Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-001282-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фиоС,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2174/2023 по иску ГБУ «Социальный дом «Дегунино», действующего в интересах недееспособной фио, к Галыгину Евгению Александровичу, ГБУ адрес Покровское-Стрешнево», адрес об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии, обязании производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Социальный дом «Дегунино», действующее в интересах недееспособной фио, обратилось в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что фио и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Поскольку ответчик добровольно расходы по содержанию принадлежащего ему имущества не несет, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не заключалось, ГБУ «Социальный дом «Дегунино» просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 22, расположенной по адресу: адрес, согласно долям в праве собственности, обязать адрес Москвы адрес Покровское-Стрешнево» и адрес выдавать отдельные платежные документы, произвести перерасчет задолженности соразмерно долям в праве собственности.

Представитель истца ГБУ «Социальный дом «Дегунино», действующего в интересах недееспособной фио, по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Представители ответчиков ГБУ адрес Покровское-Стрешнево», адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица Уполномоченного органа в сфере опеки и попечительства ОСЗН адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности фио (1/2 доля в праве собственности) и ответчика ФИО1 (1/2 доля в праве собственности), что подтверждается единым жилищным документом, сведениями из ЕГРН.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственниками не заключено, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, сособственники не являются одной семьей, ведут разное хозяйство, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире 22, расположенной по адресу: адрес, определив, с учетом долей в праве собственности на указанную квартиру: фио - 1/2 долю; ФИО1 - 1/2 долю от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальных услуг.

При этом оснований для удовлетворения требования истца в части определения порядка оплаты за потребленную энергию не имеется.

В соответствии с ст. 544 ГК РФадрес положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Электропотребление в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку в спорной квартире отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии отдельно истца и ответчика, квартира не является коммунальной.

При этом в силу ч. 2 ст. 539 ГК РФ истец не лишена возможности вести индивидуальный учет потребляемой электроэнергии, но при этом именно на ней лежит обязанность по оформлению внесения соответствующих изменений в проект электроснабжения квартиры, согласованию этого проекта в установленном порядке с заключением отдельного договора, по установке самостоятельного прибора учета.

Суд также не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о перерасчете задолженности соразмерно долям в праве собственности, поскольку порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг определяется на будущий, а не прошлый период. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, истец в случае оплаты задолженности по потребленным коммунальным услугам вправе обратиться к другому должнику с регрессными требованиями.

Суд также не находит оснований для обязания ГБУ адрес Покровское-Стрешнево», адрес выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры не имеется, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления адрес Покровское-Стрешнево адрес отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 22, расположенной по адресу: адрес:

- фио оплачивает 1/2 долю от общей суммы платежей;

- ФИО1 фио оплачивает 1/2 долю от общей суммы платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для оформления адрес Порковсое-Стрешнево адрес отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 мая 2023 года.