УИД 77RS0034-02-2023-005002-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-9587/2023

по иску фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать объект недвижимости гаражный бокс (машиноместо) №117, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, существующим и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является членом адрес с 12 января 2006. Паевой взнос, установленный правлением адрес в размере сумма за гаражный бокс/машиноместо №117 на 1 этаже площадью 21,39 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Подольский p-он, адрес был истцом выплачен в полном объеме. Истец регулярно оплачивает членские взносы, пользуется помещением в установленном законом порядке, однако в досудебном порядке оформить право собственности на бокс не смог, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Истец, его представитель на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебное заседание явились, требования иска поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты прав установлены статьёй 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В судебном заседании установлено, что является членом адрес с 12 января 2006.

Паевой взнос, установленный правлением адрес в размере сумма за гаражный бокс/машиноместо №117 на 1 этаже площадью 21,39 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Подольский p-он, адрес был истцом выплачен в полном объеме.

Нежилое здание - гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес, адрес зарегистрировано в ЕГРН с кадастровым номером КН.

В соответствии со ст. 8 Закона №ФЗ-191 от 29.12.2004 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие ГрК РФ, признаются действительными. Право собственности у члена кооператива возникает при наличии юридического состава, образованного при совокупности четырех юридических факторов: наличие ГСК как юридического лица, правовое положение которого соответствует действующему законодательству; членство в кооперативе; пользование помещением, представленным кооперативом в установленном действующем законодательством порядке; полная выплата паевого взноса.

адрес (ОГРН <***>) был образован и зарегистрирован 14 апреля 2005.

Согласно п. 2.1. Устава адрес от 01.04.2005 кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и эксплуатации гаражей за счёт собственных и привлеченных средств.

Согласно п.2.2. Устава адрес от 01.04.2005 одним из основных видов деятельности кооператива является оплата за счёт средств членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства или приобретения через кооператив гаражей; постановка объектов недвижимости, приобретенных для члена кооператива, на баланс кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока член кооператива не внесёт кооперативу полную стоимость указанных гаражей.

22 августа 2005 за адрес было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение обшей площадью 11388,20 кв.м., 4-этажное, литер Г1 расположенное по адресу: адрес с кадастровым номером 50-50-61/003/2005-472. Документом основанием служил договор №ДКП-1 купли-продажи земельного участка и части здания, расположенного на нем от 09.06.2005.

19.10.2006 за адрес было зарегистрировано право собственности на земельный участок пол строительство и размещение гаража-стоянки с автосервисом, категория земель: земли поселений, общей площадью 3567 кв.м., адрес объекта: адрес кадастровым номером 50:61:002 02 07:0010. Документом основанием служил договор №ДКП-1 купли-продажи земельного участка и части здания, расположенного на нем от 09.06.2005.

В соответствии с ч. 4. ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 5 закона №3085-1 от 19.06.1992 «О потребительской кооперации в Российской Федерации» потребительский кооператив осуществляет права юридического лица, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом потребительского общества.

адрес создан законно для целей и задач, сформулированных в уставе кооператива, зарегистрирован в надлежащем порядке.

адрес 22.08.2005 в соответствии с уставом приобрёл построенное в 2004 году здание, поставил его на баланс и начал передавать гаражные боксы (машиноместа) членам кооператива которые полностью внесли паевые взносы.

Членство истца в кооперативе, размер и точная дата выплаты паевого взноса полностью подтверждены справкой №77 от 12.01.2006, справкой № 19 от 18.08.2022.

Истец регулярно оплачивает членские взносы, пользуется помещением в установленном законом порядке, однако в досудебном порядке оформить право собственности на бокс не смог.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. №10/21 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исследовав материалы дела, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание, в котором расположен гаражный бокс № 117, поставлено на государственный кадастровый учет, фактически спорный гаражный бокс используется истцом по назначению, и истец несет бремя его содержания, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании объекта – гаражного бокса существующим и признании за истцом права собственности на спорное нежилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать объект недвижимости гаражный бокс (машиноместо) №117, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес существующим.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс (машиноместо) № 117, общей площадью 21,39 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио