дело № 2-418/2025 24RS0040-01-2024-005637-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 16 апреля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Муниципальному образованию г. Норильска в лице Администрации г. Норильска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском наследственному имуществу ФИО6. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что в собственности у ФИО7 находилось в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое принадлежало ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК ««Жилкомсервис-Норильск» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами №-У от 23.05.2019. В рамках указанного договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения. По лицевому счету жилого помещения за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 в связи с неисполнением собственником обязанности по оплате предоставленных услуг, образовалась задолженность, 28.11.2021 ФИО8 умерла. По изложенным основаниям, с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с наследственного имущества ФИО9 задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 в размере 153 608,11 руб., пени за период с 26.11.2021 по 12.03.2025 в размере 117 263,29 руб. и государственную пошлину в размере 5 791,72 руб.

27.01.2025 определением суда в качестве ответчика привлечено МО г. Норильска в лице Администрации г. Норильска.

Представитель истца ООО УК ««Жилкомсервис-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации города Норильска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В письменном отзыве на исковое заявление просили отказать истцу в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что спорное жилое помещение в собственность ответчика не поступало. В реестре пустующего жилья в Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска указанное жилое помещение отсутствует. Просил снизить размер пени и применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

На основании п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что в собственности у ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежало ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2005.

ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в ФИО12 края, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от 12.01.2022, выданным Норильским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

Из наследственного дела ФИО13 ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по закону, обратившимся за принятием наследства является сын наследодателя – ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в последующем умер 30.03.2024, что подтверждается актовой записью.

Из ответа нотариуса Норильского нотариального округа ФИО16. и сведений официального сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после умершего ФИО17 не открывалось.

Судом наследники также не установлены.

Таким образом в связи с отсутствием сведений о фактическом принятии оставшегося после смерти ФИО18. наследства, суд приходит к выводу, что наследственное имущество умершего ФИО19 является выморочным и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в собственность муниципального образования г. Норильска, с момента открытия наследства, в связи с чем с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения.

Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО20 в материалы дела не представлено.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Днем открытия наследства согласно ст. 1114 ГК РФ является дата смерти наследодателя.

Таким образом, с 30.03.2024 собственником квартиры является муниципальное образование города Норильска, от имени которого обязательства по оплате расходов по коммунальным услугам объектов недвижимого имущества исполняет Администрация г. Норильска.

При таком положении на ответчика, принявшего наследство после смерти ФИО21 возлагается обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате ЖКУ, вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство.

Принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что имущество, оставшееся после смерти ФИО22 является выморочным и в силу закона перешло в собственность муниципального образования города Норильска, являющегося надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.

Согласно представленным истцом данным, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 в размере 153 608,11 руб., пени за период с 26.11.2021 по 12.03.2025 в размере 117 263,29 руб.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.

Вопреки позиции ответчика, срок для предъявления указанных требований истцом не пропущен.

Таким образом, с учетом сведений, содержащихся в справке о задолженности по лицевому счету, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 составляет 153 608,11 руб. руб., и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика пени за период с 26.11.2021 по 12.03.2025 в размере 117 263,29 руб., с учетом ходатайства ответчика о ее снижении, суд исходит из следующего.

Сведений об оплате пени ответчиком не представлено.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности по плате за жилищную услугу, период неуплаты, суд находит размер пени, начисленной истцом несоразмерным последствиям нарушения обязательства, учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства и приходит к выводу о возможности ее снижения до 15 000 руб. и взыскания с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу в размере 5 791,72 руб., без учета снижения пени по инициативе суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования г. Норильск в лице Администрации города Норильска (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 в размере 153 608,11 руб., пени за период с 26.11.2021 по 12.03.2025 в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 791,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук