Дело № 2-1331/2022 ( М-1156/2022
УИД 03RS0013-01-2022-001994-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2022 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Ахметшиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: . Лицевой счет № В квартире также проживает ФИО2 В нарушение жилищного законодательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносили вовсе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 903,23 рубля. ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен.
В качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечена ФИО2 .
Истец просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 57 903,23 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 1937,10 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились. О времени и месте судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о применении срока исковой давности, снижении неустойки в связи с ее несоразмерностью.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: . Количество зарегистрированных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире - 2 человека: ФИО1 и его дочь ФИО2 .
Квартира по адресу: была предоставлена ФИО1 и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по оплате коммунальных платежей возложена на нанимателя.
Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: , является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»).
По расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 903,23 рубля. Размер задолженности указан без учета пени. Размер начислений проверен судом, он согласуется с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
Оценивая заявленное ответчиком ходатайство, суд приходит к следующему.
Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.Поскольку по рассматриваемым требованиям предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО «УЖХ» ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 66062,17 рубля, в том числе, пени 8158,94 рублей, выдан мировым судьей судебного участка №3 по г.Нефтекамск ДД.ММ.ГГГГ дело №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №3 по г.Нефтекамск судебный приказ отменен. В суд исковое заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. В данном случае, речь идет о трехлетнем сроке исковой давности, предшествующем подаче заявления о выдаче судебного приказа. При этом дата начала течения срока давности не изменяется.
Поскольку исковое заявление подано суд в срок менее шести месяцев после отмены судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за три года, предшествующих моменту обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (в данном случае, ДД.ММ.ГГГГ), то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С учетом срока исковой давности не подлежат удовлетворению обязательства, срок исполнения которых был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен был быть внесен до ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным. Следовательно, задолженность ответчика перед ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» по платежам за коммунальные услуги за указанный период взысканию не подлежит. Взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь положениями ст. 203 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Следовательно, не прерывают течение срока исковой давности произведенные ответчиком платежи. Допустимых и достоверных доказательств иных платежей, произведенных ответчиком, суду не представлено.
Ст. 319 ГК РФ установлена очередность платежей: сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Расчет истца по задолженности и по пени составлен без учета требований ст.319 ГК РФ, кроме того, из расчета истца следует, что поступившие от ответчиков платежи направлялись на погашение ранее возникшей задолженности. Исходя из положений ст.319 ГК РФ, судом часть поступившего платежа направляется на погашение текущего начисленного платежа (учитывая данные, указанные в квитанциях и кассовых чеках на оплату), а часть поступившего платежа, превышающая сумму начисления в текущем месяце, направляется на погашение ранее возникшей задолженности.
месяц платежа
начислено
оплачено
перерасчет
ДД.ММ.ГГГГ
859,88
ДД.ММ.ГГГГ
851,43
ДД.ММ.ГГГГ
1395,22
3000
-36,04
ДД.ММ.ГГГГ
1040,81
2386,77
ДД.ММ.ГГГГ
506,66
ДД.ММ.ГГГГ
942,58
1547,47
ДД.ММ.ГГГГ
972,15
ДД.ММ.ГГГГ
1045,39
ДД.ММ.ГГГГ
1095,11
2960,12
ДД.ММ.ГГГГ
1024,80
ДД.ММ.ГГГГ
1071,01
1000
ДД.ММ.ГГГГ
1657,17
-515,47
ДД.ММ.ГГГГ
1337,06
ДД.ММ.ГГГГ
1337,06
ДД.ММ.ГГГГ
1337,06
ДД.ММ.ГГГГ
1337,06
ДД.ММ.ГГГГ
1340,92
ДД.ММ.ГГГГ
1276,63
ДД.ММ.ГГГГ
1490,59
ДД.ММ.ГГГГ
1496,12
ДД.ММ.ГГГГ
1486,44
ДД.ММ.ГГГГ
1481,15
ДД.ММ.ГГГГ
1486,17
ДД.ММ.ГГГГ
1464,55
ДД.ММ.ГГГГ
1176,29
ДД.ММ.ГГГГ
1560,75
ДД.ММ.ГГГГ
1368,68
ДД.ММ.ГГГГ
973,21
ДД.ММ.ГГГГ
144,30
ДД.ММ.ГГГГ
1764,16
ДД.ММ.ГГГГ
1368,68
ДД.ММ.ГГГГ
1112,55
ДД.ММ.ГГГГ
1306,36
ДД.ММ.ГГГГ
1490,48
ДД.ММ.ГГГГ
1275,31
ДД.ММ.ГГГГ
1229,42
ДД.ММ.ГГГГ
2
ДД.ММ.ГГГГ
6969,62
Итого
44 103,21
17 865,98
551,51
Задолженность составит 44 103,21 – 17865,98- 551,51 = 25 685,72 руб.
Учитывая применение судом срока исковой давности, частичную оплату и частичное взыскание денежных средств в ходе исполнения судебного приказа, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам, оказанным истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 25 685,72 рублей.
Пропорционально удовлетворенным требования, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина от 25 685,72 рублей составит 971 рубль. Соответственно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 485,50 рублей, также в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО2 в размере 485,50 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 685,72 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 485,50 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 485,50 рублей.
В удовлетворении остальных исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А.Ханова
Копия верна. Судья А.А.Ханова