Решение по делу № 2-1491/2023 от 11.09.2023

07RS0№-05

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания ТАА,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной администрации <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики к БТА о возврате земельного участка в связи с прекращением договора аренды, о взыскании задолженности при использовании земельного участка после окончания действия договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к БТА, в котором просит:

взыскать с БТА в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики подлежащую внесению арендную плату в размере <данные изъяты> копейки,

взыскать с БТА в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики пеню за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (восемнадцать) копеек.

обязать БТА возвратить местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики по акту приема-передачи земельный участок вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного производства, расположенный в границах земель муниципального образования с.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией <адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее - «арендодатель») и БТА (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор аренды №, согласно которому во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок вид сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель муниципального образования <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема-передачи, который является составной частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагается к нему под №.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>. арендодателю не возвращен.

Уведомление истца о возврате земельного участка по акту приема – передачи и необходимости исполнения арендатором обязательства от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> добровольно не удовлетворил, проигнорировал.

Арендная плата за использование земельными участками после прекращения действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендатором не уплачивалась.

Истец Местная администрация <адрес> <адрес>, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направила своего представителя, в поступившем заявлении представитель просил провести судебное заседание без его участия, поддержав исковые требования, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик БТА, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не представил возражений против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией <адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее - «арендодатель») и БТА (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор аренды №, согласно которому во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок вид сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель муниципального образования <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (аренднуюплату).

В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктами 8.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема - передачи в течении 10 дней. Окончательные расчеты должны быть произведены к моменту подписания акта приема – передачи.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты>. арендодателю не возвращен.

Уведомление истца о возврате земельного участка по акту приема – передачи и необходимости исполнения арендатором обязательства от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик добровольно не удовлетворил, проигнорировал.

В силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Из положений норм ГК РФ следует, что одним из оснований прекращения аренды земельного участка является истечение срока договора аренды земельного участка.

Согласно п. 6.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в случае несвоевременного возврата арендатором земельного участка арендодателю после прекращения действия договора, арендатор уплачивает арендную плату за все времяиспользования.

В соответствии с п. 3.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема-передачи земельного участка в течение всего срока действия договора, составляющими в сумме годовую арендную плату.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с п. 3.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет задолженности имеющейся в материалах дела является верным.

Ответчиком возражений относительно заявленных истцом требований в том числе не верного расчета заложенности суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность (п. 6.1 Договора).

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики к БТА о возврате земельного участка в связи с прекращением договора аренды, о взыскании задолженности при использовании земельного участка после окончания действия договора аренды, удовлетворить.

взыскать с БТА в пользу местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики подлежащую внесению арендную плату в размере <данные изъяты>,

взыскать с БТА в пользу местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики пеню за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 142 (одна тысяча сто сорок два) рубля 18 (восемнадцать) копеек.

обязать БТА возвратить местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики по акту приема-передачи земельный участок вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного производства, расположенный в границах земель муниципального образования с.<адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко