Дело № 2-3770/2025
50RS0036-01-2025-001998-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,
при секретаре Репа Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании права пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, 2-й Фабричный пр-д, <адрес>, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование требований указано, что <дата> истец обратилась в Комитет по управлению имуществом с заявлением и письменным соглашением всех совершеннолетних членов семьи нанимателя о заключении договора социального найма жилого помещения, 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-д, <адрес>. <дата> от Комитета по управлению имуществом истцом получен отказ в заключение договора социального найма жилого помещения, в котором указано, что на основании ордера от <дата> № в соответствии с решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ФИО2 на семью 5 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-д, <адрес>. Копии документов, подтверждающие семейные отношения с ФИО2 не предоставлены. В связи с чем для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-д, <адрес>, истцу необходимо с полным комплектом документов обратиться в МКУ. Однако данное обоснование отказа является незаконным и необоснованным по следующим причинам: истец не является родственницей ФИО2 и никогда не состояла с ней в семейных отношениях. Таким образом, требование предоставить документы, подтверждающие семейные связи с ФИО2 является необоснованным. ФИО1, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с <дата> на основании свидетельства о регистрации по месту жительства. Мать истца, ФИО3, была зарегистрирована по указанному адресу с <дата> до своей смерти <дата>, что подтверждается справкой о регистрации и документами ЗАГСа о снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью. Сын истца, ФИО4, был зарегистрирован по вышеуказанному адресу <дата>, эти данные так же подтверждаются выпиской из домовой книги. Истец и члены ее семьи добросовестно используют жилое помещение как место постоянного проживания более 20 лет. За весь период проживания регулярно оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Согласно данным ежемесячных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также выпиской из домовой книги, характеристики жилого помещения отличаются от данных, указанных в ордере № от <дата>. В настоящее время фактическая площадь квартиры составляет 40 кв.м, что подтверждается информацией в квитанциях и выписке из домовой книги. Количество комнат в квартире – две, что также указано в вышеупомянутых квитанциях. В то же время в ордере № от <дата> указаны следующие данные: общая площадь квартиры – 35,5 кв.м, количество комнат – три. Такое несоответствие может быть вызвано технической ошибкой при оформлении ордера или последующими изменениями планировки квартиры, которые не были учтены в первоначальных документах. Однако эти расхождения не могут служить основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку фактическое использование квартиры и длительная регистрация подтверждают права истца на пользование данным жилым помещением. В связи с чем, последовало обращение в суд.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4, ФИО5
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В ч.1 ст.60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу п.3 ст.672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, к такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса, другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Материалами дела установлено, что на основании ордера № <дата> в соответствии с решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ФИО2 на семью из 5 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, жилой площадью 35,5 кв.м. Состав семьи: ФИО6 – дочь, ФИО7 – зять, ФИО8 – внук, ФИО5 – внучка.
<дата> истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением и письменным соглашением всех совершеннолетних членов семьи нанимателя о заключении договора социального найма жилого помещения, трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> пр-д, <адрес>.
<дата> от Комитета по управлению имуществом истцом получен отказ в заключение договора социального найма жилого помещения, в котором указано, что на основании ордера от <дата> № в соответствии с решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ФИО2 на семью 5 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-д, <адрес>. Копии документов, подтверждающие семейные отношения с ФИО2 не предоставлены. В связи с чем для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 2-ой Фабричный пр-д, <адрес>, истцу необходимо с полным комплектом документов обратиться в МКУ.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, пр-<адрес>-ой Фабричный, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истец) с <дата>, ФИО4 <дата> года рождения (сын истца) с <дата>.
В паспортах ФИО1, ФИО4 также указан адрес регистрации <адрес>, пр-<адрес>-ой Фабричный, <адрес>.
На квартиру по адресу: <адрес>, пр-<адрес>-й Фабричный, <адрес> открыт лицевой счет №, ответственным квартиросъемщиком является ФИО1 Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение.
Таким образом, учитывая, что истец продолжительное время вместе с членами своей семьи проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, пользуется ею открыто, добросовестно, производит оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования жилым помещением на условия социального найма, обязании ответчика заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й Фабричный пр-д, <адрес>, на условиях социального найма.
Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й Фабричный пр-д, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья