Решение по делу № 2-7066/2025 от 07.08.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

№

86RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 августа 2025 г.

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре Фалей Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО Сургутнефтегазбанк обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Сургутнефтегазбанк и ФИО2 и ФИО3 заключён кредитный договор <***>, по условиям которого Банк предоставил Ответчикам кредит в размере 6 100 000 руб., сроком на 300 месяцев. Денежные средства выдавались с целью приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики обязались возвратить полученный кредит по частям ежемесячными аннуитетными платежами, однако свои обязательства по возврату кредита нарушили, платежи по кредиту производились ими с нарушением условий Закладной и Кредитного договора. Банком было направлено Заемщикам требованием о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и о расторжении кредитного договора. Требование Банка ответчиками не было исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 5 311 702,57 руб.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 311 702,57 руб., в том числе: 5 145 001,38 руб. – сумма задолженности по возврату кредита; 33 250,74 руб. – просроченной ссудной задолженности; 133 069,19 руб. - проценты за пользование кредитом; 265,85 руб. – проценты за нарушение сроков возврата кредита; 115,41 руб. – неустойка; обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества- путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6 320 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены, причины неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сургутнефтегазбанк» и ФИО2, ФИО3 (Заемщики) заключён кредитный договор <***>, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 6 100 000 руб., сроком на 300 месяцев с взиманием за пользование кредитом 7,79/10,69 % годовых. Денежные средства выдавались с целью приобретения квартиры расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Заемщики обязались возвратить полученный кредит по частям ежемесячными аннуитетными платежами в размере 58 450 руб.

Банк исполнил свои обязательства и перечислил денежные средства по кредитному договору, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО11 действующей от себя и как законный представитель ФИО10, ФИО12 (Продавец) и ФИО2, ФИО3 действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО6 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатели приобрели кваритру в общую долевую собственность в следующих долях: ФИО2 – 19/50, ФИО3 – 1950, ФИО4 – 10/50, ФИО1 – 1/50, ФИО6 – 1/50.

В период пользования кредитом ответчики исполняли обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в 5 311 702,57 руб., в том числе: ссудная задолженность – 5 145 001,38 руб., просроченная ссудная задолженность – 33 250,74 руб., проценты за пользование кредитом в пределах срока пользования 133 069,19 руб., проценты при нарушении сроков возврата кредита – 265,85 руб., неустойка при нарушении сроков возврата кредита – 115,41 руб.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, на момент рассмотрения спора составляет заявленную сумму, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем, удовлетворяет иск в полном объем.

Доказательств погашения задолженности в порядке ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ заемщиком не представлено.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.54 Семейного кодекса РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

В силу положений статей 26 и 28 ГК РФ, родители несут имущественную ответственность по сделкам несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 ст.26 ГК РФ, и по всем сделкам малолетнего.

Учитывая изложенное, на ответчиках ФИО2 и ФИО3 лежит обязанность по несению расходов на оплату части стоимости квартиры за несовершеннолетних – ФИО4, ФИО1. ФИО6 до достижения последними совершеннолетия.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно п. п. 10.1 и 10.1.1. кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ, кредит обеспечивается ипотекой приобретаемого жилья (предмет залога), которая возникнет у банка в силу закона, на основании ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости).

Основанием возникновения ипотеки является кредитный договор, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10, ФИО11 действующей от себя и как законный представитель ФИО10, ФИО12 и ФИО2, ФИО3 действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО6

В силу ст. ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса

В силу п.п. 4 пункта 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В обоснование определения начальной продажной цены заложенного имущества истцом представлено заключение №.1 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости квартиры по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, подготовленное ИП ФИО13 согласно которому, рыночная стоимость спорной квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 900 000 руб., 80% от определенной экспертом стоимости составляет 6 320 000 руб.

Ответчиками сведения в указанном отчете не опровергнуты, иные сведения о рыночной стоимости спорной квартиры не представлены, конкретных доводов несогласия с содержанием отчета и порядком проведения оценки имущества не приведено, а потому данный отчет принимается судом в основу судебного решения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира, находится в залоге у истца в силу закона и договора, при этом на момент рассмотрения спора обязательства ответчиками не исполнены, сумма обязательств превышает 5 % от стоимости квартиры, суд приходит к выводу, что заявленное требование об обращении взыскания путем продажи ее с публичных торгов подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, суд обращает взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 6 320 000 руб.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 19/50, ФИО3 – 19/50, ФИО4 – 10/50, ФИО1 – 1/50, ФИО6 – 1/50.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с изложенным с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 81 182 руб.

Учитывая принцип долевой ответственности ответчиков, судебные расходы подлежат с них взысканию также соразмерно их долям.

При этом с ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 40 591 руб. (81 182(19/50) + 8 118,20 (10/50:2) + 811,82 (1/50:2) + 811, 82 (1/50:2)

С ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 40 591 руб. (81 182(19/50) + 8 118,20 (10/50:2) + 811,82 (1/50:2) + 811, 82 (1/50:2)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО6 в пользу акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 5 311 702 рубля 57 копеек, в том числе: ссудная задолженность – 5 145 001 рубль 38 копеек, просроченная ссудная задолженность – 33 250 рублей 74 копейки, проценты за пользование кредитом в пределах срока пользования 133 069 рублей 19 копеек, проценты при нарушении сроков возврата кредита – 265 рублей 85 копеек, неустойка при нарушении сроков возврата кредита – 115 рублей 41 копейка.

Производить взыскание процентов по кредитному договору с ФИО2, ФИО3 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО6 в пользу акционерного общества «Сургутнефтегазбанк», исходя из действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России, применяемой к невозвращенной части денежных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты денежных средств.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, общей площадью 88,3 кв. м., принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 6 320 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО1 судебные расходы по оплате государственной в размере 40 591 рубль.

Взыскать с ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО1 судебные расходы по оплате государственной в размере 40 591 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Бурлуцкий