Решение по делу № 02-5583/2022~М-0501/2022 от 28.10.2022 | Перовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании права собственности на недвижимое имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного истец просит признать за ...ой ... право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании его приобретении по договору передачи квартиры в собственность №

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ...ой ... к ... адрес о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5583/2022 по иску ......... к ... адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ответчику ... адрес о признании права собственности на имущество, в обосновании иска указала, что 04 июня 1993 года Мэром адрес выдано свидетельство о собственности на жилище за номером ..., в соответствии с котором Комитетом муниципального жилья 06.04.1993г. внесена запись за № 2-910403 о том что, квартира, расположенная по адресу: адрес, передана в общую долевую собственность по 1/3 доли ...фио (умершая мать истца), по 1/3 фио (в настоящее время ...фио), 1/3 доли у ...фио Иринэ Кахаберовне (в настоящее время ФИО1 фио, родная дочь заявителя).

03 декабря 2020 года умерла ...фио, паспортные данные, что подтверждается записью акта смерти № ...... от 04.12.2020 года, зарегистрированной Органом ЗАГС Москвы № 81 (код органа ...), выдано

Многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес 04.12.2020 года Свидетельство о смерти серии Х-МЮ № ....

Право сособственников находит свое отражение в расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 года правах на объект жилищного фонда (выдана ДГИ адрес 11.06.2021 г. № ...). В качестве основания возникновения права собственности на долю указан Договор передачи квартиры в собственность № ... от 24.03.1993 года.

...а ... зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 12.04.1988 года, что подтверждается выпиской из домовой книги № ... (по состоянию на 20.01.2022 года).

В установленный законом срок заявитель обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ...фио

В процессе сбора документов для оформления наследственных прав заявителем был направлен запрос в ДГИ адрес о предоставлении дубликата договора передачи квартиры в собственность № ... от 24.03.1993 года по причине его утери самой заявительнице и умершей.

Ранее, сособственники не обращались с заявлением в Росреестр о регистрации ранее возникшего права на жилое помещение.

09.06.2021 года получен ответ ДГИ адрес об отказе выдачи дубликата запрашиваемого правоустанавливающего документа по причине отсутствия его в фонде.

Истец ...а Л.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент заключения договора передачи) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ≪О государственной регистрации недвижимости≫ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ ≪О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним≫, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При этом, в настоящее время в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На настоящий момент в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрена возможность перехода права собственности на принадлежавшее гражданину имущество в порядке наследования по завещанию или закону.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что право собственности сособственников возникло 06.04.1993 года после внесения записи о регистрации за № 2-910403, что отражено в свидетельстве о собственности на жилище № ..., а также следует из расширенной справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998г. о правах на объект жилищного фонда предоставленной ДГИ адрес. Однако согласно ответу ДГИ адрес правоустанавливающий документ на спорное жилое помещение отсутствует.

04 июня 1993 года Мэром адрес выдано свидетельство о собственности на жилище за номером ..., в соответствии с котором Комитетом муниципального жилья 06.04.1993г. внесена запись за № 2-910403 о том что, квартира, расположенная по адресу: адрес, передана в общую долевую собственность по 1/3 доли ...фио (умершая мать истца), по 1/3 фио (в настоящее время ...фио), 1/3 доли у ...фио Иринэ Кахаберовне (в настоящее время ФИО1 фио, родная дочь заявителя).

Рассматривая требования истца о признании за ней права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес суд считает их подлежащими удовлетворению, поскольку истец проживает в квартире с 12.04.1988 года, при отсутствии правоустанавливающих документов (утере) о передаче в собственность спорного имущества, однако имеется информация в расширенной справке, предоставленной адресМосквы, о собственности по 1/3 за истцом, ...фио (умершая мать истца), ...фио (в настоящее время ФИО1 фио, родная дочь истца).

Поскольку судом установлено, что после смерти ...фио в наследство вступила ...а Л.В., суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес принадлежащей, как установлено в настоящем судебном заседании ...фио фио.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ...ой ... к ... адрес о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ...ой ... право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании его приобретении по договору передачи квартиры в собственность №... от 24.03.1993г.

Признать за ...ой ... право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес в порядке наследования за умершей ...ой ..., умершей 03.12.2020г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.

фио ФИО2

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →