Дело №2-87/2023

УИД № 23RS0051-01-2022-002384-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 18 мая 2023 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Логуновой Д.В.,

с участием истца <ФИО>1,

представителя истца <ФИО>8,

представителя ответчика <ФИО>3,

рассмотрев в судебном гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании,

установил:

<ФИО>7 обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>. На земельном участке расположены объекты капитального строительства. Ответчику на праве собственности принадлежит соседний земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>. Истцом получено заключение, в котором выявлены нарушения требований действующего законодательства существенно нарушают его права и охраняемые законом интересы в беспрепятственном пользовании принадлежащем ему на праве собственности объектами недвижимости, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные требования уточнили, просили суд обязать <ФИО>2 не препятствовать в пользовании земельным участком земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 657 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313042:7, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>; в течение 14-ти дней с момента вступления в законную силу решения суда обязать <ФИО>2, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 467 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313042:15, находящимся по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>, снести гараж литер Ж, летняя кухня <ФИО>92, сарай <ФИО>91 навес за сараем <ФИО>91, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>; установить <ФИО>2, денежную сумму в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в пользу <ФИО>1

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, согласно выписке из ЕГРН от <дд.мм.гггг> <ФИО>7 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:7, находящимся по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>.

Решением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> признана состоявшейся сделка купли-продажи земельного участка с домовладением от <дд.мм.гггг> между <ФИО>2 и ИФНС России по <адрес>; за <ФИО>2 признано право собственности на земельный участок общей площадью 450 кв.м. и на жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., в том числе общей площадью 45,4, состоящей в целом из жилого дома Литер А, гаража Литер Ж, летней кухни <ФИО>92, сарая <ФИО>91, гаража <ФИО>93, уборной <ФИО>95, навеса <ФИО>94, навесов Литер – VIII, IX, ворот – Литер – VII, канализации Литер - X, септика Литер – XI, забора Литер – VI, колонки Литер - XII, находящихся по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>.

Определением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> утверждено мировое соглашение между <ФИО>2 и <ФИО>1 по условиям которого:

- местоположение границ земельного участка площадью 482 (четыреста восемьдесят два) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 23:31:0313042:15, в соответствии с уточненными координатами поворотных точек: 54 2278. 90 1374693.44; 542268.81 1374696.99; 542264.90 1374685.46; 542262.99 1374679.70; 542261.66 1374675. 32; 542260.33 1374675.52; 542257.79 1374668.76; 542254.96 1374661.88; 542253.78 1374657.41; 542264.92 1374653.15; 542265.55 1374655. 72; 542267.04 1374661.79; 542268.16 1374661.41; 542271.07 1374669.57; 542276.15 1374684.21; 542275.69, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Казачий, 9;

- местоположение границ земельного участка площадью 608 ( шестьсот восемь) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 23:31:0313042:7, в соответствии с уточненными координатами поворотных точек: 542277.86 1374650.24; 542279.18 1374653.17; 542284.48 1374666.02; 542289.63 1374677.15; 542294.51 1374687.67; 542278.90 1374693.44; 542275.69 1374684.36; 542276.15 1374684.21; 542271.07 1374669.57; 542268.16 1374661.41; 542267.04 1374661.79; 542265.55 1374655.72; 542264.92 1374653.15, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Казачий,11;

-стороны определили размер денежной компенсационной выплаты в размере 22860 рублей, подлежащей к выплате, <ФИО>2, <ФИО>1 не позднее <дд.мм.гггг>. <ФИО>7 обязуется принять от <ФИО>6 причитающиеся ей сумму согласно мирового соглашения;

- <ФИО>2 обязуется перенести забор и установить забор из металлических столбов и сетки рабицы в соответствии с утвержденными сторонами границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:0313042:15, 23:31:0313042:7 и провести строительно - монтажные работы по устройству водостоков и водоотведение от границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:7 за свой счет и своими силами в срок не позднее <дд.мм.гггг>, в свою очередь <ФИО>7 обязуется не препятствовать в принятых обязательств <ФИО>2 в установленный сторонами срок.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от <дд.мм.гггг> определение Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> оставлено без изменения.

Решением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг>:

- признан самовольной постройкой объект строительства - сарай, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:31:0313042:7, площадью 657 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес> принадлежащий <ФИО>1

- на <ФИО>7 возложена обязанность за свой счет в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести объект строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:31:0313042:7, площадью 657 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Казачий <адрес>;

- на <ФИО>7 возложена обязанность за свой счет в течение14 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести в соответствие установленный ею забор по меже согласно определению Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг>, которым установлено: местоположение границ земельного участка площадью 467 (четыреста шестьдесят семь) кв.м., категория земель: категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 23:31:0313042:15, в соответствии с уточненными координатами поворотных точек: 542278.90 1374693.44; 542268.81 1374696.99; 542264.90 1374685.46; 542262.99 1374679.70; 542261.66 1374675.32; 542260.33 1374675.52; 542257.79 1374668.76; 542254.96 1374661.88; 542253.78 1374657.41; 542265.55 1374655.72; 542267.04 1374661.79; 542268.16 1374661.41; 542271.07 1374669.57; 542276.15 1374684.21; 542275.69 1374684.36, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>; местоположение границ земельного участка площадью 608 (шестьсот восемь) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 23:31:0313042:7, в соответствии с уточненными координатами поворотных точек: 542277.86 1374650.24; 542279.18 1374653.17; 542284.48 1374666.02; 542289.63 1374677.15; 542294.51 1374687.67; 542278.90 1374693.44; 542275.69 1374684.36; 542276.15 1374684.21; 542271.071374669.57; 542268.16 1374661.41; 542267.04 1374661.79; 542265.55 1374655.72; 542264.92 1374653.15, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>.

-на <ФИО>7 возложена обязанность за свой счет в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести в соответствие установленный ею забор согласно требований градостроительных норм и правил, принятых решением Совета Тимашевского городского поселения <адрес> от <дд.мм.гггг> <№> «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес>, то есть установить ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами 23:31:0313042:15 и 23:31:0313042:7, проветриваемые на высоту не менее 0,3 м. от уровня земли и высотой не более 2м.

-на <ФИО>7 возложена обязанность за свой счет в течении 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда установленный ею навес привести в соответствие согласно требований градостроительных норм и правил, принятых решением Совета Тимашевского городского поселения <адрес> от <дд.мм.гггг> <№> «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес>, то есть обязать перенести на расстояние одного метра от межи между земельными участками с кадастровыми номерами 23:31:0313042:15 и 23:31:0313042:7.

- <ФИО>1 установлена денежная сумму, подлежащую взысканию в пользу <ФИО>2 в случае неисполнения <ФИО>1 принятого решения по результатам рассмотрения настоящего спора в размере 1500 рублей за каждый день такого неисполнения.

- с <ФИО>1 в пользу <ФИО>2 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от <дд.мм.гггг> решение Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> изменено в части неустойки снизив ее размер с 1 500 рублей до 200 рублей.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <дд.мм.гггг> решение Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> и апелляционное определение <адрес>вого суда от <дд.мм.гггг> оставлены без изменения.

Истцом предоставлено заключение эксперта от <дд.мм.гггг>, согласно которому обследован земельный участок, по пер. Казачий, <№> Тимашевск.

Оценив представленное заключение, учитывая требования ст. ст. 60, 55, 79, 80 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что данное доказательство не отвечает требованиям допустимости, поскольку, специалист не предупреждался об уголовной ответственности согласно ст. 307 УК РФ, исследование проводилось без извещения и в отсутствие <ФИО>2

Определением Тимашевского городского поселения от 05.12.2022назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта С-ТЭ 2023-003 от <дд.мм.гггг>:

- не происходит переувлажнение и заболачивание земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:7, по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>, атмосферными осадками с крыши жилого дома и хозяйственных построек и сооружений, расположенных на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:31:0313042:15 по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>;

- нарушены правила землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес> расположенными на территории земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:15 по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>, хозяйственными пристройками и сооружениями относительно смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:7, по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>;

- нарушение (отклонение) заключается в том, что хозяйственные пристройки, а именно: гараж Литер Ж, летняя кухня <ФИО>9 2, сарай <ФИО>9 1, навес за сараем <ФИО>91 земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:15 по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>, расположены на расстоянии 0,6 м. менее нормируемых 1 метр до границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:7, по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>, что не соответствует п. 6.2.2 и п. 6.2.4 Правила землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес>, принятые Решением <№> от <дд.мм.гггг> Советом Тимашевского городского поселения <адрес>;

- не нарушены правила землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес> расположенными на территории земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:15 по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>, многолетними кустарниками винограда относительно смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:7, по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>, так как виноградник является лозой, а не деревом или кустарником, при этом в Правилах землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес> не указаны расстояния до границ соседнего земельного участка до лозы;

- не нарушены Правила землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес> расположенными на территории земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:15 по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>, дымовой трубой относительно смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313042:7, по адресу: <адрес>, пер. Казачий, <адрес>. Дымовая труба вертикального типа, выполнена из не горючих материалов (оцинкованных листов) расположена на расстоянии не более чем на 50 см. от плоскости стены, поэтому расстояние между жилым строением и границей соседнего участка измеряется от стены дома, а не от данной дымовой трубы.

- расстояние между жилым помещением (или индивидуальным жилым домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другое) выступают не более чем на 50 см. от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступавших частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и другое).

Заключение экспертов является ясным, полным, сомнений в правильности и обоснованности данного заключения не имеется, экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированными экспертами. Эксперты не являются заинтересованным лицами, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладают необходимыми специальными познаниями в области исследований. Выводы мотивированы, сделаны после тщательного изучения всех материалов дела, по результатам осмотра участков сторон. Заключение составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ.

На основании п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дд.мм.гггг> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебными актами между спорными земельными участками установлены границы в соответствии с уточненными координатами поворотных точек.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований <ФИО>1 к <ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2023.

Председательствующий