Дело № 2-16/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2023 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре НЕСОВЕ В.Н.,

с участием прокурора КЛИМАНОВОЙ А.Г.

представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Ельце гражданское дело по исковому заявлению Профессионального образовательного учреждения «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» к ФИО6 о признании прекратившей право пользование жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Профессиональное образовательное учреждения «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ПОУ «ФИО7 ДОСААФ России) обратилось в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N.... Требования мотивированы тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежат учебные корпуса по адресу: N.... В 1999 году на основании договора найма жилого помещения ФИО21. и членам его семьи, в том числе жене ФИО8 предоставлено для пользования спорное жилое помещение, в котором они были зарегистрированы по месту жительства. 03.01.2002 с ФИО4 был заключен договор найма спорного жилого помещения, состоящего из одной комнаты. В 2003 году ответчик прекращает брачные отношения с ФИО4 и переезжает к ФИО22 в комнату №***, находящуюся этажом выше, вступает с ним в брак и становится ФИО9, у них рождается ребенок и до настоящего времени ответчик проживает в комнате №***. В 2004 году ФИО4 вступает в новый брак с ФИО2, которую регистрирует по месту жительства в спорной комнате. С момента добровольного выезда из комнаты ответчик никаких намерений к вселению не предпринимала, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несла. В настоящее время в комнате никто не проживает. ФИО4 с супругой ФИО2 не проживал в комнате более 5 лет. В 2020 году ФИО4 умер, его супруга снялась с регистрационного учета и передала помещение истцу. С 2012 года здание, в котором находится комната, значится нежилым. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: N...

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления, в связи с чем судом было принято к производству в качестве искового заявления о признании ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением.

Впоследствии представитель истца по доверенности ФИО1 изменила исковые требований, которые приняты судом и окончательно просила: признать ФИО12 утратившей право пользования помещение, расположенным по адресу: N... выселить ФИО6 из помещения, расположенного по адресу: N...

21.12.2022 определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Профессиональное образовательное учреждение «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», которое является собственником зданий расположенных по адресу: N...

15.11.2022 стороны выразили согласие на урегулирование спора с применением примирительных процедур путем посредничества, медиации. Сторонам было выдано направление на посещение информационной встречи с медиатором. Стороны в процедуру медиации не вступили, так как в назначенное время на медиативную встречу не явились.

Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах истца, измененные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснила, что спорное жилое помещение находится в Литере «Б», здание является общежитием, однако право собственности отдельно на здание общежития не зарегистрировано. Право собственности зарегистрировано на учебные корпуса, которые имеют назначение не жилые. Литер «Б» представляет собой трехэтажное здание, в котором на момент рассмотрения дела, на втором и третьем этажах проживают люди, и оно является общежитием, на первом этаже жилых помещений нет. Спорное помещение, находится на первом этаже и расположено в помещении, указанное в техническом паспорте как «буфет». Сведениями о проведении перепланировки, о переводе его в жилое помещение, присвоение номера, представитель не располагает. Просила иск удовлетворить в полном объеме. Факт проживания ответчика в здании общежития в комнате №*** не оспаривает и требования о выселении из комнаты №*** не предъявляет, просит признать прекратившей и выселить из комнаты №***, в которой она зарегистрирована по месту жительства. В случае снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства из помещения №***, регистрация в другом помещении невозможна, так как все здания зарегистрированы под одним кадастровым номером как учебные корпуса и имеют назначение нежилое.

Представитель третьего лица Профессиональное образовательное учреждение «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика ФИО5, действующий в интересах ответчика на основании ордера, в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что его доверитель состоит в зарегистрированном браке с ФИО9. Она никогда не отказывалась от проживания в общежитии, фактически проживает в нем в комнате №***, зарегистрирована в нем по месту жительства. В период брака с ФИО4, который являлся ............., на постоянной основе была предоставлена комната в общежитии расположенная на первом этаже, на состав семьи, в которую они вселились и были зарегистрированы в ней по месту жительства. После расторжения брака с ФИО8 и вступления в брак с ФИО9, его доверительница из общежития не выезжала, фактически проживала в комнате №*** на втором этаже. После переезда ФИО4 к месту службы в N..., ключи были переданы ФИО9 и она продолжала пользоваться помещением на первом этаже. В настоящее время ФИО9 делает ремонт в помещении на первом этаже. Просил в иске отказать.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Положения статьи 92 ЖК РФ предусматривают, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В статье 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Положения статьи 99 ЖК РФ содержат основания предоставления специализированных жилых помещений, а именно: специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Положения статья 101 ЖК РФ предусматривают основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу положений части 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Статья 103 ЖК РФ предусматривает основания выселения граждан из специализированных жилых помещений, а именно: в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

В соответствии со статьей 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принят на работу на должность начальника учреждения Профессионального образовательного учреждения «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», на основное место работы, по срочному договору сроком на 1 год с 05.04.2022 по 04.04.2023.

