К делу № 2-373/2023 (2-2812/2022) УИН: 23RS0057-01-2022-006087-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск 19 января 2023 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря Петиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки. В обоснование заявленных требований истец указала, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с использованием государственного сертификата на материнского (семейный) капитал в отношении недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2501 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное имущество зарегистрировано 28.10.2022г. Денежные средства ФИО1 не получила, так как ответчику от ГУ-Отделения Пенсионного фонда РФ по <адрес> отказали в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Просит суд признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с использованием государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в отношении недвижимого имущества: жилой ом, общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 2501 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, недействительной. Применить последствия недействительности сделки, путем аннулирования в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности у ответчика ФИО2, на жилой дом, общей лощадью 44,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 2501 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Восстановить право собственности на жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 2501 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> за истцом ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, изучив мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В соответствии с п. 3 ч. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку, исковые требования не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд не находит оснований для непринятия признания ответчиком иска.

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований истца, так как данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и свободы участников судебного разбирательства дела.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ 2. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах, сделка по отчуждению доли в размере 90 процентов является недействительной.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №198-ФЗ "О внесении изменений в статью 333.40 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в связи с совершенствованием примирительных процедур" были внесены в подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 части второй Налогового кодекса Российской Федерации следующие изменения, так абзац второй изложен в следующей редакции: "При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов".

Таким образом, с учетом данных положений, с ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 30% от уплаченной, то есть, возвратив истцу 100 рублей.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с использованием государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в отношении недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 2501 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Применить последствия недействительности сделки, путем аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности у ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 2501 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности на жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 2501 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края.

Резолютивная часть оглашена: 19.01.2023г.

Мотивированное решение составлено: 23.01.2023г.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская