621 кадастровая стоимость индивидуального жилого дома, площадью 55,0 кв.м., с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: , составляет 829 709 рублей, стоимость земельного участка, площадью 1249 кв.м., с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: составляет 642 698 рублей ( л.д. 15-17).

Согласно ст.4 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права в соответствии со статьями 130,131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании указанного выше Договора купли-продажи Л.Ю.А. принадлежал индивидуальный жилой дом, площадью 55,0 кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок, площадью 1249 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу:

До настоящего момента прав на указанные объекты недвижимости никто не оспаривал.

ФИО1 является наследником по закону имущества Л.Ю.А..

Как указывает истец, при обращении к нотариусу нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО2, для получения свидетельства о праве на наследство по закону на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: , ей было разъяснено, что свидетельство не может быть выдано на том основании, что предоставленные ей правоустанавливающие документы, а именно: Договор купли- продажи жилого дома и земельного участка от 29 января 2002г. удостоверенный нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за № и Передаточный акт от 29.01.2002г., не зарегистрирован в регистрирующем органе - Управлении Росреестра по Воронежской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что иных наследников на имущество наследодателя, кроме истца не установлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд так же учитывает, что по существу заявленных требований ответчик возражений против их удовлетворения не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Ш.А.В. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: , с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, предназначенного под жилую застройку Индивидуальную, площадью 1249 кв.м, и на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: , с кадастровым номером: №, площадью 55 кв.м,.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: , с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, предназначенного под жилую застройку Индивидуальную, площадью 1249 кв.м, и индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: , с кадастровым номером: №, площадью 55 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца Л.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2022 года.