Учреждение неоднократно переименовывалось, что подтверждается справкой от 16.08.2022 (л.д.25).

Из Устава Профессионального образовательного учреждения «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее Учреждение) следует, что учредителем Учреждения является Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее Учредитель). Предметом деятельности Учреждения является образовательная деятельность в области патриотического и физического воспитания граждан, деятельность в области спорта. Высшим органом управления Учреждения является Учредитель. Непосредственное руководство деятельностью Учреждения осуществляет начальник Учреждения. В компетенцию начальника Учреждения входит: представлять интересы Учреждения и действовать от его имени без доверенности; выдавать доверенности для представления интересов Учреждения; с предварительного письменного согласия Учредителя пользоваться правом заключения договоров на распоряжение недвижимым имуществом; обеспечивать содержание помещений и сооружений, их сохранность, пополнение и рациональное использование. Начальник Учреждения несет ответственность за рациональное и надлежащее использование по назначению, сохранность имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления.

Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее Организация) и Профессиональное образовательное учреждение «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее Учреждение) заключили договор о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления № 11/9 ЦФО от 05.12.2011, из которого следует, что Организация закрепляет за Учреждением на праве оперативного управления недвижимое имущество – Учебные корпуса Елецкой автошколы, назначение: нежилое. Литер: А, Б, Д, Е, Ж, В. Этажность 4.Адрес: N... для осуществления Учреждением уставной (образовательной) деятельности. Не отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным имуществом. Учреждение имеет право осуществлять в отношении имущества право владения, пользовании, распоряжения в пределах, установленных договором, заданиями Организации, Устава Организации и Учреждения. Передавать не используемые по целевому назначению площади по согласованию с Организацией (собственником имущества) в пользование третьим лицам. Данный договор прошел государственную регистрацию.

На основании договора найма жилого помещения в доме общежития Елецкой автошколы ДОСААФ от 07.06.1999, ФИО4, ............., и членам его семьи, предоставлено в пользование на срок постоянного проживания жилое помещение состоящее из двух комнат, общей площадью 35,3 кв.м, в N... в N.... В пункте 1, данного договора указано, что точная характеристика и техническое состояние предоставляемого помещения указаны в прилагаемом к настоящему договору паспорте, который является его составной частью. В пункте 2, данного договора указано, что наниматель обязуется: «пользоваться предоставляемым помещением и его оборудованием по прямому назначению; своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги; не делать в помещении никаких перепланировок или переноски находящегося в нем оборудования без соответствующего разрешения; при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со своей семьей освободить и сдать помещение и его оборудование; в случае необходимости предоставления квартиры для проживания курсантов, освободить в месячный срок».

03.01.2002 между НОУ Елецкая автошкола РОСТО и ФИО4 был вновь заключен договор найма жилого помещения в доме общежития Елецкой автошколы РОСТО, из которого следует, что наймодатель (НОУ Елецкая автошкола РОСТО в лице начальника ФИО4) предоставляет в пользование нанимателю (гражданину ФИО4) и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 35,3 кв.м в N... в N.... Из акта приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что этажность N... N... в N... – 3-х этажный; этаж размещение квартиры (комнаты) – первый; планировка и благоустройство квартиры – отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, содержание помещения и оборудования: хорошее; наймодатель сдал, наниматель принял.

29.04.2004 ФИО4 обратился с рапортом к председателю Липецкого ОС РОСТО (ДОСААФ) ФИО10 разрешить регистрацию в общежитии его жены ФИО2, на данном рапорте имеется виза «ФИО11 разрешаю».

Лицевой счет № <***> по адресу: N... по состоянию на 2020 год открыт на ФИО4. Удобства: центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода, электроосвещение. Общая площадь - 35,3 кв.м.

