РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года город Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5968/2022 по иску ... к ... о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды в размере 58 728 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 907 руб. 45 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 0,1% за каждый день просрочки, расходов по оплате госпошлины в размере 2 589 руб. 09 коп. В обоснование заявленных требований истец указывает, что между истцом и ... был заключен договор субаренды ... от 01.04.2020 года, в соответствии с условиями которого истец передал, а ответчик принял во временное пользование площади нежилого помещения. Между тем, ответчик своих обязательств по оплате арендных платежей не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, что подтверждает настоящий Договор.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между истцом и ... был заключен договор субаренды ... от 01.04.2020 года, в соответствии с условиями которого истец передал, а ответчик принял во временное пользование площади нежилого помещения, а именно: нежилое помещение по адресу.... арендуемая площадь на первом этаже, литер А, часть комнаты ... общей площадью 6 кв.м.

Истец владеет передаваемыми в субаренду Помещениями на основании Договора аренды ... от 21.03.2015г.

Факт передачи помещения истцом и принятие его ответчиком подтверждается подписанным сторонами Актом сдачи-приемки.

Согласно п. 1.3. Приложения №1 к Договору фиксированная арендная плата устанавливается в размере: в период субаренды с 01.04.2020г. по 31.05.2020г. в размере 14 682 руб. 20 коп. в месяц, в период субаренды с 01.06.2020г. по 30.06.2020г. в размере 34 258 руб. 48 коп. в месяц, в период субаренды с 01.07.2020г. по 31.08.2020г. в размере 34 258 руб. 48 коп. в месяц, в период субаренды с 01.09.2020г. – 48 940 руб. 68 коп. в месяц.

09.06.2021г. сторонами подписано Соглашение о расторжении договора субаренды ....

Ответчик не в полном объеме оплатил фиксированную арендную плату, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 58 728 руб. 80 коп.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено суду доказательств погашения задолженности, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 58 728 руб. 80 коп. законными и обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, предоставленный истцом, суд признает верным, ответчиком не оспорен, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 907 руб. 45 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование в размере 20907 руб. 45 коп., продолжая взыскания по день фактического исполнения обязательства, из расчета 0,1 % за каждый день просрочки,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 589 руб. 09 коп., в связи, с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ... в пользу ... задолженность по договору субаренды в размере 58 728 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 907 руб. 45 коп., продолжая взыскания по день фактического исполнения обязательства, из расчета 0,1 % за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины 2 589 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: