УИД 77RS0035-02-2022-007118-37

Дело № 2-2649/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 сентября 2022 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в адрес о признании договора заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности, внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в адрес о признании заключенным договора дарения №3/16 от 17 февраля 2016 г., по которому ООО «СК Татинвестнефтегазстрой» подарило ФИО1 квартиру с кадастровым номером 50:54:0020408:1663, расположенную по адресу: адрес, адрес, признании сделки дарения состоявшейся, признании за истцом права собственности на указанную квартиру и внесении в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на квартиру.

В обоснование требований указала, что решением Троицкого районного суда адрес от 19 декабря 2016 г. за ООО «СК Татинвестнефтегазстрой» признано право собственности на данную квартиру, поэтому, по состоянию на дату заключения договора дарения от 17 февраля 2016 г. юридическое лицо имело право распоряжаться данной квартирой. Управлением Росреестра по Москве на основании решения суда не внесена запись о регистрации права собственности ООО «СК Татинвестнефтегазстрой» на данную квартиру.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, указав, что до настоящего времени право собственности ликвидированного юридического лица ООО «СК Татинвестнефтегазстрой» на квартиру не зарегистрировано.

Ответчик ТУ Росимущества в адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что по договору дарения от 17 февраля 2016 г. ООО «СК Татинвестнефтегазстрой» подарило ФИО1 квартиру по адресу: адрес, адрес.

Решением Троицкого районного суда адрес от 19 декабря 2016 г. за ООО «СК Татинвестнефтегазстрой» признано право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:54:0020408:1663, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Этим же решением суда ФИО1 отказано в признании права собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от 17 февраля 2016 г.

Согласно ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности ООО «СК Татинвестнефтегазстрой» на спорную квартиру не произведена.

Согласно сведений ЕГРЮЛ 20.11.2018 г. прекращена деятельность ООО «СК Татинвестнефтегазстрой» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

В связи с этим спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений п.62 указанного Постановления Пленума ВС РФ ликвидация юридического лица не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности.

Как разъяснено пунктом 63 указанного Пленума сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

По смыслу изложенных выше норм и разъяснений уклонение одной из сторон договора дарения недвижимого имущества от совершения действии по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество является основанием лишь для удовлетворения исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности.

Истцом заявлены исковые требования о признании договора дарения заключенным, сделки состоявшейся и признании права собственности.

Вместе с тем, данные требования не могут быть разрешены посредством предъявления вещного иска. Одариваемый по договору дарения, переход права собственности, по которому не зарегистрирован, заведомо не является собственником имущества, поэтому должен пользоваться специальным средством защиты, предусмотренным п. 3 ст. 551 ГК РФ.

Таким образом, истцом избран не надлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем, заявленные требования суд не находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт ID1258681) к ТУ Росимущества в адрес ( ОГРН <***>) о признании договора заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности, внесении сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.