Из квитанции об оплате жилья за июль 2022 года следует, что лицевой счет № <***> по адресу: N... открыт на ФИО4. Количество проживающих – 3 чел. Общая площадь - 35,3 кв.м.

12.08.2022 ФИО2 обратилась с заявлением к начальнику ПОУ ФИО7 ДОСААФ России ФИО3 с просьбой принять помещение общежития автошколы по адресу: N..., в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО4, оплату за наем она производила безналичным расчетом.

Из акта приема передачи жилого помещения от 12.08.2022 усматривается, что этажность N... в N... – 3-х этажный; этаж размещение предоставляемого помещения – 1-й этаж; планировка и благоустройство квартиры – отопление, водопровод, канализация, электроосвещение; жилые помещения и оборудование: комната общее состояние хорошее; сдал ФИО2, принял ФИО3.

Из приказа по хозяйственной деятельности от 12.08.2022 № 21 «О приеме жилого помещения в общежитии ПОУ «ФИО7 ДОСААФ России» следует: «Приказываю: принять помещение в общежитии ПОУ «ФИО7 ДОСААФ России» по адресу: N... от ФИО2, сданное по договору найма жилого помещения 03.01.2002 № б/н ФИО4».

Из приложенных к исковому заявлению копий страниц из домовой книги следует, что под порядковым № 10 и № 50 указано: «ФИО4, срок прописки постоянный, место работы – ............. N..., сведения о прописке – 06.06.2000, снят с регистрационного учета 02.03.2004 –обмен паспорта; снят с регистрационного учета 19.04.2007 в N...».

Из копий страниц из домовой книги следует, что под порядковым № 51 указано: «ФИО2, срок прописки постоянный, N..., сведения о прописке – 03.05.2004, снят с регистрационного учета 04.05.2007 в N...».

Из копий страниц из домовой книги следует, что под порядковым № 15, № 56, № 75 указано: «ФИО8, срок прописки постоянный, N..., сведения о прописке – 21.07.2000, снят с регистрационного учета 02.08.2004 - обмен паспорта; снят с регистрационного учета 23.01.2006 – обмен паспорта, перемена фамилии; ФИО6, срок прописки постоянный, N..., сведения о прописке - 23.01.2006 - перемена фамилии».

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ельцу на запрос суда от 10.10.2022 следует, что ФИО6 значится зарегистрированной по месту пребывания с 23.01.2006 по адресу: N...

Согласно паспорту на имя ФИО6, на странице «5» стоит штамп о регистрации по месту жительства 23.01.2006 по адресу: N....

Из телефонограммы адресно-справочной службы УВД УМВД России по Липецкой области на телефонный запрос суда от 09.12.2022 следует, что ФИО6 значится зарегистрированной по месту жительства с 23.01.2006 по адресу: N....

Согласно свидетельству о расторжении брака, подлинник которого обозревался в судебном заседании, а копия приобщена к материалам дела и была предметом исследования в судебном заседании, брак между ФИО8 и ФИО4 прекращен 02.12.2003.

Из копии технического паспорта на жилой дом по N... по состоянию на 10.08.2<***>, приобщенной к материалам дела по ходатайству представителя истца усматривается, что право владения на строение Литер «Б» на основании рег.удостоверения от 20.01.88 принадлежит Елецкой автошколе ДОСААФ. Литер «Б» - 3 этажа; полезная площадь 983,1 кв.м, в том числе жилая площадь 607, 2 кв.м. Литер «Б» - общежитие. На первом этаже расположены: два класса (номер по плану 1 и 3), две лестницы (номер по плану 2 и 6), три подсобных помещения (номер по плану 4, 5 и 7), четыре санузла (номер по плану 8,9, 10 и 15), один коридор (номер по плану 11), три кабинета (номер по плану 12,13 и 14) и буфет (номер по плану 16). На втором и третьем этажах расположены жилые комнаты, коридоры, санузлы, две комнаты отдыха (по одной на каждом этаже), кухня (на втором этаже), подсобная комната (на втором этаже), две постирочные (на втором этаже), бельевая (на третьем этаже), тамбур и две душевые (на третьем этаже).

Из объяснений представителя истца данных в судебных заседаниях, следует, что она не владеет информацией о перепланировках и переустройствах. Помещение, которое предоставлялось ФИО4 находится, где-то в помещении указанное в техническом паспорте, который был предоставлен представителем истца, в Литере «Б» на первом этаже как буфет №***. Так же поясняла, что на первом этаже жилых помещений нет, у истца на праве оперативного управления находятся учебные корпуса. Не отрицала, что на втором и на третьем этажах на момент рассмотрения дела проживают люди. Настаивала на рассмотрении требований в том виде, в котором они заявлены.

Из инвентаризационного дела, истребованного судом, усматривается, что последние изменения были внесены по состоянию на 26.06.2005. В Литере «Б» имеют место самовольное переоборудование в магазин. На земельном участке N... расположены строения под литерами «А» (основное строение 4 этажа), «Б» (три этажа жилая площадь в общежитии 607,2, встроенные помещения магазина), «В» (тир 1 этаж), «Д» (гаражи 1 этаж),«Е» (гаражи 1 этаж), «Ж» (КПП 1 этаж). Экспликация по плану этажей соответствует предоставленным денным технического паспорта представителем истца.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителей истца и ответчика, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и приобщенными к ним, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копией приказа о прием е на работу №22-к от 05.04.2022 (л.д.7); копией Устава (л.д.9-22); копией договора о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления № 11/9 ЦФО от 05.12.2011(л.д.26-29); копией акта приема-передачи от 05.12.2011 (л.д.30-31); копией выписки из ЕГРН от 12.08.2022 (л.д.32-33); копией договора найма жилого помещения в доме общежития Елецкой автошколы ДОСААФ от 07.06.1999 (л.д.34-35); копией договора найма жилого помещения в доме общежития Елецкой автошколы РОСТО от 03.01.2002 (л.д.36); копией акта приема-передачи от 03.07.2002 (л.д.37); копией рапорта от 29.04.2004 (л.д.38); Лицевым счетом № <***> на 2020 (л.д.39); квитанцией об оплате жилья за июль 2022 (л.д. 40); копией заявления ФИО2 от 12.08.2022 (л.д.41); копией акта приема-передачи от 12.08.2022 (л.д.42); копией приказа по хозяйственной деятельности от 12.08.2022 № 21 «О приеме жилого помещения в общежитии ПОУ «ФИО7 ДОСААФ России» (л.д.43); копией страниц из домовой книги (л.д.44-52); ответом отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ельцу на запрос суда от 10.10.2022 (л.д.65); копией паспорта на имя ФИО6 (л.д. 75); телефонограммой адресно-справочной службы УВД УМВД России по Липецкой области от 09.12.2022 (л.д. 98); копией технического паспорта на жилой дом по N... по состоянию на 10.08.2<***>, предоставленной представителем истца и копиями из инвентаризационного дела, истребованного судом, которые приобщены к материалам дела и были предметом исследования в судебном заседании.

Таким образом, право собственности на учебные корпуса, в состав которых входит Литер «Б», принадлежит Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», которое зарегистрировано 24.02.2011. Данное недвижимое имущество, в состав которых входит Литер «Б», передано Профессиональному образовательному учреждению «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» в оперативное управление, право зарегистрировано 17.02.2012.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: N... -N... N.... Вместе с тем, истец не представил суду доказательства подтверждающие, наличие в N... помещения, комнаты или квартиры, расположенного на первом этаже, которому присвоен «№***». Представителю истца неоднократно предлагалось уточнить требования, предъявляемые к ответчику и предоставить доказательства в подтверждение заявленных требований и чем ответчик нарушил права истца. Представитель истца, участвующий в судебном заседании, настаивал на рассмотрении требований в том виде, в котором они заявлены, доказательства подтверждающие факт вселения ответчика в помещение №*** суду не представил. Следовательно, регистрация в общежитии без факта вселения в конкретное жилое помещение не влечет возникновения каких-либо жилищных прав, поскольку предпосылкой приобретения соответствующего права пользования является вселение в это жилое помещение в установленном законом порядке. Более того, истец не оспаривал фактическое проживание ответчика в здании литер «Б» в комнате на втором этаже, однако требований о выселении из нее к ответчику не предъявлял.

Таким образом, истец не предоставил доказательства, подтверждающие нарушение его прав ответчиком, наличием регистрации по месту жительства по адресу: N..., что позволяет суду сделать вывод, об отсутствии нарушенного права истца по требованиям о признании ответчика прекратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: N... N... комната №*** и выселение из нее, так как истец не предоставил суду доказательства подтверждающие существования предмета спора, квартиры или комнаты №*** на первом этаже в литере «Б» N...-А по N... в N....

Из буквального толкования приведенных выше норм права, следует, что с требованиями о прекращении права пользования помещением в общежитии и выселении из него вправе обратиться в суд только собственник, который был привлечен судом в качестве третьего лица, однако самостоятельных требований не заявлял, доверенность истцу на осуществление данных действий не выдавал. Следовательно, у истца отсутствует нарушенное право.

Из приведенных положений Устава следует, что Высшим органом управления Профессионального образовательного учреждения «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее Учреждение), истца по делу, является Учредитель (Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»). Непосредственное руководство деятельностью Учреждения осуществляет начальник Учреждения. В компетенцию начальника Учреждения входит: представлять интересы Учреждения и действовать от его имени без доверенности; выдавать доверенности для представления интересов Учреждения; с предварительного письменного согласия Учредителя пользоваться правом заключения договоров на распоряжение недвижимым имуществом; обеспечивать содержание помещений и сооружений, их сохранность, пополнение и рациональное использование. Следовательно, начальник Учреждения вправе выдавать доверенность на представление интересов Учреждения, а в данном случае доказательства подтверждающие нарушение ответчиком прав истца, в судебное заседание предоставлено не было.

Из приведенных условий договора оперативного управления недвижимым имуществом следует, что истец не имеет права отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным имуществом. Истец имеет право осуществлять в отношении имущества право владения, пользовании, распоряжения в пределах, установленных договором, заданиями собственника. Истец вправе передавать не используемые по целевому назначению площади по согласованию с собственником имущества в пользование третьим лицам. Следовательно, истец не наделен собственником правом обращения в суд с иском о выселении из здания находящегося у истца в оперативном управлении.

Ссылка истца на ч.4 ст.83 ЖК РФ и разъяснения Верховным Судом РФ данные в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где особо отмечено, что выезд должен носить добровольный и длительный характер, в данном случае правового значения не имеет, так как истец оспаривает право пользования ответчика комнатой №***, при этом факт проживания ответчика в ином помещении, а именно на втором этаже в литере «Б» не опровергает и требования о выселении из него не заявляет. Более того, истец не предоставил доказательства подтверждающие существования предмета спора, квартиры или комнаты №*** на первом этаже в литере N..., и не уточнил требования предъявляемые к ответчику, хотя представителю истца неоднократно предлагалось судом уточнить требования предъявляемые к ответчику.

Доводы истца о том, что с 2012 года здание, в котором находится комната, значится нежилым, правового значения не имеют, так как здания общежития не являются многоквартирным домом и относятся к категории нежилых, однако это не свидетельствует о том, что имеющиеся в здании общежития помещения не являются жилыми. Более того, по состоянию на 2002 год право собственности было зарегистрировано, в том числе и на Литер «Б», которое значилось общежитием. Отсутствие самостоятельной государственной регистрации Литера «Б» в качестве общежития, не может свидетельствовать о том, что данном здании отсутствуют жилые помещения, при этом представитель истца не опровергал наличие жилых помещений и факт проживания людей на втором и на третьем этаже в Литере «Б» N... в N....

Доводы истца о том, что ФИО4 и его супруга не проживают в комнате более пяти лет, в данном случае правового значения не имеют, так как истец не предоставил доказательства подтверждающие существования предмета спора, квартиры или комнаты №*** на первом этаже в литере N... в N....

Доводы истца, о том, что в 2020 году ФИО2 снялась с регистрационного учета, не соответствуют действительности и опровергаются страницами из домовой книги, приложенными истцом к исковому заявлению, из которых следует, что ФИО4 и ФИО2 снялись с регистрационного учета в 2007 году.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Истец не предоставил доказательства в обоснование своих требований и подтверждающие существования предмета спора, квартиры или комнаты №*** на первом этаже в литере «Б» N..., и не уточнил требования предъявляемые к ответчику, хотя представителю истца неоднократно предлагалось судом уточнить требования предъявляемые к ответчику.

Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, об отсутствии нарушенного права истца действиями ответчика и об отсутствии предмета спора, квартиры или комнаты № N... N..., право пользование которым просит прекратить истец и выселить из него ответчика. У истца имеется иной способ защиты нарушенного права.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований, что является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Профессиональному образовательному учреждению «Елецкая автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» в удовлетворении требований к ФИО6 о признании прекратившей право пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: N... - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л.АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.