Дело № 2-642/2022

УИД 42RS0024-01-2022-001194-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2022

Мотивированное решение составлено 20.10.2022

г. Прокопьевск 13 октября 2022 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> передал ей по Договору № на передачу квартиры (дома) в собственностьграждан - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> совета народных депутатов, а также ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Прокопьевска, за №. Земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>., на котором расположена квартира в двухквартирном жилом доме, принадлежит ей на праве собственности на основании Дубликата свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. При обращении в МФЦ с заявлением об осуществлении государственной регистрации права квартиры, ДД.ММ.ГГГГ ей пришло уведомление № о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу в связи со следующим: заявления и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо прописки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. В договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан допущеныошибки (описки, исправления) в части: общей площади квартиры, вместо <данные изъяты>., указано <данные изъяты>., жилой площади квартиры, вместо <данные изъяты>., указано <данные изъяты> допущены исправления в наименовании населенного пункта «пос.» исправлено на село», а также исправление <данные изъяты> на <данные изъяты> В настоящее время заверить имеющиеся исправления и неточности не представляется возможным, так как совхоз <данные изъяты>, с которым был заключен договор на передачу квартиры в собственность, ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Допущенные неточности в договоре препятствуют ей оформить право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу. Внести исправления в ином внесудебном порядке также не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Ошибки, допущенные в правоустанавливающем документе на квартиру, не позволяют ей реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ на праздничном мероприятии ей были вручены ключи от квартиры по адресу: <адрес>, но документов на квартиру никаких не было. Ей предоставил квартиру совхоз, где она работала в сельской школе учителем русского языка и литературы. Когда началась приватизация, ей на руки выдали договор ДД.ММ.ГГГГ. Этот договор до сих пор у неё хранится. Договор приватизации зарегистрировала в БТИ. Когда она обратилась в МФЦ, примерно в ДД.ММ.ГГГГ ей работник МФЦ сказала, что менять ничего не надо. Недавно поехала с соседями в МФЦ и взяла свои документы, и её документы не прошли регистрацию, так как в договоре имеются описки и неточности. В договоре написано совхоз «Прокопьевский» сокращенно, потом это зачеркнуто и написано слово «совхоз». Ранее был <адрес>, потом переименовали, стало село. Никаких претензии, притязаний со стороны соседей относительно её квартиры нет. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, допущенная к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержала, пояснила суду, что истец проживает в двухквартирном жилом доме. Истец владеет квартирой по адресу: <адрес> Площадь квартиры в договоре на передачу квартиры в собственность указана <данные изъяты>. Истец вызывала инженера, которым был сделан технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте площадь квартиры указана <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты> Поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность имеются неточности, истец вынуждена была обратиться в суд. В досудебном порядке невозможно устранить данные неточности, поскольку совхоз ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлены письменные пояснения (л.д. 27-28), согласно которым полагают, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы законодательства, действовавшего на момент возникновения права на жилое помещение.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., (л.д.9). Договор зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются зачеркнутые слова и дописки, а именно слово «пос.» зачеркнуто и подписано «село», слово «с-за» зачеркнуто и подписано слово «совхоза».

На основании дубликата Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Прокопьевский отдел с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявление возвращено без рассмотрения документов, прилагаемых к заявлению, представленных для государственной регистрации прав, в связи со следующим: заявление и документы представленные в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание (л.д.14).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий.

Доводы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом, представителем истца в судебном заседании о принадлежности истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.

Так, свидетель А показала суду, что они с ФИО1 вместе работали в <данные изъяты> и вместе от совхоза получали квартиры. Она получила квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, а истец в ДД.ММ.ГГГГ. Они помогали истцу переезжать, ремонтировать квартиру. Квартиру Рубцовой дали от совхоза, так как ФИО1 работала в школе. ФИО1 живет по адресу: <адрес>, никуда не переезжала. Квартира истца расположена двухквартирном доме, на два хозяина. Квартиры изолированы друг от друга, при квартирах имеются земельные участки. У Рубцовой есть свидетельство на право собственности на землю. Ей известно, что в документах по площади квартиры Рубцовой имеются расхождения. Никто иной, кроме ФИО1 не претендует на указанное жилое помещение.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, её показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Согласно справке ГПКО «ЦТИ КО» филиал № 15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты>., жилую площадь – <данные изъяты>., принадлежит ФИО1 на основании Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В материалах дела имеется копия технического паспорта на помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которой квартира имеет общую площадь – <данные изъяты>., жилую площадь – <данные изъяты>. Имеется поэтажный план жилого помещения (л.д.10-12).

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположено жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> (л.д.15-16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>., что следует из сведений ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, Технического паспорта. Квартира предоставлена истцу ФИО1 совхозом <данные изъяты> на основании Договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В Договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления, дописки, указана общая площадь квартиры – <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты> Истцу ФИО1 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Прокопьевский отдел отказано в рассмотрении заявления и документов, прилагаемых к заявлению, представленных для государственной регистрации прав, в связи имеющимися в договоре исправлениями, дописками.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий/подпись/ Т.А.Герасимчук

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-642/2022.