Решение по делу № 2-378/2023 от 21.08.2023 - о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

УИД 40RS0020-01-2023-000412-19

Дело № 2-378/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Бабынино 21 августа 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, в котором (с учетом утонения иска) содержатся требования исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признав недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:19:050204:28, площадью 2000 +/- 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части сведений об описании координат характерных точек границ данного земельного участка, содержащихся в описании границ данного земельного участка, составленных ООО «Надежда» (дата регистрации описания земельного участка 11.05.2006 года); исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура названого земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указывается на то, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. При уточнении границ названного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 установлено наложение по координатам вышеназванного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику. Фактические границы земельного участка истца установлены правильно, имеются межевые знаки, участок огорожен. Спор по фактическим границам земельного участка истца между сторонами отсутствует.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представители третьих лиц администрации СП «Деревня Верховая» Сухиничского района и ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1 ФИО2, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка истца в ЕГРН не внесены.

Данный земельный участок по координатам накладывается на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО3

Спор по фактическим границам земельного участка истца между сторонами отсутствует.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что имеющееся наложения вышеназванных земельный участков (площадь наложения 126.81 кв.м) является реестровой ошибкой.

На основании совокупности исследованных доказательств суд находит обоснованными доводы стороны истца о наличии реестровой ошибки в описании места нахождения границ земельного участка ответчика, поскольку установлено, что поворотные точки границ земельного участка ответчика налагаются на границы земельных участков истца, в результате проведенного в 2006 году ООО «Надежда» межевания земельного участка с кадастровым номером №. При этом суд принимает во внимание значительную отдаленность мест фактического расположения земельных участков, определяемых по адресу места нахождения расположенных на земельных участках объектов недвижимости.

Внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, необходимо изменить путем исправления реестровой ошибки, признав недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в описании границ данного земельного участка, составленных ООО «Надежда» (дата регистрации описания земельного участка 11.05.2006 года).

Признание результатов межевания земельного участка недействительными является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 40:19:050204:28.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признав недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в части сведений об описании координат характерных точек границ данного земельного участка, содержащихся в описании границ данного земельного участка, составленных ООО «Надежда» (дата регистрации описания земельного участка 11.05.2006 года).

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменения в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Сухиничский районный суд Калужской области заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 28.08.2023 года.

Председательствующий